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• 166****4065

  定金？那可是“定”金，不是“退”金。

  查看全文↓ 2025-08-15 23:37:50
• 131****7035

  定金能否退，看合同。一般不退，除非開發(fā)商違約。

  查看全文↓ 2025-08-14 23:40:57
• 131****4829

  樓盤開盤時(shí)交的定金是否能退，取決于開發(fā)商的定金政策和合同條款。通常情況下，定金是作為購房意向的保證，一旦支付，開發(fā)商會(huì)認(rèn)為客戶有購買意向。如果客戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能完成購房手續(xù)，定金可能不予退還。但若因開發(fā)商原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，定金應(yīng)全額退還。建議在支付定金前，詳細(xì)閱讀合同條款，了解定金退還條件。

  查看全文↓ 2025-08-14 23:06:21

相關(guān)問題

• 問 樓盤開盤時(shí)交的定金可以退嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，定金退還需依據(jù)雙方簽訂的合同條款。若購房者違約，定金不予退還；若開發(fā)商違約，需雙倍返還定金。建議購房者在簽訂合同前仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。

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• 問 買房時(shí)交的定金能退嗎？
  答

  ‘訂’‘可退’，‘定’不可退！

  全部62個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)交的定金能退嗎？
  答

  如果這個(gè)房子沒有商品房預(yù)售許可證是可以退的

  全部12個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問，購房時(shí)交的定金能退嗎？
  答

  退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。《中華人民共和國合同法》第1百一十五條對(duì)定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第六部分第1百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。另外，建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買賣合同之前，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款，當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用”。

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• 問 看房時(shí)交的定金能退嗎？什么情況下定金能退？
  答

  1、開發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購房者簽訂了認(rèn)購書我們知道，定金是擔(dān)保的一種方式，分為訂約定金和履約定金，前者以訂立合同為擔(dān)保對(duì)象，一方怠于進(jìn)行合同談判或者簽訂合同，適用定金罰則；后者以履行合同為擔(dān)保對(duì)象，一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，適用定金罰則。很顯然，此種情形之定金屬于訂約定金，購房方只要履行了誠信談判義務(wù)，如果因雙方就合同條款無法達(dá)成一致而導(dǎo)致無法簽訂正式《商品房買賣合同》的，則不因歸責(zé)于購房方，此情形下購房者要求解除訂購協(xié)議并返還定金的，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒傻闹С帧?、購房者雙方簽訂正式有效的《商品房買賣合同》，購房者按合同約定支付定金這種情況下購房者反悔，要求“退房”的比較容易處理，直接適用定金罰則，即：支付定金一方違約，無權(quán)要求返還定金，收取定金一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍支付定金。