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• 131****4987

  （A）電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；（B）套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。凡作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。

  查看全文↓ 2013-05-14 18:21:07
• 144****4980

  住宅的公用面積即共用建筑面積，是指棟內(nèi)各產(chǎn)權(quán)戶共有部位建筑面積以及各產(chǎn)權(quán)面積。公用建筑面積按棟計算及分戶分攤計算。戶外公用建筑面積分攤后，又劃分各戶攤得面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變其原設(shè)計的使用功能。

  查看全文↓ 2013-05-14 18:21:00

相關(guān)問題

• 問 房屋的公共面積不包括哪些？
  答

  倉庫,機動車庫,非機動車庫,車道,供暖鍋爐房,用于人防工程的地下室,單獨具備使用功能的獨立使用空間,售房單位自營自用的房屋,以及為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室,管理(包括物業(yè)管理)用房不計入公用建筑面積.

• 問 買套房屋它公共面積包括那些？？？
  答

  商品房應(yīng)分攤的共有建筑面積包括：1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。不應(yīng)分攤的共有建筑面積包括：1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。共有建筑面積分攤原則為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分攤；無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。共有建筑面積的分攤方法是：1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分攤。2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分攤。共有建筑面積分攤計算的內(nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準。

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• 問 買房平方包括公共面積嗎？
  答

  jiu 就是公共面積，一起分攤，算進房本面積了。公攤越大，實際使用面積越小，

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• 問 商品房應(yīng)分攤的公共面積包括哪些？
  答

  合不合理,這個我們說的不算,這個是自己愿意買的

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• 問 購商品房應(yīng)分攤的公共面積包括哪些？
  答

  商品房應(yīng)分攤的共有建筑面積包括：1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。