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• 158****6478

  物業(yè)費誰交，合同里寫得很清楚。房子沒交到你手上，開發(fā)商交；交了，就得你交了。記得看看合同，別到時候物業(yè)費沒人交，影響你住。

  查看全文↓ 2025-08-15 14:14:47
• 185****9734

  物業(yè)費承擔(dān)主要看合同約定。通常，交房前開發(fā)商負責(zé)，交房后買方負責(zé)。投資時，務(wù)必關(guān)注物業(yè)費承擔(dān)條款，以免影響投資回報。

  查看全文↓ 2025-08-14 21:29:08
• 181****3219

  在房產(chǎn)交易期間，物業(yè)費的承擔(dān)方通常遵循合同約定。根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)費。若交易期間房屋尚未交付，物業(yè)費由開發(fā)商承擔(dān)；若已交付，由買方承擔(dān)。具體責(zé)任劃分需參考購房合同及補充協(xié)議。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們建議買賣雙方在合同中明確物業(yè)費的承擔(dān)時間點，以避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-08-14 20:00:41

相關(guān)問題

• 問 新房整改期間的物業(yè)費由誰承擔(dān)？
  答

  開發(fā)商承擔(dān)整改期物業(yè)費。

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• 問 房改房物業(yè)費由誰承擔(dān)？
  答

  一般的沒有物業(yè)費有的話買方從過戶后就要交了

  全部3個回答>
• 問 房屋出售后物業(yè)費由誰承擔(dān)？
  答

  一旦房屋過戶之后，物業(yè)費應(yīng)由新業(yè)主承擔(dān)。如果房屋出售之前還有未結(jié)清的物業(yè)費，那么未結(jié)清的物業(yè)費應(yīng)該由原業(yè)主進行承擔(dān)，由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費。簡單來說，房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對入住后的物管費承擔(dān)繳納義務(wù)。

• 問 請問原房主的房子所欠的巨額物業(yè)費，該由誰來承擔(dān)？
  答

  由房主承擔(dān)，是否需要替原房主承擔(dān)前欠物業(yè)費，要看你購房時與原房主有沒有協(xié)議約定。如果買賣雙方約定買方替原房主承擔(dān)此前的物業(yè)費，那么你就應(yīng)該補齊前欠的物業(yè)費。如果他們沒有相關(guān)的約定，也就是說，物業(yè)服務(wù)合同理應(yīng)針對當時的合同方，也就是原房主。物業(yè)公司沒有權(quán)利向你催討物業(yè)費?！?/p> 全部2個回答>

• 問 房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用由誰承擔(dān)?
  答

  　房屋出租以后的物業(yè)費，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費?！　「鶕?jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》（發(fā)改價格【2003】1864號）第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金?！　【褪钦f，承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有交納物業(yè)管理費的義務(wù)。支付物業(yè)管理費的義務(wù)來自于物業(yè)管理合同的約定，根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應(yīng)由承租人支付物業(yè)管理費；如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。

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