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• 151****7260

  (1)通過各種媒體了解開發(fā)商的實力、信譽等。了解開發(fā)商的渠道有很多，比如電視、報紙、雜志、廣播等傳統(tǒng)媒體，或者網絡等新媒體。　(2)到開發(fā)商已開發(fā)的小區(qū)實地考察　　除了上面提到的線上搜索，線下的實地考察也很重要。實地考察一般從以下三個方面展開：　　三看小區(qū)整體品質。圍著小區(qū)轉一圈，一看小區(qū)建筑面積大小、二看規(guī)劃布局是否合理、三看景觀環(huán)境是否精致，就能對開發(fā)商的實力有個大概掌握。大小區(qū)需要開發(fā)商有足夠的資金投入，合理的小區(qū)規(guī)劃能反映開發(fā)商有豐富的操盤經驗，精致的景觀環(huán)境更是需要開發(fā)商與一流的設計團隊合作才能完成，也是開發(fā)商實力的一個側面體現(xiàn)?！　∥鍐栕?。問對小區(qū)總體是否滿意、規(guī)劃設計如何、工程質量如何、售后服務如何、物業(yè)管理如何。　　一定要入室看房屋質量如何。一般入住后的房屋經過一兩年后都容易質量問題。

  查看全文↓ 2012-10-03 09:59:02
• 158****5840

  就是選擇房子的開發(fā)商。看樓盤時除了需了解戶型、小區(qū)設施等硬件條件外，還需查看開發(fā)商的各種證件是否齊全，正規(guī)的在售樓盤必須具備“五證”，即《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》。 　　其中**主要的是《國有土地使用證》和《預售許可證》，這兩種證件需看準確，有了它將來才能順利地辦理產權證。許多業(yè)主因為當初輕信了開發(fā)商的承諾導致房子買下多年依舊無法辦理房產證明，所以查看這些證件時為確保萬無一失，一定要讓開發(fā)商提供原件。

  查看全文↓ 2012-10-03 09:58:14
• 151****6295

  購房者要買到理想的商品房，除了選擇好的房屋位置、交通、戶型、價格等，還有一個非常重要的因素不能忽視，購房者還要選擇一家信譽良好、實力雄厚的房地產開發(fā)公司，購買這些公司開發(fā)的商品房，會減少很多不必要的麻煩和苦惱。這里介紹三個途徑：1、背景調查。購房者在選擇購買住房時，可以先到房地產管理部門做一些咨詢，或登錄由當地市房管局開辦的官方房地產信息網站進行企業(yè)信用及相關樓盤查詢。2、現(xiàn)場考察。為了能詳細的了解房地產開發(fā)商開發(fā)樓盤的有關情況，還應到住宅小區(qū)建設現(xiàn)場進行實地考察，可以先看環(huán)境狀況以及物業(yè)管理狀況，還可以到已入住居民家中詢問。3、態(tài)度分析。購房者可以對購房過程中所受的禮遇態(tài)度進行自我分析，以此來衡量房地產開發(fā)商的服務優(yōu)劣情況。好的房地產開發(fā)商除了實力強大、信譽良好外，一般都注重企業(yè)本身的文化塑造，對顧客負責，對工作認真應該是房地產開發(fā)商對消費者**直接有效的承諾和表現(xiàn)。

  查看全文↓ 2012-10-03 09:57:46

相關問題

• 問 ??買房開發(fā)商是國企好嗎？買房怎么選擇好的開發(fā)商？
  答

  大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：1、品牌實力。大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。2、施工質量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。3、配套設施。大開發(fā)商提供的硬件配套設施更加完備。4、問題。大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和，這極具吸引力。5、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至。

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• 問 買房時如何選擇開發(fā)商？
  答

  選開發(fā)商要看品牌、實力和口碑，財務穩(wěn)健也很重要。這樣買房才安心。

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• 問 買房時如何選擇開發(fā)商？
  答

  聽說選開發(fā)商要看資質和口碑，但我也不太懂，還是得多問問有經驗的人。

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• 問 買房怎樣找開發(fā)商?買新房如何選擇開發(fā)商?
  答

  買房是一件大事，很多購房者都會精挑細選，選擇適合自己的房子，避免后期出現(xiàn)一系列問題。其中選擇可靠的房地產開發(fā)商尤為重要，因為開發(fā)商的好壞直接關系到樓盤的質量、交房的時間，買房過程中有任何問題，都得找開發(fā)商解決，樓盤爛尾了，也與開發(fā)商有關。那么，買房時應如何選擇可靠的開發(fā)商呢？其實我們可以從以下這幾個方面來考察。一、看開發(fā)商的資質等級開發(fā)商的資質等級是根據開發(fā)商的注冊資金、開發(fā)資歷等綜合來評判的。根據規(guī)定，開發(fā)商的資質經過認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級。也就是說，如果開發(fā)商的資質是一級和二級，說明開發(fā)商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發(fā)商，后期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。而暫定級主要是針對新成立的房地產開發(fā)公司，由于公司剛剛成立，沒有竣工項目，所以無法判定開發(fā)商的資質等級，只能先申請暫定級，待項目竣工，或者完成一定標準之后再向建設局申報有等級的資質。所以，購房者應盡可能選擇一級或二級的開發(fā)商。二、了解開發(fā)商以往開發(fā)的項目有實力的開發(fā)商，不會只開發(fā)一個樓盤項目。所以購房者可以親自到開發(fā)商已交付的項目現(xiàn)場向居住的業(yè)主打探樓盤質量，一個樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性就越差。如果業(yè)主對開發(fā)商的評價非常好，通常這個開發(fā)商的實力也不會差，實力和口碑通常是成正比的。三、上網搜集開發(fā)商的相關資料購房者可以在網上搜索開發(fā)商的相關資料，如開發(fā)商的發(fā)展歷史、**新樓盤、拿地情況等等。另外，對于開發(fā)商的一些報道也可以多加關注，比如在搜索引擎中輸入“開發(fā)商名稱”、“開發(fā)商名稱＋糾紛”或“樓盤名稱＋糾紛”等關鍵詞，看看有沒有出現(xiàn)過與業(yè)主之間的糾紛，尤其要關注開發(fā)商對于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題的解決辦法，我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷出其品質信譽如何。四、看開發(fā)商的利潤如何開發(fā)商的年報是開發(fā)商整年的業(yè)績體現(xiàn)，盈利多少、虧損多少、公司高層有無變動等都可以在年報上看到。通過查看盈利、虧損情況，可以掌握開發(fā)商的經濟實力。盈利越多，開發(fā)商的經濟實力就越強。結語：總而言之，買房時我們應盡可能選擇綜合實力較強的開發(fā)商，包括資質級別較高、品牌與口碑良好、樓盤質量好、盈利狀況良好等，從而避免后期出現(xiàn)各種問題與風險。

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• 問 買房怎樣找開發(fā)商?買房時如何選擇可靠的開發(fā)商?要考察什么?
  答

  選大的開發(fā)商好嗎大的開發(fā)商相對于小的開發(fā)商而言還是要好很多的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：1、品牌實力大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。2、施工質量大開發(fā)商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。3、配套設施大開發(fā)商提供的硬件配套設施更加完備。4、問題大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園，這極具吸引力。另外大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值。買房應該如何選開發(fā)商1、看業(yè)績相信大多數的朋友在買房之前都會先了解一下該樓盤的信息，值得信賴的開發(fā)商大家都喜歡，購買的人也會更多，樓盤的業(yè)績也會更好，業(yè)績好主要指的是開發(fā)商推出的樓盤銷售數量多、銷售快捷，這從側面可以反映出購房者對開發(fā)商樓盤的肯定。2、看開發(fā)項目數量和規(guī)模光看開發(fā)商承接過很多樓盤項目并不能說明開發(fā)商有多可靠，還要結合所開發(fā)項目的規(guī)模，項目數量多，規(guī)模比較大的開發(fā)商基本不會有什么資金問題；如果項目總開發(fā)量很大，但項目規(guī)模很小的話，購房者就要慎重了。3、看證書開發(fā)商承建樓盤都是要具備合格的資質證書的，齊全的證書是開發(fā)商實力的基本保障，如果開發(fā)商連證書都沒有，那么購房者千萬不要購買其開發(fā)的房子?；镜淖C件包括營業(yè)執(zhí)照和《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這些證書缺一不可。4、看資歷其實開發(fā)商也是要分等級的，開發(fā)商的資質從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的注冊資本**多，從事時間**長，竣工面積**大。這樣的開發(fā)商所承建的房屋雖然不一定是**好的，但總歸不會太差。5、看口碑開發(fā)商的口碑好，實力也不會太差。購房者可以在網上搜索開發(fā)商的相關新聞，看看開發(fā)商的口碑情況。一般口碑比較好的開發(fā)商有良好的資金周轉能力，不會因為資金不足、開發(fā)無力而導致爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，更有保障。以上就是關于選大的開發(fā)商好嗎以及買房應該如何選開發(fā)商的介紹了，特別是對于一些新手購房者來說，不知道如何選擇開發(fā)商，就可以參照小編上面講到的這些內容來進行判斷，這樣還可以減少購買房屋的風險。

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