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• 147****7577

  直系親屬房產(chǎn)贈與的，免征營業(yè)稅和所得稅，承受方按房產(chǎn)評估交納3%契稅，承受方出售該房產(chǎn)時需繳納20%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2012-10-06 14:45:38
• 153****7319

  直系親屬間的贈與，營業(yè)稅及附加和個人所得稅享受免稅政策。贈與方(您父母)需要按房產(chǎn)評估價的0.05%計算繳納印花稅。受贈方需要按評估價的0.05%計算繳納印花稅及3%的契稅。

  查看全文↓ 2012-10-06 14:45:08
• 152****5110

  房屋贈與需繳納的費(fèi)用如下：1、交易手續(xù)費(fèi)：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。3、登記費(fèi)：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。5、契稅：繳納比例為3%。6、評估費(fèi)：評估價的0.5%。

  查看全文↓ 2012-10-06 14:43:58

相關(guān)問題

• 問 將房屋贈與給兒女需要交哪些稅？
  答

  直系親屬贈與：　?。?）贈與人免征個人所得稅、營業(yè)稅及附加?！　。?）受贈人需按征收機(jī)關(guān)核定的房屋計稅價格繳納契稅，稅率3% 。

• 問 ??直系親屬房產(chǎn)贈與要交稅嗎？直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)？
  答

  如果房產(chǎn)贈與公證了,其費(fèi)用就會涉及到兩筆:一筆費(fèi)用是公證費(fèi),房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費(fèi):6元/平米;登記費(fèi):80元;評估費(fèi):評估額的0.5%。后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 直系親屬間贈與房產(chǎn)所需稅費(fèi)？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米 非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0 非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套 非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費(fèi)：10元/本8、個人所得稅：①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20% ②核定征收計算方法為:評估價格×1%9、營業(yè)稅：直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。

• 問 我膝下沒有兒女，想將唯一的房子贈與給侄兒，要收取哪些費(fèi)用？
  答

  非直系親屬贈與（視同銷售）：　　（1）贈與人需按征收機(jī)關(guān)核定的房屋計稅價格計征營業(yè)稅及附加5.6% ，如果將購買超過5年（含5年）的普通住房贈與的，免征營業(yè)稅及附加?！　。?）受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋核定的計稅價格減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，按照稅率20%繳納個人所得稅。　?。?）受贈人需按征收機(jī)關(guān)核定的房屋計稅價格繳納契稅，稅率3%。

• 問 直系親屬之間的房產(chǎn)贈與是否需要繳稅，需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  直系親屬間房產(chǎn)贈與，免征個人所得稅。但需繳納契稅，稅率3%-5%。此外，贈與合同需公證，以保障雙方權(quán)益。

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