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  首先在申請使用前要具備以下條件：(一)該物業(yè)產(chǎn)權人必須繳付首期維修資金;(二)該物業(yè)維修部位必須是在保修期滿后;(三)該物業(yè)維修部位產(chǎn)權必須屬于全體業(yè)主所有;(四)該物業(yè)屬共用設施、共用設備。

  查看全文↓ 2012-11-05 14:15:59

相關問題

• 問 使用專項維修資金需要經(jīng)過什么樣的程序?
  答

  業(yè)主大會應當委托物業(yè)服務企業(yè)依據(jù)業(yè)主大會或者業(yè)主小組通過的實施方案，確定施工單位。業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)和施工單位應當簽訂施工承包合同。

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• 問 專項維修資金是什么？專項維修資金的使用范圍包括哪些？
  答

  專項維修資金又稱公共維修資金。是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的資金。 專項維修資金的使用范圍是：在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。

• 問 住宅專項維修基金的使用范圍有哪些，如何申請使用？
  答

  維修基金為公用設施維修，申請需業(yè)委會或業(yè)主大會批準。

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• 問 維修基金如何申請使用?
  答

  公共設施設備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

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• 問 房屋維修資金在什么緊急情況下可以申請使用？
  答

  房子出現(xiàn)緊急情況，比如漏水、裂縫等，可以緊急申請房屋維修資金。

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