已有3個(gè)回答

• 138****6355

  　房產(chǎn)證抵押貸款需要房主簽字，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，還需要夫妻雙方一起簽字。
  　　原因在于，房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見(jiàn)而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押就必須要經(jīng)過(guò)共有人的書(shū)面同意才行。
  　　而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來(lái)看，如果沒(méi)有房屋共有人任何一方的同意，此項(xiàng)業(yè)務(wù)都很難成功辦理。具體來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款的流程如下：
  首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。
  其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。
  再次，借款人與銀行簽訂借款合同。
  第四，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性?xún)斶€貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-09-09 16:49:33
• 146****8901

  　房產(chǎn)證抵押貸款需要房主簽字，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，還需要夫妻雙方一起簽字。
  　　原因在于，房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見(jiàn)而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押就必須要經(jīng)過(guò)共有人的書(shū)面同意才行。
  　　而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來(lái)看，如果沒(méi)有房屋共有人任何一方的同意，此項(xiàng)業(yè)務(wù)都很難成功辦理。具體來(lái)說(shuō)，房屋抵押貸款的流程如下：
  首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。
  其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。
  再次，借款人與銀行簽訂借款合同。
  第四，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性?xún)斶€貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-09-09 16:49:28
• 131****7923

  既然按揭是夫妻簽名，就說(shuō)明該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，和產(chǎn)權(quán)證是否兩個(gè)人名字無(wú)關(guān)。
  對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分權(quán)利或擔(dān)保抵押時(shí)，需夫妻雙方共同辦理。
  如只是辦理日常事宜，如辦理水表電表營(yíng)業(yè)執(zhí)照暫住證等，一般不需要雙方共同辦理。

  查看全文↓ 2018-09-09 16:49:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 保障房辦理房產(chǎn)證只要派家庭代表就可以的嗎？還是要夫妻雙方一起？
  答

  北京是的，其他地方不確定，北京保障房申請(qǐng)家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房時(shí)，申請(qǐng)人夫妻雙方應(yīng)共同簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，辦理共同共有房屋登記手續(xù)。已取得房屋所有權(quán)證的保障房且夫妻雙方約定房屋為夫妻共同共有的，夫妻雙方或可持結(jié)婚證明、房屋所有權(quán)證等材料，到房屋登記部門(mén)辦理增加共有人的房屋登記手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 想用房子抵押貸款，房子的土地證也要一起抵押?jiǎn)?？還是只要房產(chǎn)證就可以了？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)份額同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押

• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要夫妻雙方簽字嗎？還是只需要一個(gè)人?
  答

  婚后按揭買(mǎi)房提供的材料是夫妻雙方的身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證等相關(guān)材料，辦下來(lái)的房產(chǎn)證也是夫妻共同共有的，如果要辦理單獨(dú)所有的，需要讓另一方在房產(chǎn)交易中心填寫(xiě)聲明和承諾，意思就是另一方主動(dòng)放棄該房屋的所有權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻買(mǎi)房一起簽的字,怎么房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，為啥？
  答

  沒(méi)有辦理過(guò)這樣的合同 可以咨詢(xún)一下銀行吧

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一個(gè)人可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  可以的,那就是去掉一個(gè)名字啊,夫妻之間不要交稅的,拿著房產(chǎn)證、結(jié)婚證戶(hù)口本就去交易變更或者補(bǔ)辦窗口辦理就可以,叫一個(gè)工本費(fèi)!

  全部3個(gè)回答>