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• 136****5604

  指按照國家房改有關(guān)售房政策，單位職工按成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠價(jià)購買的原產(chǎn)權(quán)屬于中央在京單位。國有大中型企業(yè)及國務(wù)院各部委機(jī)關(guān)的公有住房；職工根據(jù)國家政策，按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房。 上市交易，需提供原始購房合同、上市申請(qǐng)表（房主未交超標(biāo)款的，央產(chǎn)房不能過戶）和物業(yè)供暖結(jié)清證明。

  查看全文↓ 2012-10-23 10:58:12

相關(guān)問題

• 問 什么是央產(chǎn)房?
  答

  央產(chǎn)房全稱為“中央在京單位已購公有住房”，是指職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購公房。

• 問 央產(chǎn)房是小產(chǎn)權(quán)房嗎？ 為什么叫央產(chǎn)房？
  答

  就是說這個(gè)房子以前是福利分房但是央產(chǎn)單位的，例如中國文化部。如果要買賣此房，得本單位在北京藍(lán)島央產(chǎn)房交易辦公室登記可以上市交易，才能進(jìn)行買賣

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• 問 央產(chǎn)房買賣手續(xù)
  答

  因?yàn)闋可娼?jīng)濟(jì)適用房和央產(chǎn)雙重問題，所以辦理過戶手續(xù)的難度很大，現(xiàn)在，對(duì)于“央產(chǎn)”的經(jīng)濟(jì)適用房，如果沒有滿足購買5年的限制，交易大廳會(huì)以次為由不辦理上市手續(xù)?，F(xiàn)在購買也許只能選擇做公證了，就是“全權(quán)委托公證”，但是并不等于過戶，作用只能是：在滿足上市條件之后，你可以持公證書去辦理有關(guān)的上市和過戶手續(xù)，而不需要業(yè)主再出面。具體情況可以再咨詢公證處。作公證也是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)闆]有過戶，那么業(yè)主依舊可以將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。

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• 問 央產(chǎn)房貸款怎么處理？ 買央產(chǎn)房可以公積金貸款嗎
  答

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購房貸款；6、職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  全部3個(gè)回答>
• 問 央產(chǎn)房買賣過戶流程
  答

  央產(chǎn)房買賣流程和其他商品房雖然有一定的區(qū)別，但準(zhǔn)備的資料都差不多。由單位出具上市出售的證明，提供出售確認(rèn)表，以及物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)已經(jīng)交清的證明原件。憑借著申請(qǐng)人的個(gè)人身份證明繳納相應(yīng)的契稅，可以完成央產(chǎn)房的過戶。除此以外，還需要提供與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同，如果是多個(gè)產(chǎn)權(quán)共有人，需要所有產(chǎn)權(quán)共有人簽訂同意出售的書面證明。通過繼承的方式過戶，需要先到房屋所在地的公證處，辦理繼承權(quán)的公證，會(huì)對(duì)繼承公證時(shí)到家庭成員核對(duì)，公證辦理結(jié)束之后，憑借著繼承公證書，房產(chǎn)證和身份證到當(dāng)?shù)氐呢?cái)政局辦理證明，申請(qǐng)繼承轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)繼承中可能存在的費(fèi)用包括有公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記、印花以及交易多種費(fèi)用，和二手房買賣時(shí)的費(fèi)用類似，程序并不復(fù)雜。