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• 131****5613

  在貸款審批過程中，如果貸款條件發(fā)生變化，如利率調(diào)整或貸款額度變動，可能需要變更網(wǎng)簽合同。此時，應(yīng)重新評估貸款條件，確保合同內(nèi)容與貸款政策一致。同時，要確保買賣雙方的權(quán)益不受影響。

  查看全文↓ 2025-08-18 09:37:42
• 184****5837

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，網(wǎng)簽合同的變更需遵循公平、自愿原則。變更合同應(yīng)基于雙方真實意愿，不得違反法律法規(guī)。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得含糊。變更后的合同應(yīng)重新備案，以確保法律效力。

  查看全文↓ 2025-08-17 21:38:49
• 180****7144

  在房地產(chǎn)交易中，網(wǎng)簽合同的變更通常發(fā)生在以下幾種情況：1. 買賣雙方協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行修改；2. 因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要更新；3. 貸款條件變化，如利率調(diào)整或貸款額度變動；4. 房屋狀況發(fā)生變化，如面積、結(jié)構(gòu)等；5. 交易雙方信息變更，如姓名、聯(lián)系方式等。變更合同時，需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們提供專業(yè)的合同變更服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-08-17 21:24:44

相關(guān)問題

• 問 購房在什么情況下可以簽合同
  答

  在開發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購房合同了，銀行按揭付款的，交齊**款后就可以簽訂購房合同了

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• 問 ??購房在什么情況下可以簽合同？有什么說法呢？
  答

  購房據(jù)我所知是有兩種合同的 一種是預(yù)售合同 一種是直接的房屋買賣合同 預(yù)售合同的標(biāo)的是將來出現(xiàn)的房屋，一般開發(fā)公司會有一系列的證書，**重要的注意房屋預(yù)售許可。這個是政府批的。另外一個是現(xiàn)房交易的合同。 合同標(biāo)的為已經(jīng)存在的房屋。購房合同沒有硬性的簽訂時間，但從風(fēng)險上考慮在預(yù)售合同的情況下，國家有法律的強(qiáng)制性規(guī)定，簽訂了預(yù)售合同以后開發(fā)商必須幫你辦理預(yù)售合同登記備案。 這個相當(dāng)于一個房屋產(chǎn)權(quán)的肯定。在現(xiàn)房買賣的合同情況下，**好明確約定產(chǎn)權(quán)變更登記的時間。畢竟合同是一個債權(quán)的憑證，而不動產(chǎn)登記才發(fā)生物權(quán)的變動。即 就算簽訂了合同，合同成立且生效，只要沒有變更房屋登記，在物權(quán)上 法律承認(rèn)的房屋仍然是屬于出賣方的。

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• 問 什么情況下不能辦理網(wǎng)簽合同？
  答

  現(xiàn)在新訂的商品房都是直接進(jìn)行網(wǎng)上訂合同的（你去房產(chǎn)公司簽合同的時候，訂的網(wǎng)上合同模板都是預(yù)先進(jìn)行工商備案后，然后房管局給這一樓盤建立相應(yīng)的模板，房產(chǎn)公司也是把客戶的個人等相關(guān)信息進(jìn)行輸入），一般都是先新建草案（草案可以隨時進(jìn)行修改），然后就讓客戶查閱，等客戶查閱后沒什么問題就進(jìn)行備案了，備案后的合同一般是不能進(jìn)行更改的（如需要備案需要當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行撤銷合同后才可以進(jìn)行）

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• 問 房屋租賃合同在什么情況下，可以變更或者解除?
  答

  有下列情形之一的，允許變更或解除租賃合同：(一)因不可抗力不能履行或不能全面履行的;(二)當(dāng)事人協(xié)商一致的;(三)當(dāng)事人一方有合理原因確需變更或解除的;(四)當(dāng)事人一方失去房屋所有人或者合法使用人資格的。因變更或解除租賃合同，造成一方當(dāng)事人損失的，有過錯的一方當(dāng)事人，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;當(dāng)事人雙方均有過錯的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

• 問 什么情況下預(yù)售購房合同可以變更？怎么辦理
  答

  符合下列5種情況之一的，不論該項目是否辦理預(yù)先登記，均可辦理商品住宅合同注銷手續(xù)及重新訂立的合同登記備案手續(xù)：商品住宅購買人變更為原購買人配偶或直系親屬的；多個購買人共同購買一套商品住宅并辦理預(yù)售合同備案登記后，其中部分購買人退出購買的；買賣雙方同意在同一項目內(nèi)調(diào)整合同標(biāo)的物的；因商品住宅不符合質(zhì)量規(guī)范要求等原因?qū)е沦I賣雙方申請合同注銷登記，且所在項目的商品住宅預(yù)售合同注銷量（不包含預(yù)售合同備案登記時間在5月8日前的合同注銷）未超過住宅總套數(shù)5％的；當(dāng)事人持生效法律文書申請合同注銷登記的。