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• 139****5845

  在合同簽訂過(guò)程中，購(gòu)房者在明知自己不具有購(gòu)房資格的情況下，但出于僥幸心理，期望逃避政策創(chuàng)造條件取得買(mǎi)房資格，而等他付了定金后才發(fā)現(xiàn)自己的做法行不通。
  如果相關(guān)證據(jù)材料及證人證言均說(shuō)明，該購(gòu)房者是在明知自己不具有購(gòu)房條件的情況下仍執(zhí)意嘗試取得買(mǎi)房資格買(mǎi)房，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商受到了經(jīng)濟(jì)損失，購(gòu)房合同是會(huì)解除，但購(gòu)房者須支付一定的賠償款。

  查看全文↓ 2012-11-01 12:00:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 造假來(lái)規(guī)避限購(gòu)令買(mǎi)房可行嗎？
  答

  肯定不行的啊，不要聽(tīng)售樓處置業(yè)顧問(wèn)坑爹的。發(fā)現(xiàn)會(huì)辦不了房產(chǎn)證的。

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• 問(wèn) 規(guī)避限購(gòu)令問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  第一步：在你的親戚、朋友中找一位符合首次購(gòu)房條件的人（稱他為“代購(gòu)人”）。 法律風(fēng)險(xiǎn)便從此開(kāi)始了！房屋產(chǎn)權(quán)、貸款均登記在代購(gòu)人名下，你不放心他，他也害怕承擔(dān)一大筆房貸。（不要緊，往下看。）　　第二步： 你與代購(gòu)人簽訂一份《代購(gòu)房協(xié)議》。簽訂該協(xié)議的關(guān)鍵目的在于：1、約定房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)歸你所有，僅以代購(gòu)者的名義辦理產(chǎn)權(quán)登記和銀行貸款；2、約定代購(gòu)人無(wú)須承擔(dān)償還貸款的責(zé)任，讓他也放心?！　〉谌剑阂蟠?gòu)人出具一份《承諾書(shū)》。目的在于代購(gòu)人保證在任何情況下不能自身擅自處分該房產(chǎn)，以便約束代購(gòu)人的權(quán)利?！　〉谒牟剑阂蟠?gòu)人向你出具一份《授權(quán)委托書(shū)》，并為該份《授權(quán)委托書(shū)》辦理公證。代購(gòu)人在《授權(quán)委托書(shū)》中將該房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)全部授權(quán)給你，使得你能夠自由處分該房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房時(shí)，向銀行提供虛假資料會(huì)怎么樣？
  答

  呃 貸不到款唄

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商違規(guī)操作，規(guī)避了限購(gòu)令才買(mǎi)的房，貸款辦不下來(lái)，可以要求退房嗎？
  答

  如果是由開(kāi)發(fā)商辦理的虛假資料，明知開(kāi)發(fā)商違規(guī)操作，仍同意簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，你的權(quán)益無(wú)法得到法律保護(hù)，雙方責(zé)任互擔(dān)。

• 問(wèn) ??通州限購(gòu)令會(huì)取消嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  限購(gòu)令只是階段性調(diào)整市場(chǎng)供需關(guān)系的一個(gè)政策，當(dāng)市場(chǎng)供需狀況平穩(wěn)之后，該項(xiàng)房地產(chǎn)的調(diào)控政策便將取消。

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