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• 152****0099

  已作抵押的房產(chǎn)證是可以向銀行借用的，比如小孩入學(xué)，辦理護(hù)照等。具體要求和手續(xù)當(dāng)然每家銀行會(huì)有所不同。

  查看全文↓ 2012-10-07 14:23:08
• 135****5049

  將貸款還清，由銀行出具貸款還清證明，然后到房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 抵押科辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，拿出房產(chǎn)證。所需準(zhǔn)備的資料有：1、登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人身份證明：⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等；⑵ 法人及其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書(shū)、***人身份證等；3、房屋他項(xiàng)權(quán)證；4、 證明房屋抵押權(quán)消滅的材料；5、其他必要資料。

  查看全文↓ 2012-10-07 14:22:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買房房產(chǎn)證壓在銀行怎樣取回
  答

  新房貸款買房等房產(chǎn)證下來(lái)后，里面會(huì)加蓋房產(chǎn)局的抵押登記章的，房產(chǎn)證還是你自己拿著，等你還完貸款，房產(chǎn)局又會(huì)在旁邊加蓋注銷抵押章?，F(xiàn)在都不拿你的證了的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押貸款找哪里？房產(chǎn)證抵押給銀行如何取回來(lái)？
  答

  1、凡房產(chǎn)證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風(fēng)險(xiǎn)（客戶利用房產(chǎn)證重復(fù)抵押貸款等），須將房產(chǎn)證收押由銀行入庫(kù)保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)證押在銀行后，客戶只能留取一份房產(chǎn)證的復(fù)印件，上孩上學(xué)時(shí)，可憑房產(chǎn)證復(fù)印件，與銀行出具的收押憑條去報(bào)告，確實(shí)不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時(shí)把房產(chǎn)證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報(bào)名等，辦理完后馬上歸檔。各銀行的做法不盡相同。

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• 問(wèn) 抵押借貸要房產(chǎn)證原件嗎
  答

  需要,因?yàn)榈盅悍叫枰卯a(chǎn)權(quán)證原件去房產(chǎn)登記部分經(jīng)行抵押登記

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證抵押貸款找哪里？房產(chǎn)證抵押給銀行怎么取回來(lái)？
  答

  按揭購(gòu)買的房子，開(kāi)發(fā)商會(huì)幫買受人辦理產(chǎn)權(quán)證，等產(chǎn)權(quán)證辦理好后開(kāi)發(fā)商會(huì)直接交給銀行辦理他權(quán)（也就是抵押）。流程如下：到開(kāi)發(fā)商處簽訂買賣合同；帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）到開(kāi)發(fā)商的合作銀行；銀行審核通過(guò)后就會(huì)放款給開(kāi)發(fā)商了；等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后開(kāi)發(fā)商就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證拿給銀行，銀行在拿到房管局辦理抵押登記；**后產(chǎn)權(quán)證就會(huì)交還到貸款人手上了；

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• 問(wèn) ??辦抵押房產(chǎn)證放在哪？房產(chǎn)證抵押給銀行怎么取回來(lái)？
  答

  根據(jù)產(chǎn)權(quán)證在誰(shuí)手里情況不同,還完貸款后領(lǐng)回產(chǎn)權(quán)證的程序也分好幾種。1、一種**簡(jiǎn)單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況,購(gòu)房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,想退保險(xiǎn),就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行，銀行會(huì)告訴購(gòu)房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣,但一般銀行都會(huì)要求購(gòu)房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。購(gòu)房者在約定時(shí)間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后,會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證,銀行還會(huì)把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購(gòu)房者。這樣購(gòu)房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證,和銀行沒(méi)有什么關(guān)系了。2、但由于各個(gè)銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一,有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行,而只需做一個(gè)抵押登記,購(gòu)房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況,購(gòu)房者在還完貸款之后,除了重復(fù)上面的步驟外,還要進(jìn)行一個(gè)撤消抵押登記的程序。購(gòu)房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后,銀行會(huì)親自或者委托做抵押登記的律師聯(lián)系主管國(guó)土房管局,和購(gòu)房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣,購(gòu)房者除帶上上述所有證件外,還需帶好銀行開(kāi)具的還款憑證。3、**后一種情況比較復(fù)雜,也不怎么常見(jiàn),就是購(gòu)房者在產(chǎn)權(quán)證做完抵押之前就已經(jīng)還完貸款了,前面提到的張先生就是屬于這種情況。因?yàn)橘?gòu)房者的產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)做抵押,開(kāi)發(fā)商就還處于階段性抵押階段,銀行、開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者之間還存在一個(gè)三角關(guān)系。如果這時(shí)還完了貸款,購(gòu)房者在銀行領(lǐng)取還款憑證后,可以拿著憑證找開(kāi)發(fā)商索取產(chǎn)權(quán)證。如果開(kāi)發(fā)商辦了產(chǎn)權(quán)證,購(gòu)房者自然就可以得到產(chǎn)權(quán)證了。但如果開(kāi)發(fā)商還未辦理產(chǎn)權(quán)證,購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商盡快把產(chǎn)權(quán)證辦好,否則可以告開(kāi)發(fā)商違約。

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