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• 132****4301

  北京是的，其他地方不確定，北京保障房申請(qǐng)家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房時(shí)，申請(qǐng)人夫妻雙方應(yīng)共同簽訂買賣合同，辦理共同共有房屋登記手續(xù)。
  已取得房屋所有權(quán)證的保障房且夫妻雙方約定房屋為夫妻共同共有的，夫妻雙方或可持結(jié)婚證明、房屋所有權(quán)證等材料，到房屋登記部門(mén)辦理增加共有人的房屋登記手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。

  查看全文↓ 2012-09-08 14:39:04
• 135****0333

  保障房將需夫婦共同簽約辦房產(chǎn)證，已取得房產(chǎn)證的，夫妻雙方將可辦產(chǎn)權(quán)增加共有人手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-09-08 14:38:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押需要夫妻雙方一起簽名確認(rèn)嗎？還是只要房產(chǎn)證的戶主一個(gè)人就可以了？
  答

  　房產(chǎn)證抵押貸款需要房主簽字，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，還需要夫妻雙方一起簽字?！　≡蛟谟冢课輰儆诜蚱揠p方共同財(cái)產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見(jiàn)而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押就必須要經(jīng)過(guò)共有人的書(shū)面同意才行?！　《鴱姆课莸盅嘿J款辦理流程的角度來(lái)看，如果沒(méi)有房屋共有人任何一方的同意，此項(xiàng)業(yè)務(wù)都很難成功辦理。具體來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款的流程如下：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 想用房子抵押貸款，房子的土地證也要一起抵押?jiǎn)?？還是只要房產(chǎn)證就可以了？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)份額同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押

• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押只要房產(chǎn)證就可以辦理嗎？為什么呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證需要《買賣合同》，身份證，戶口本，婚姻狀況證明，貸款合同（若有），契稅完稅證明，房產(chǎn)稅審核證明

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• 問(wèn) 夫妻離婚，房子過(guò)戶要雙方一起辦理嗎？
  答

  離異的夫妻不用為對(duì)方不肯配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶而苦惱了,可以單方去辦。 元旦起，離異的夫妻不用為對(duì)方不愿去辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移而苦惱了。省建設(shè)廳2009年1月1日編制發(fā)布的《福建省房屋登記工作規(guī)程（暫行）》將從元旦開(kāi)始實(shí)施。規(guī)程明確了符合10種條件之一，可單方提出房屋登記申請(qǐng)，其中就包括上述因離婚協(xié)議取得房屋的情況。 據(jù)悉， 按規(guī)定，申請(qǐng)房屋登記應(yīng)當(dāng)由涉及房屋權(quán)利的雙方或多方當(dāng)事人共同申請(qǐng)。但規(guī)程明確指出，有下列情形之一的，可以單方提出申請(qǐng)：(一)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利； (二)經(jīng)繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；(三)預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)購(gòu)人可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記；(四)通過(guò)行政機(jī)關(guān)依法處置取得房屋權(quán)利； (五)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利；(六)經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)離婚，以離婚協(xié)議分割財(cái)產(chǎn)取得房屋權(quán)利；（七）依法申請(qǐng)變更登記；（八）房屋滅失，注銷房屋所有權(quán)；（九）放棄房屋權(quán)利；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問(wèn) 只要有房產(chǎn)證就可以抵押貸款嗎？
  答

  有房產(chǎn)證是可以貸款的,需要以下條件:1,產(chǎn)權(quán)不存在抵押關(guān)系。2,產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人(含配偶)出面同意。3,基本上所有的銀行都可以提供房產(chǎn)抵押貸款,而且屬于優(yōu)質(zhì)貸款。4,抵押人,能提供按合同還款的資質(zhì)和勢(shì)力證明(如工資收入,固定資產(chǎn)等,如果是企業(yè)法人還需要提供公司一年的相關(guān)經(jīng)營(yíng)狀況)

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