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• 185****4210

  二手房持有滿五年且為家庭唯一住房，出售時可免個人所得稅。

  查看全文↓ 2025-08-18 10:21:55
• 185****9233

  根據(jù)《個人所得稅法》規(guī)定，個人持有二手房滿五年且為家庭唯一住房的，在出售時可以免征個人所得稅。

  查看全文↓ 2025-08-17 17:34:34
• 155****8600

  根據(jù)我國現(xiàn)行稅法規(guī)定，個人持有二手房滿五年且為家庭唯一住房的，在出售時可以免征個人所得稅。此外，如果持有時間超過兩年，但不足五年，且為家庭唯一住房，出售時個人所得稅可以減半征收。需要注意的是，這里的“五年”是指從購房合同簽訂之日起至出售合同簽訂之日的時間。此外，不同地區(qū)可能還有地方性優(yōu)惠政策，具體情況需要咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2025-08-17 14:45:59

相關(guān)問題

• 問 ??買賣二手房幾年免稅？
  答

  滿五年減免　　賣方涉及稅種主要為增值稅及附征（綜合稅率為5.6%）、個人所得稅（差額20%或全額2%）而買方主要是契稅（4%）。其中，個人所得稅如果按差額20%計稅，在抵扣時需要提供購房發(fā)票、契稅稅票、維修基金、銀行貸款合同及利息明細(xì)清單，地稅部門將根據(jù)抵扣后的金額計稅。計稅依據(jù)主要是按網(wǎng)簽合同價格和地稅部門評估價格孰高確定?！　≠u方繳稅有兩種情況：一種是二手房滿兩年可以減免增值稅及附征；另一種是滿五年并且是唯一住房可以同時減免增值稅和個人所得稅，需要房管局提供家庭唯一住房證明?！　≠I方繳稅也有兩種情況：一種是購買第一套住房建筑面積90平方米及以下的按1%繳契稅；90平方米以上的按1.5%繳契稅，需要房管局提供家庭無住房證明。

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• 問 新房幾年交易可以免稅呢？
  答

  新房只要有房產(chǎn)證就可以過戶的,但拆遷安置房、福利費必須是拿到房產(chǎn)證5年后方可過戶,對于房屋過戶,如果當(dāng)?shù)貨]有限售政策,沒有年限要求

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• 問 二手房增值稅滿幾年可以免征？
  答

  二手房增值稅滿2年免征。

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• 問 二手房滿幾年可以交易? 二手房年滿幾年免稅，買賣雙方要交哪些費用
  答

  滿五年的唯一住房（普通住宅），出售時免征營業(yè)稅及個人所得稅，只交契稅等等不滿五年的唯一住房，出售時繳納5.6%的全額營業(yè)稅及1%的個人所得稅（北京交差額的20%），以及契稅等等滿五年的非唯一住房，出售時免征營業(yè)稅，繳納1%的個人所得稅（北京交差額的20%），以及契稅等等不滿五年的非唯一住宅，出售時，繳納全額營業(yè)稅及1%的個人所得稅，以及契稅等等此外，還分普通住宅及非普通住宅之分規(guī)定營業(yè)稅及個人所得稅由賣方繳納，可實際上都是買方繳納的。房東交也行啊，把費用加到房價里是一樣的。

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• 問 二手房可以免契稅嗎
  答

  二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。 結(jié)果是增加了買房人的購房負(fù)擔(dān)，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家經(jīng)常將稅費轉(zhuǎn)嫁到買家身上

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