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• 145****6009

  尾房大都是背陰的一層、頂層等，一層往往遮擋嚴(yán)重，頂層相對冬冷夏熱，居住尾房應(yīng)是權(quán)宜之計，是過渡性措施，不適宜長期居住。

  查看全文↓ 2012-11-02 09:38:46

相關(guān)問題

• 問 ??樓盤的尾盤好不好？
  答

  尾盤有好處也有壞處，看你自己怎么決定，買房沒有**好只有**適合自己就好。尾盤的優(yōu)點(diǎn)是:1.基本是現(xiàn)房，優(yōu)勢和劣勢都看得很清楚。 2.價格應(yīng)該不高了。 缺點(diǎn)是:好的戶型和樓層都被選完了，可選擇面小。 當(dāng)然如果尾盤有你滿意的樓層、戶型、價格，應(yīng)該馬上下手。

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• 問 ??股票尾盤漲停好不好？
  答

  大單封死漲停的意思是買單的數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于賣單的數(shù)量。一般說，開市即封漲停的股票，勢頭較猛，只要當(dāng)天漲停板不被打開，第二日仍然有上沖動力，尾盤突然拉至漲停的股票，莊家有于第二日出貨或騙線的嫌疑，應(yīng)小心。漲停的種類有兩種： 第一種是一字漲停的，即開盤就漲停，盤中沒有被打開過的股票。通常由于重大利好才會出現(xiàn)這樣的走勢。這樣的股票后面漲幅會很大。 第二種是開盤沒漲停，盤中有大單將股票封住漲停，說明莊家的籌碼已近拿夠了，這樣的股票可以堅持持有。一般而言，題材股、小市值股票、頻繁公告信息而停牌的股票、籌碼趨于集中的ST股票更容易漲停。追漲停有幾個指標(biāo)很重要：首先，要了解目標(biāo)股的股本結(jié)構(gòu)，一般流通盤在1-2億的較好；二是關(guān)注指數(shù)的開盤，如果指數(shù)低開，漲停一般比較真實(shí)，高開則容易形態(tài)不一。然后，要關(guān)注漲停一瞬間的封單，再次打開時配合量能變化再介入。**后，要看具體個股前期的形態(tài)，如果有大資金進(jìn)駐應(yīng)該果斷參與。具體的還得根據(jù)多方面的信息去判斷，炒股需要有一定的盤感和豐富的經(jīng)驗(yàn)，新手經(jīng)驗(yàn)不夠時可以跟我一樣用個牛股寶手機(jī)炒股去跟著牛人榜里的牛人操作，這樣既能保障資金的安全，還能從**習(xí)到不少的東西。相對來說要穩(wěn)妥得多，希望可以幫助到你，祝投資順利！

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• 問 ??銀行尾盤拉升好不好？
  答

  要看具體情況，假如一天走勢不溫不火或震蕩走高，尾盤半小時出現(xiàn)放量拉升，創(chuàng)出當(dāng)日新高，這種走勢較為理想，往往意味著第二天會繼續(xù)高開高走。如果當(dāng)日放量下跌或震蕩走低，尾盤半小時出現(xiàn)縮量拉升且并未收復(fù)當(dāng)日的跌幅，此種情況并不值得樂觀，并以當(dāng)日**高點(diǎn)或次高點(diǎn)收盤，往往只是下跌抵抗，第二天開盤將延續(xù)跌勢

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• 問 尾盤到底好不好？看好個房卻是尾盤了，該怎么選擇？
  答

  尾盤有自己的優(yōu)勢也有自己的缺點(diǎn)。就要看看你看中的問題了。還有就是尾盤不一定就是現(xiàn)房。如果能看到現(xiàn)房，然后自己還滿意，就**好了。沒多余的稅費(fèi)。自己也喜歡。

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• 問 ??誰知道樓盤尾盤是什么意思?購買樓盤尾盤到底好不好?有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  一提到買房，大家的選擇要不就是去售樓處，要不就去中介門店，——畢竟，新房或二手房，買房無非就這兩個選擇嘛！但是，買新房的朋友往往對于新房周邊貧乏的生活配套，出行不便的交通環(huán)境有不少怨念，買二手房的朋友又對高昂的稅費(fèi)、買房后漫長的“拆除-裝修”望而卻步。更重要的是，無論新房還是二手房，在全國房價普漲的今天，高高在上的房價始終是揮之不去的痛。有沒有既便宜又優(yōu)質(zhì)的新房呢？——答案是有！很多絕頂聰明的成功人士買房都專門挑這種房子！比如宜家創(chuàng)始人Ingvar Kamprad先生位于日內(nèi)瓦湖邊的住宅，就是他在小區(qū)快賣完的時候買的，同一優(yōu)質(zhì)豪宅地段，價格便宜了一大截！Ingvar Kamprad先生買的房子就是——尾房。尾房是怎么來的？當(dāng)一個樓盤銷售超過70%以后，剩余暫未銷售的房源就是所謂“尾房”；此外，體量極大樓盤如果分批次開盤，前期銷售的剩余房源也是“尾房”。舉個例子南京某品牌樓盤，前期售出的房源中有兩套退房，這兩套房源基本上和目前在售的無異，只是開發(fā)公司目前的宣傳重心都在新一期房源，現(xiàn)場銷售人員也不愿意多作推薦，這兩套房源就成為尾房，而從各方面看，這兩套房源沒有任何品質(zhì)問題，價格還便宜，買這樣的房子省錢還沒風(fēng)險。尾房有兩個**明顯的特點(diǎn)：第一是優(yōu)質(zhì)新房，第二是價格便宜。另外，大部分尾房還是現(xiàn)房，即買即住，可以說十分便利了！為什么尾房會這么便宜？那就要研究房價的成本了，一個房子造出來，除了地價、材料和建設(shè)費(fèi)用外，推廣和運(yùn)營的費(fèi)用也是一筆很大的開銷，這些成本加諸于房源，自然房價高企不下。但是，一旦進(jìn)入尾房的狀態(tài)，樓盤的推廣和營銷費(fèi)用幾乎會被壓縮殆盡，成本大大降低，購買這樣的房源，房價就有了優(yōu)惠空間。這些優(yōu)惠實(shí)打?qū)嵶尪山o買房人就可以有效降低房價。據(jù)統(tǒng)計，80%以上的尾房均價低于同地段在售的新房&二手房價格，在南京尾房均價**高比同地段新房&二手房便宜1萬元/平。而尾房和二手房相比，價格上也存在不少優(yōu)勢，因?yàn)槲卜恳彩切路浚瑯拥念A(yù)算，購買新房的稅費(fèi)不僅低于購買二手房的稅費(fèi)，而且根據(jù)二手房的“潛規(guī)則”，賣家的稅費(fèi)也一并由買家買單，買尾房則可以避免這筆完全不必要的開支。尾房有什么優(yōu)勢？除了便宜以外，尾房還有這些優(yōu)勢：（現(xiàn)房）1、比新房地段成熟、配套齊全。眾所周知，城市的發(fā)展是逐步外擴(kuò)的，新房往往匯聚于新發(fā)展的區(qū)域，這些區(qū)域的交通、配套成熟需要等待時間的醞釀，而尾房往往處于銷售接近尾聲的樓盤中，這些樓盤早已交付、入住，周圍交通、配套業(yè)已發(fā)展成熟，無須等待。2、比二手房品質(zhì)更高，居住更舒適。老二手房往往戶型陳舊，因?yàn)闀r代的限制，還存在著沒有電梯、物業(yè)不完善的遺憾，更重要的是，除非在有限的二手房中挑選純毛坯房，否則入住前既要“拆裝修”又要“再裝修”，精力和金錢雙重?fù)p耗。而尾房則不存在這個問題，作為從未交付的新房子，精裝尾房僅需要買房人添置家居即可入住，毛坯尾房也可省去“拆裝修”的環(huán)節(jié)，可謂非常省心。更重要的是，尾房作為新房，戶型、朝向與時俱進(jìn)，布局更科學(xué)，加上有電梯和高品質(zhì)物業(yè)，足以保障居住無憂。

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