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• 158****7557

  公用建筑面積按以下方法計算：　　整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并拓除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。

  查看全文↓ 2012-10-02 16:23:07
• 141****2464

  房屋的公共面積是指建筑物主體內(nèi)、戶門以外可使用的面積，包括層高超過22米 的單車庫、設備層或技術層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

  查看全文↓ 2012-10-02 16:21:42

相關問題

• 問 小區(qū)公共面積的分攤是如何計算的？
  答

  公用建筑面積分攤計算：各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數(shù)，得到購房者應合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積一般高層住宅公建分攤系數(shù)為０．４左右。

• 問 房屋的公共面積不包括哪些？
  答

  倉庫,機動車庫,非機動車庫,車道,供暖鍋爐房,用于人防工程的地下室,單獨具備使用功能的獨立使用空間,售房單位自營自用的房屋,以及為多幢房屋服務的警衛(wèi)室,管理(包括物業(yè)管理)用房不計入公用建筑面積.

• 問 房屋的公共面積是怎么分攤的？有懂的人嗎？
  答

  開發(fā)商會跟你說清楚的，一般情況下。

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• 問 請問房屋的公共面積如何分攤?
  答

  每戶(或單位)應分攤的公共面積按如下原則進行計算：1.有面積分割文件或協(xié)議的，應按其文件或協(xié)議進行計算。2.如無面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進行分攤。即：每戶應分攤的公共面積=[SX(]應分攤公共面積各戶使用面積之和×每戶使用面積

• 問 房屋的公共面積包括哪些?。?/a>
  答

  （A）電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；（B）套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。凡作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。

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