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• 142****6061

  房價-租金比=商品房市價總值/該房出租月收入

  查看全文↓ 2012-09-13 16:35:02
• 143****9614

  樓主，你out了~

  查看全文↓ 2012-09-13 16:34:44
• 135****3077

  真心不懂呀，我也想知道，等待有人來告訴我呀~

  查看全文↓ 2012-09-13 16:34:38
• 143****9132

  房價租金比是指每平方米的房價與每平方米的月租金之間的比值，大致反映了房屋以出租方式取得的投資回報。一般情況下，若要滿足5%-6%的投資回報要求，房價租金的比值為196-232，如果房價租金比超過300，說明該區(qū)域房產(chǎn)投資價值變小，房價高估,也就意味著房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重；
  如果低于200，說明該區(qū)域投資潛力較大，房價泡沫不大。

  查看全文↓ 2012-09-13 16:34:34

相關(guān)問題

• 問 看到一個新詞兒，存量房貸這是個什么意思？
  答

  存量房貸是指2008年10月27日房貸新政出臺前發(fā)放的個人住房貸款中尚未還清的部分。央行當(dāng)時決定，自2008年10月27日起，金融機(jī)構(gòu)對居民首次購買自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。

• 問 好吧，發(fā)現(xiàn)一個新詞廉租房補(bǔ)貼金，懂意思的幫忙解釋下？
  答

  一個惠民政策而已！

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• 問 **近看到一個新詞匯“房屋出典”，這個出典就是房屋抵押嗎？
  答

  兩者還是有區(qū)別的，首先，設(shè)立的目的不同。進(jìn)行房屋出典對出典人而言是為了取得典價，對承典人而言是為了取得用益物權(quán)；設(shè)立房屋抵押則是為了擔(dān)保債務(wù)人履行債務(wù)和債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，債權(quán)人取得的是擔(dān)保物權(quán)（房屋抵押權(quán)）。其次，房屋是否移轉(zhuǎn)占有不同（由目的不同決定）。房屋出典中出典人須將房屋轉(zhuǎn)移給承典人占有、使用，房屋抵押則無須轉(zhuǎn)移占用。**后，法律后果不同。房屋出典人期屆滿時仍然有權(quán)回贖房屋，僅在其不回贖時房屋所有權(quán)才轉(zhuǎn)歸承典人；房屋抵押中僅在債務(wù)人不依約履行債務(wù)時，抵押權(quán)人才能處分抵押房屋，從變賣所得價款中優(yōu)先受償。

• 問 房價租金比是個什么意思？跟我們?nèi)粘ＹI房有什么關(guān)系嗎？
  答

  僅從使用的角度來說，無論購房還是租房，都能滿足居住的效用。但是，一般認(rèn)為住宅租賃通常難以用于市場投機(jī)，市場均衡狀態(tài)之下的租金往往真實(shí)反映了住宅市場整體的供需關(guān)系；而居民的購房行為往往具有潛在的投資性，使得住宅買賣交易往往具有投機(jī)性，房價可能發(fā)生背離價值而產(chǎn)生泡沫。所以，房價租金比是衡量房地產(chǎn)市場泡沫的重要指標(biāo)之一。

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• 問 房價租金比是什么意思？
  答

  房價租金比就是所謂的“房屋租售比”,計算方法 即:租售比 = 月租金/房價，是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積房價之間的比值。 國際上用來衡量一個區(qū)域房產(chǎn)運(yùn)行狀況良好的租售比一般界定為1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300,意味著房產(chǎn)投資價值相對變小,房產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn);如果高于1∶200,表明這一區(qū)域房產(chǎn)投資潛力相對較大,后市看好。租售比無論是高于1∶200還是低于1∶300,均表明房產(chǎn)價格偏離理性真實(shí)的房產(chǎn)價值。

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