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• 150****4859

  看房時(shí)，應(yīng)詢(xún)問(wèn)房屋的產(chǎn)權(quán)情況、抵押狀況、是否存在法律糾紛等，以保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-27 13:01:33
• 158****9058

  看房時(shí)，應(yīng)關(guān)注房屋的供需比、價(jià)格走勢(shì)、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃等數(shù)據(jù)，評(píng)估其投資價(jià)值和居住潛力。

  查看全文↓ 2025-03-24 17:29:42
• 134****4801

  看房嘛，就問(wèn)這房子有沒(méi)有漏水，墻皮會(huì)不會(huì)掉，周邊有沒(méi)有好吃的，學(xué)校醫(yī)院遠(yuǎn)不遠(yuǎn)，物業(yè)費(fèi)貴不貴，能不能升值。

  查看全文↓ 2025-03-23 22:42:46
• 180****5271

  我會(huì)建議您在看房時(shí)關(guān)注以下幾個(gè)方面：1. 房屋的產(chǎn)權(quán)年限和性質(zhì)，了解是否為住宅用地，產(chǎn)權(quán)是否清晰。2. 房屋的建筑結(jié)構(gòu)和質(zhì)量，包括墻體、地板、屋頂?shù)仁欠裼辛芽p或滲水現(xiàn)象。3. 房屋的配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等是否齊全。4. 房屋的周邊環(huán)境，包括交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施。5. 房屋的稅費(fèi)和物業(yè)費(fèi)用，了解購(gòu)房后的持有成本。6. 房屋的交易流程和時(shí)間，確保交易的順利進(jìn)行。7. 房屋的潛在增值空間，評(píng)估投資回報(bào)。8. 房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)，如抵押、查封等情況。我會(huì)為您提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房咨詢(xún)和建議，確保您的購(gòu)房權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-23 22:36:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房需要問(wèn)些什么問(wèn)題
  答

  1. 位置：靠近哪些交通、商業(yè)、娛樂(lè)等設(shè)施？2. 房屋：房屋的年齡、大小、結(jié)構(gòu)、裝修狀況？3. 房?jī)r(jià)：房?jī)r(jià)是否有優(yōu)惠？4. 合同：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同是否有效？5. 交易：交易流程是否清楚？6. 限制：有無(wú)任何禁止或限制購(gòu)買(mǎi)、裝修或出租房屋的條件？7. 保險(xiǎn)：是否有購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的選擇？

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 看樣板房時(shí)需要問(wèn)些什么問(wèn)題？
  答

  樣板房與實(shí)際交付是否一致？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 看房子需要問(wèn)什么問(wèn)題
  答

  看房注意事項(xiàng)：1、看房時(shí)，盡量不要留真實(shí)電話，以便于后期有足夠的談判空間拿優(yōu)惠（看二手房時(shí)，不要告訴中介你在看新房，因?yàn)楝F(xiàn)在許多中介也有代理二手房）；2、看房過(guò)程中，無(wú)論對(duì)方說(shuō)什么，不要輕易交一分錢(qián)，要知道一旦掏錢(qián)，你就將自己陷入被動(dòng)的境地，置業(yè)顧問(wèn)王牌銷(xiāo)售技巧之一就是先想進(jìn)辦法讓客戶(hù)交錢(qián)，一萬(wàn)兩萬(wàn)一千兩千，反正交了錢(qián)再慢慢一片片將你割死，所以大家要抗住。3、看地段、交通和外部配套：這三個(gè)要素相對(duì)區(qū)域內(nèi)的配套差別不會(huì)太大，無(wú)非是樓盤(pán)距離重點(diǎn)配套的距離問(wèn)題，每個(gè)家庭需求不一樣，可根據(jù)自己需求進(jìn)行選擇。不過(guò)唯一值得關(guān)注的一點(diǎn)，就是學(xué)區(qū)和落戶(hù)問(wèn)題，成都這邊就出現(xiàn)過(guò)有的樓盤(pán)雖然位置在**旁邊，但小區(qū)學(xué)區(qū)劃分屬于遠(yuǎn)在5公里之外的**，這個(gè)一定要親自電話問(wèn)相關(guān)政府機(jī)構(gòu)，不要聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)。落戶(hù)也是一樣。另外，凡是規(guī)劃中的，無(wú)論商業(yè)配套也好、市政配套也好，除非你能在政府內(nèi)部拿到確切信息，否則時(shí)間長(zhǎng)、變數(shù)大，有一定風(fēng)險(xiǎn)。如果置業(yè)顧問(wèn)告訴你，周邊商業(yè)配套都處于規(guī)劃中，請(qǐng)務(wù)必慎重考慮。以后規(guī)劃什么大型超市啊、購(gòu)物中心什么的，請(qǐng)不要太過(guò)相信，現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)極其困難，許多是與品牌簽的意向入駐，**后未必就能像他們口中宣傳的那樣，到時(shí)候你要以開(kāi)發(fā)商不實(shí)宣傳為理由退房，是不可能的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??看房時(shí)需要問(wèn)哪些問(wèn)題？
  答

  一、看房時(shí)需要問(wèn)的問(wèn)題有：?jiǎn)栴}一、房子的均價(jià)多少?目前有無(wú)優(yōu)惠措施?問(wèn)題二、房子公攤多少?問(wèn)題三、何時(shí)能交房?問(wèn)題四、小區(qū)的規(guī)模有多大?問(wèn)題五、小區(qū)的環(huán)境與配套如何?二、看房時(shí)需要細(xì)看、注意的東西：細(xì)看一、售樓處看戶(hù)型圖細(xì)看二、到工地看周邊配套細(xì)看三、到現(xiàn)場(chǎng)看現(xiàn)房：一要看采光通風(fēng)狀況，打開(kāi)門(mén)窗，實(shí)際了解房屋的日照、采光、通風(fēng)實(shí)況。二要看房型布局是否合理，客廳、臥室、衛(wèi)生間等的動(dòng)靜分區(qū)設(shè)置、私密性如何等。三要察看房屋、建筑質(zhì)量，如墻角有無(wú)裂痕，門(mén)窗關(guān)閉是否嚴(yán)密，墻、地面是否平整，天花板有無(wú)裂縫，管道周?chē)蟹駶B水等。細(xì)看四、看樣板房三、看房四大要素：一、首先到售樓部，需要看的是土地證。二、開(kāi)發(fā)地塊的位置要在地圖上定位，**好是衛(wèi)星地圖。三、地塊整體布局和方位要搞清楚。四、不能只看戶(hù)型圖，一定要看樓棟平面圖。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣看房? 看房時(shí)需要問(wèn)哪些問(wèn)題？
  答

  看房是有技巧可言的，如果你看不好房，那就會(huì)影響到你入住之后多年的生活質(zhì)量，所以為了避免發(fā)生這樣的情況，你要學(xué)會(huì)這五個(gè)技巧。1、看價(jià)格看價(jià)格時(shí)，首先要弄清每個(gè)項(xiàng)目報(bào)的價(jià)格到底是什么價(jià)，有的是“均價(jià)”；有的是“**高限價(jià)”；有的是整套價(jià)格；有的是套內(nèi)建筑面積價(jià)格，這些價(jià)格都不一樣，要注意問(wèn)清楚。**主要的是，你應(yīng)該弄清楚所選房屋的實(shí)際價(jià)格，這樣你才知道你需要花多少錢(qián)買(mǎi)下這所房子。2、看年限住宅的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價(jià)值轉(zhuǎn)移的年限，是由使用過(guò)程中社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件決定的社會(huì)必要平均使用壽命，也叫經(jīng)濟(jì)壽命。住宅的使用年限一般大于折舊年限，不同建筑結(jié)構(gòu)的折舊年限國(guó)家的規(guī)定是“鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)60年；磚混結(jié)構(gòu)50年”。3、看面積許多購(gòu)房者認(rèn)為住房面積越大越好，其實(shí)并不是這樣的，面積過(guò)大的住宅，住在里面會(huì)覺(jué)得空曠而且在物業(yè)等方面的支出也會(huì)增加。住宅檔次的高低其實(shí)不在于面積的大小，關(guān)鍵在于住宅是否經(jīng)過(guò)了精心設(shè)計(jì)、是否合理地配置了起居室、臥室、餐廳等功能，如果空間利用得當(dāng)，面積大小并不是很重要。4、看結(jié)構(gòu)

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