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• 152****8219

  優(yōu)先購買權就是，你租的房子的房東如果要買房子賣掉，如果房東的出售價格是100萬的話，包括你同時又3個人要買，那房東應該把房子賣給你，而不是自己想賣給誰就賣給誰，但如果你只肯出90萬的話，那房東有權賣給出家高的人哦！

  查看全文↓ 2012-10-19 15:07:29

相關問題

• 問 承租人享有優(yōu)先購買權嗎，哪些情形承租人無法優(yōu)先購買
  答

  問題的實質是，如何解決優(yōu)先購買權的沖突。所謂優(yōu)先購買權，是指房屋出賣人在將房屋出售給他人時，在同等條件下，房屋共有人或者房屋承租人享有的優(yōu)先購買的權利。我國《民法通則》第78條第3款規(guī)定：按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權利。這是對房屋共有人優(yōu)先購買權的規(guī)定。我國《合同法》第230條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之間的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。這是對承租人優(yōu)先購買權的規(guī)定。

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• 問 什么叫優(yōu)先購買權，承租人行使優(yōu)先購買權有哪些條件？
  答

  因為承租人已經(jīng)放棄購買了，所以你可以出售給其他人，如果你提前收房就賠償一個月租金就可以了

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• 問 賣房前需知，承租人行使優(yōu)先購買權的條件是什么？
  答

  承租人行使優(yōu)先購買權需確保租賃合同有效且處于租賃期內(nèi)，同時必須在同等條件下提出。若出租人違反此規(guī)定，承租人可依法維權，但需注意行使權利的時效性。

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• 問 優(yōu)先購買權是什么
  答

         優(yōu)先購買權就是指一套房子處于租賃狀態(tài)時，房屋的所有權人想要出售這套房子，那么應該在合理期限內(nèi)提前通知承租人，承租人享有以同樣的條件比別人優(yōu)先購買的權利?！　?yōu)先購買權不是“購房優(yōu)惠”，只是一種程序上的優(yōu)先權利，并不是對實體的權利，是一種相對的權利，擁有優(yōu)先購買權不一定就肯定能買到這個房屋。只是法律保障了你能優(yōu)先購買這個房子的權利。優(yōu)先購買權必須依照法律規(guī)定的流程才能享有，必須有有法律效力的合同才能擁有。對于侵害承租人優(yōu)先購買權的情況，承租人有權提出配哦長的要求。優(yōu)先購買權對房屋的所有權人行使對房屋的權利時做出限制，同時享有優(yōu)先購買權的承租人行使這項權利時也有限制存在，行使優(yōu)先購買權需在法律規(guī)定的期限內(nèi)進行，否則將喪失這項權利，一般期限為三個月?！　≡诙址拷灰讜r，買方在此房屋有承租人的情況下應該讓賣方與承租人達成協(xié)議，放棄自己的優(yōu)先購買權。再進行房屋的交易，這樣才不容易產(chǎn)生糾紛。

• 問 房屋承租人是什么意思
  答

  房屋承租人其實就是按照一定數(shù)額和期限，向出租人支付租金之后獲得房產(chǎn)使用產(chǎn)權的地方簡單來說就是租房子的人，可以是個人，也可以是單位，承租人應當履行支付租金的義務、按照約定的方法使用租賃物的義務、妥善保管租賃物的義務。租房簽合同的注意事項有：1、要求房東出具房產(chǎn)證的原件以及房東本人的身份證，可以避免二手房東的情況發(fā)生。2、建租賃合同的時候，要寫明租房的期限以及所租住房屋的具體位置，盡可能的把所租住房屋的信息寫詳細，比如說房子的裝修情況以及房屋內(nèi)的家電，可以避免以后退租的時候引起不必要的糾紛。3、如果出租人并非房東，在簽署租賃合同的時候，一定要得到原房東的認可，而且租賃的期限是不能夠超過原租賃合同的。