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• 143****6102

  1.注冊資本不低于100萬元；2.從事房地產開發(fā)經營1年以上；3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%；4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7.未發(fā)生過重大工程質量事故。

  查看全文↓ 2012-10-15 16:41:42

相關問題

• 問 房地產開發(fā)公司要達到四級資質，有哪些條件
  答

  四級資質標準：1.注冊資本不低于200萬元；2.從事房地產開發(fā)經營1年以上；3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%；4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7.未發(fā)生過重大工程質量事故。

• 問 房地產開發(fā)公司要達到四級資質，有哪些條件？
  答

  根據有關規(guī)定，一級資質房地產開發(fā)企業(yè)承擔項目的建設規(guī)模不受限制。二級資質房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的項目。三級資質房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積20萬平方米以下的項目。四級資質房地產開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積10萬平方米以下的項目。新設立房地產開發(fā)企業(yè)視具體條件審批建設規(guī)模。 <建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定>第二十四條超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法行為，處工程合同價款2％以上4％以下的罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收。 你可以直接向當地的建設廳投訴。如果不行，建議你可以借助媒體的力量。

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• 問 四級物業(yè)收費標準是什么意思 物業(yè)費都包括哪些方面
  答

  **新物業(yè)收費標準一共分為四級：一級、二級、三級、四級。每一級的收費標準都各不相同，根據樓房的基本情況、公共秩序的維護以及的服務的周到性等因素決定。接下來就由小編為您詳細介紹**新物業(yè)法收費標準。 一級收費標準：1.00元/月.平方米（已包含稅、費） 一、基礎條件： 　　1、小區(qū)封閉； 　　2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房； 　　3、綠化率35%以上（包括水面）； 　　4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上； 　　5、固定活動館所300平方米以上； 　　6、專用固定停車泊位1個/3戶； 　　7、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施； 　　8、固定體育活動場館不少于二項設施。 　　二、公共秩序維護： 　　1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 　　2、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 　　3、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。   　4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。 　　6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 　　7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。 　　8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 　　三、保潔服務 　　1、小區(qū)內公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。 　　2、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。 　　3、公共樓道每天清掃2次；扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。 　　4、根據小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 　　5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。 　　6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 　　7、垃圾設施每天清潔2次，無異味。 　　8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。 　　9、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 　　10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。 　　11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 　　12、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。 　　二級收費標準：0.75元/月.平方米（已包含稅、費） 　　一、基礎條件： 　　1、小區(qū)封閉；     2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房； 　　3、綠化率30%以上（包括水面）； 　　4、綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上； 　　5、固定活動館所200平方米以上； 　　6、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施； 　　7、體育活動場地不少于一項設施。 　　二、公共秩序維護 　　1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 　　2、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區(qū)重點部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 　　3、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。 　　4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。 　　6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 　　7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。 　　8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 　　三、保潔服務 　　1、小區(qū)內公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。 　　2、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。 　　3、公共樓道每天清掃1次；扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。 　　4、根據小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 　　5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。 　　6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 　　7、垃圾設施每天清潔1次，無異味。 　　8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗2次。 　　9、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 　　10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。     11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 　　12、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。 　　三級收費標準：0.50元/月.平方米（已包含稅、費） 　　一、基礎條件： 　　1、小區(qū)封閉； 　　2、有固定管理服務用房； 　　3、綠化率25%以上； 　　4、綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上； 　　5、固定活動館所100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設施。 　　二、公共秩序維護 　　1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于8小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 　　2、按照規(guī)定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于5次，每次巡邏不少于1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。 　　4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 　　6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 　　三、保潔服務 　　1、小區(qū)內公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭1次。 　　2、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。 　　3、根據小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 　　4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。 　　5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 　　6、垃圾設施每周清潔2次，無異味。 　　7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗1次。 　　8、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。     9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。 　　四級收費標準：0.35元/月.平方米（已包含稅、費） 　　一、基礎條件： 　　1、小區(qū)基本封閉； 　　2、有固定管理服務用房； 　　3、有簡單的綠地、樹木、植物。 　　二、公共秩序維護 　　1、配備門崗室，設專人24小時值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 　　2、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。 　　3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 　　三、保潔服務 　　1、小區(qū)內公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔。 　　2、公共樓道每天清掃1次；扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。 　　3、根據小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。 　　4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。 　　5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 　　6、垃圾設施每周清潔1次，無異味。 　　7、公共區(qū)域玻璃每2個月擦洗1次。 　　8、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 　　9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。 　　在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務也列出了相應的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。

• 問 ??抗震分級是一級低還是四級低？
  答

  沒有“抗震等級”。只有“設防烈度”。（幾度設防）同樣的設防烈度，由于地基（不是基礎）不同，建筑結構不同（土木，磚混，混凝土框架，混凝土筒體結構，鋼結構，等），構造不同，建筑設計理念不同，不同的設計院的設計，用鋼量相差很多。一般不能估計。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝普及一下防震概念。地震等級與地震烈度概念完全不同。一個是等級，一個是烈度。一個地震只有一個等級。地震等級指該地震的能量大小。好比60瓦燈泡功率是60瓦是固定不變的。但是亮度隨距離不同逐漸減弱。一個地震由于距離地震中心距離遠近，有不同的地震烈度。地震烈度是地震在某地產生的破壞力大小。好比燈泡的亮度，由于距離燈泡遠近不同，在不同距離有不同的亮度。6級地震，若是淺源地震，在地震中心烈度可能很大，產生強大的破壞力。8級地震，若是深源地震，并且距離地震中心距離遠，烈度也可能很小。地震等級好比燈泡瓦數。地震烈度好比亮度，而亮度隨距離而變化。規(guī)范中沒有抗幾級地震的說法，只有幾度設防的要求。08年，汶川8級地震，震中區(qū)烈度達到11度，但是成都烈度只有4度左右。一個是等級，一個是烈度，不要搞混了。從來沒有“抗幾級地震”的說法。只有“設防烈度

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• 問 一至四級物業(yè)費收費標準是什么 物業(yè)費是怎么計算的
  答

  搜房網房天下訊 物業(yè)關系到業(yè)主的生活質量，物業(yè)費則關系到物業(yè)服務的質量。石家莊各樓盤的物業(yè)費收費標準也不相同，普通住宅的物業(yè)費多在1.5-2.8/平*月之間，別墅產品的則更貴一些。目前物業(yè)費的收取標準分一至四級，那么，你家物業(yè)收費多少？一至四級的物業(yè)收取標準你都知道嗎？ 你家物業(yè)費收多少？ 一至四級物業(yè)費收費標準明細 一至四級物業(yè)費收取標準 一級收費標準 1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 ) 基礎條件 小區(qū)封閉； 有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務用房； 綠化率 35%以上(包括水面)； 綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上； 固定活動館所 300平方米以上； 專用固定停車泊位 1個 /3戶； 具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施； 固定體育活動場館不少于二項設施。 公共秩序維護 : 1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 2、按照規(guī)定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少于 12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 3、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。 4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。 5、設有中央監(jiān)控室的實施 24小時安全監(jiān)控并記錄及時。 6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。 8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 保潔服務 1、小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 2次。 2、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。 3、公共樓道每天清掃 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干凈整潔。 4、根據小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天 2次。 6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 7、垃圾設施每天清潔 2次，無異味。 8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗 1次。 9、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。 11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 12、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。 二級收費標準 0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 ) 基礎條件 小區(qū)封閉； 有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務用房； 綠化率 30%以上(包括水面)； 綠化、休閑活動中心、場地 1000平方米以上； 固定活動館所 200平方米以上； 具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施； 體育活動場地不少于一項設施。 公共秩序維護 1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 10小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 2、按照規(guī)定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少于 8次，對小區(qū)重點部位每 2小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 3、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。 5、設有中央監(jiān)控室的實施 24小時安全監(jiān)控并記錄及時。 6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。 8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 保潔服務 1、小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 1次。 2、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。 3、公共樓道每天清掃 1次；扶手每天擦洗 1次，保持干凈整潔。 4、根據小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 5、按樓棟口收集垃圾，每天 2次。 6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 7、垃圾設施每天清潔 1次，無異味。 8、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 2次。 9、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。 11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 12、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。 三級收費標準 0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 ) 基礎條件 小區(qū)封閉； 有固定管理服務用房； 綠化率 25%以上； 綠化、休閑活動中心、場地 500平方米以上； 固定活動館所 100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設施。 公共秩序維護 1、門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 8小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 2、按照規(guī)定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少于 5次，每次巡邏不少于 1小時，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 3、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。 4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。 5、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。 6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 保潔服務 1、小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭 1次。 2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 2次，保持干凈整潔。 3、根據小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。 5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 6、垃圾設施每周清潔 2次，無異味。 7、公共區(qū)域玻璃每月擦洗 1次。 8、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 10、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。 四級收費標準 0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 ) 基礎條件 小區(qū)基本封閉； 有固定管理服務用房； 有簡單的綠地、樹木、植物。 公共秩序維護 1、配備門崗室，設專人 24小時值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。 2、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。 3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 保潔服務 1、小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 1次，干凈整潔。 2、公共樓道每天清掃 1次；扶手每周擦洗 1次，保持干凈整潔。 3、根據小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。 4、按樓棟口收集垃圾，每天 1次。 5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。 6、垃圾設施每周清潔 1次，無異味。 7、公共區(qū)域玻璃每 2個月擦洗 1次。 8、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 10、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。 在四級收費標準中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標準外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護管理和綜合管理服務也列出了相應的規(guī)定，物業(yè)部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。