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• 155****5432

  簽三方是有用的，但是必須要加補充協(xié)議的，協(xié)議里面一定要體現(xiàn)到，第一：由于該房屋未下房本導(dǎo)致房屋不能正常過戶特此三方合同。（但是合同是有效的必要要體現(xiàn)房本的準確下發(fā)時間騰房時間，要把鑰匙收回來）。第二：乙方：在本房屋未過戶期間，如國家的政策有任何的變動，包括 銀行的利率上浮或下調(diào)或房屋的價格漲或掉價等因素，乙方會按照現(xiàn)有的政策去執(zhí)行。第三：甲方：本房屋未進行過戶期間，房價漲價或不想賣給乙方的話會賠給乙方違約金房屋總額的20%或30% 。

  查看全文↓ 2012-10-09 16:35:04
• 152****7402

  有效，只要賣方提供購房合同

  查看全文↓ 2012-10-09 16:34:53

相關(guān)問題

• 問 通過中介簽訂的二手房合同是否有效？
  答

  從法律角度來看，通過中介簽訂的二手房合同是有效的，只要合同內(nèi)容不違反法律強制性規(guī)定，且雙方當事人意思表示真實。合同一旦簽訂，雙方應(yīng)遵守合同約定，否則可能承擔違約責任。

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• 問 賣方親屬代簽的二手房合同是否有效？
  答

  賣方親屬代簽的二手房合同需賣方授權(quán)才有法律效力。在申請房貸時，請確保合同的有效性，否則可能影響貸款審批。

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• 問 非房東簽訂的二手房交易合同是否有效？
  答

  非房東簽訂的二手房交易合同，雖可能因特殊授權(quán)有效，但風險較大，建議審慎處理。

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• 問 私下簽訂的二手房交易合同是否有效？
  答

  私下簽訂的二手房交易合同，在法律上不具備足夠的效力保障。雙方權(quán)益難以得到充分保護，若發(fā)生糾紛，難以維權(quán)。建議走正規(guī)渠道，簽訂經(jīng)過法律認可的合同。

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• 問 買方賣方簽訂了賣房合同,買方有賣方房產(chǎn)證,但是賣方推遲過戶,這份合同是否有效
  答

  合同有效 可以起訴到法院要求對方過戶。判決后對方還是不過戶可以申請強制執(zhí)行,法院可以直接要求房管局變更登記,不通過賣方。對方推遲過戶多半有問題,為了防止他一房二賣,**好盡快起訴,同時保全房屋。

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