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• 153****2464

  新房貸款買房等房產(chǎn)證下來后，里面會(huì)加蓋房產(chǎn)局的抵押登記章的，房產(chǎn)證還是你自己拿著，等你還完貸款，房產(chǎn)局又會(huì)在旁邊加蓋注銷抵押章。
  現(xiàn)在都不拿你的證了的。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:37:47
• 147****2031

  有些銀行確實(shí)是要求將商品房兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協(xié)商，領(lǐng)取兩證后，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠(yuǎn)城區(qū)的話，攜帶相關(guān)的資料去房產(chǎn)所在地的戶籍管理部門辦理即可。
  但是并不是所有的銀行都要求兩證需要抵押在銀行的。有貸款的房產(chǎn)，辦理兩證時(shí)有兩種情況，一是辦理兩證前貸款已經(jīng)還清;二是辦理兩證后貸款還未還清。 案例中的就是后面的情況，在辦理兩證后貸款還沒有還清的情況，這時(shí)如果兩證可以不在銀行手中，那么又是什么情況呢？
  他項(xiàng)權(quán)證抵押在銀行 兩證在購房者手中 由于各個(gè)銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個(gè)抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。
  注意：抵押證明：他項(xiàng)權(quán)證或期房抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請書 當(dāng)購房者購買一手房之后，就需要辦理房產(chǎn)兩證，同時(shí)有貸款的房產(chǎn)在初始辦證時(shí)就需要一起辦理他項(xiàng)權(quán)證明。 商品房在在初始辦證也就是第一次領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，有貸款的購房者會(huì)額外提交期房抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請書，其而辦理完房產(chǎn)證后，該申請書就變成了他項(xiàng)權(quán)證，一般會(huì)抵押在銀行，在沒有取回該申請書或該證前，房產(chǎn)是不能在市場上交易的，但是取回該項(xiàng)資料后也需要去房管局辦理相應(yīng)的注銷手續(xù)才行。 這也就是為什么有貸款的房產(chǎn)在沒有還清貸款前不能交易的原因，也導(dǎo)致房產(chǎn)加名比較困難。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:37:20
• 136****8090

  你好，用房產(chǎn)證辦理抵押貸款，如果產(chǎn)權(quán)證原件交由銀行抵押保管，并且想要取回原件的話呢，那么在還清貸款后，可以按下列程序和辦法辦理：
  　　1、到銀行開具貸款已經(jīng)還清的證明。
  　　2、再準(zhǔn)備好身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本。
  　　3、與銀行約定時(shí)間，取回產(chǎn)權(quán)證正本、合同正本和保單正本。
  　　希望我的回答對你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-06-29 16:36:51

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• 問 貸款買房，房產(chǎn)證要壓在銀行嗎？
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  不用，只有他項(xiàng)權(quán)證壓在銀行的

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• 問 房產(chǎn)證壓在銀行可以貸款嗎
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  答：可以。房產(chǎn)證是銀行貸款的重要依據(jù)之一，大多數(shù)銀行都會(huì)要求借款人提供房產(chǎn)證，以證明借款人擁有借款房產(chǎn)的所有權(quán)，作為抵押貸款的抵押品。

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• 問 在銀行抵押的房產(chǎn)證要怎樣取回原件？
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  已作抵押的房產(chǎn)證是可以向銀行借用的，比如小孩入學(xué)，辦理護(hù)照等。具體要求和手續(xù)當(dāng)然每家銀行會(huì)有所不同。

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• 問 房產(chǎn)證抵押貸款找哪里？房產(chǎn)證抵押給銀行如何取回來？
  答

  1、凡房產(chǎn)證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風(fēng)險(xiǎn)（客戶利用房產(chǎn)證重復(fù)抵押貸款等），須將房產(chǎn)證收押由銀行入庫保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產(chǎn)證。2、房產(chǎn)證押在銀行后，客戶只能留取一份房產(chǎn)證的復(fù)印件，上孩上學(xué)時(shí)，可憑房產(chǎn)證復(fù)印件，與銀行出具的收押憑條去報(bào)告，確實(shí)不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時(shí)把房產(chǎn)證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報(bào)名等，辦理完后馬上歸檔。各銀行的做法不盡相同。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款后如何取回房產(chǎn)證？
  答

  聽說要先還清貸款，然后銀行會(huì)出個(gè)證明，再去房產(chǎn)交易中心辦手續(xù)，最后就能拿回房產(chǎn)證了。

  全部5個(gè)回答>