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  現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。

  查看全文↓ 2012-10-15 16:20:34

相關問題

• 問 現(xiàn)房和準現(xiàn)房有什么區(qū)別？
  答

  現(xiàn)房即買即住，準現(xiàn)房需等待。

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• 問 ??什么是準現(xiàn)房？和現(xiàn)房有什么區(qū)別？
  答

  準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產的性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

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• 問 期房現(xiàn)房準現(xiàn)房都有什么區(qū)別？
  答

  這些都是民間俗稱?！艾F(xiàn)房”專業(yè)上特指房屋竣工后，建設單位（包括獨棟私房個人）已經(jīng)辦理了“房屋初始登記”的房屋，政府認定了該房屋的合法存在，為此頒發(fā)了“房地產權利證書”給他。這張證的意義在于，這個房屋的“出現(xiàn)”，符合政府的各項規(guī)定，建設單位依法獲得了政府認定的“房地產權利”。如同個人的《身份證》，《護照》?！艾F(xiàn)房”具備了可以立即使用的條件?！皽尸F(xiàn)房”，民間泛指房屋建造基本完成，可能室內設備安裝調試尚未完成，公共配套設施（例如道路、綠化、水、電、煤、通信等）還沒完成，或者雖都已完成但尚未辦出房屋的“初始登記”取得房產證。這樣的房屋，有的可以投入使用（指只是沒辦出房產證、其他條件都具備了，例如商品住宅小區(qū)獲得《入住許可證》，但尚未辦理“初始登記”）；有的還不能立即使用（配套設施還沒建好）?！捌诜俊?，專業(yè)上與“現(xiàn)房”概念相對應，指沒有取得《房地產權利證書》的一切房屋。民間認為，房屋已經(jīng)開工建設，有了雛形但仍在建造中的，就是期房。購買“商品房期房”**要緊的一點，就是要等開發(fā)商拿到了《商品房預售許可證》，再去買。這張證的意義在于：房屋是合法建造并可售，政府規(guī)定的對賣房的一系列要求，開發(fā)商都已經(jīng)滿足。買這樣的房屋，購房人的合法權益才有保障。

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• 問 現(xiàn)房和準現(xiàn)房有區(qū)別嗎？
  答

  現(xiàn)房： 所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產權證(大產權證)的商品房， 消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。 在成都市通常意義上指 的現(xiàn)房是指項目已經(jīng)竣工可以入住的房屋。 準現(xiàn)房：準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的 大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在 內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。準現(xiàn)房：準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的 大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在 內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。

• 問 準現(xiàn)房和現(xiàn)房是一樣的嗎？有什么區(qū)別？
  答

  現(xiàn)房：所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產權證(大產權證)的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。在成都市通常意義上指的現(xiàn)房是指項目已經(jīng)竣工可以入住的房屋。準現(xiàn)房：準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。