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  房屋所有人出賣出租房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。按份共有財產的每個共有人，有權要求將自己的份額分出或轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權利。

  查看全文↓ 2012-10-12 16:36:51

相關問題

• 問 什么是優(yōu)先購買權，什么情況下不能行使優(yōu)先購買權？
  答

  在業(yè)主想要出售此房的情況下,合同有效期內,承租人是有優(yōu)先購買房屋的權利

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• 問 什么叫優(yōu)先購買權，承租人行使優(yōu)先購買權有哪些條件？
  答

  因為承租人已經放棄購買了，所以你可以出售給其他人，如果你提前收房就賠償一個月租金就可以了

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• 問 優(yōu)先購買權是什么
  答

         優(yōu)先購買權就是指一套房子處于租賃狀態(tài)時，房屋的所有權人想要出售這套房子，那么應該在合理期限內提前通知承租人，承租人享有以同樣的條件比別人優(yōu)先購買的權利?！　?yōu)先購買權不是“購房優(yōu)惠”，只是一種程序上的優(yōu)先權利，并不是對實體的權利，是一種相對的權利，擁有優(yōu)先購買權不一定就肯定能買到這個房屋。只是法律保障了你能優(yōu)先購買這個房子的權利。優(yōu)先購買權必須依照法律規(guī)定的流程才能享有，必須有有法律效力的合同才能擁有。對于侵害承租人優(yōu)先購買權的情況，承租人有權提出配哦長的要求。優(yōu)先購買權對房屋的所有權人行使對房屋的權利時做出限制，同時享有優(yōu)先購買權的承租人行使這項權利時也有限制存在，行使優(yōu)先購買權需在法律規(guī)定的期限內進行，否則將喪失這項權利，一般期限為三個月。　　在二手房交易時，買方在此房屋有承租人的情況下應該讓賣方與承租人達成協(xié)議，放棄自己的優(yōu)先購買權。再進行房屋的交易，這樣才不容易產生糾紛。

• 問 關于優(yōu)先購買權的問題？？
  答

  合同當天還在租的租戶才有優(yōu)先權！

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• 問 放棄房屋優(yōu)先購買權怎么辦理??？
  答

  1、關于優(yōu)先購買權：高法有明確法釋，善意第三人購買房屋，產權過戶登記后，買賣合同有效，承租方無法要求撤銷。2、租賃合同不管承租方簽字與否，都繼續(xù)生效。你現(xiàn)在完全可以行使業(yè)主權利，通知他終止合同，讓他按照合同規(guī)定期限搬離。

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