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• 131****6741

  開發(fā)商在給購房人交房時應(yīng)該給購房人提供質(zhì)量保證書、使用說明書及開據(jù)正式發(fā)票，否則，購房人可以拒絕收房，如不開據(jù)正式發(fā)票可向當?shù)囟悇?wù)部門舉報。

  查看全文↓ 2012-11-05 15:23:22

相關(guān)問題

• 問 購房開發(fā)商不給開發(fā)票要怎么辦？
  答

  購房開發(fā)商不給開發(fā)票的話，購房者可帶上購房合同、銀行按揭合同、開發(fā)商收款收據(jù)或首付款發(fā)票到當?shù)刂鞴芏悇?wù)機關(guān)舉報。建議購房者要保管好付款憑證，和開發(fā)商進一步協(xié)商開具發(fā)票的時間，如果最終不能達成令人滿意的結(jié)果，購房者可以憑購房合同等相關(guān)材料到當?shù)囟悇?wù)機關(guān)投訴舉報。

• 問 請問購房后，付了**，能夠馬上網(wǎng)簽嗎？而且開發(fā)商需要給購房者開發(fā)票嗎?
  答

  這取決于你交付**之后，后期辦理貸款的效率和辦理貸款的時間。一般來說，只有等你的貸款審批完畢，銀行發(fā)放貸款到開發(fā)商賬戶之后，開發(fā)商才會給賣房者開具發(fā)票?，F(xiàn)在的房產(chǎn)市場比較亂，好多買房人反映，自己交**之后，后面開發(fā)商就不再通知自己辦理網(wǎng)簽和貸款的業(yè)務(wù)，甚至能拖一年之久。如果交付**款后不能及時的辦理網(wǎng)簽，那后面的貸款審批發(fā)放都會受到影響。所以，如果急需要購房發(fā)票，應(yīng)當盡快的催促開發(fā)商協(xié)助去辦理貸款手續(xù)。

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• 問 開發(fā)商不給開發(fā)票可以退房嗎？開發(fā)商不肯開發(fā)票,我該怎么辦？
  答

  一般納稅人銷售貨物（包括視同銷售貨物在內(nèi)）、應(yīng)稅勞務(wù)，根據(jù)增值稅細則規(guī)定應(yīng)當征收增值稅的非應(yīng)稅勞務(wù)（以下簡稱銷售銷稅項目），必須向購買方開具專用發(fā)票。下列情形不得開具專用發(fā)票：1.向消費者銷售應(yīng)稅項目。2.銷售免稅項目。3.銷售報關(guān)出口的貨物，在境外銷售應(yīng)稅勞務(wù)。4.將貨物用于非應(yīng)稅項目。5.將貨物用于集體福利或個人消費。

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• 問 開發(fā)商破產(chǎn)購房者怎么辦
  答

  找當?shù)卣鉀Q，相信買房的也不是只有你一個人，需要聯(lián)合其他業(yè)主一起，人多力量大。

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• 問 開發(fā)商不給開發(fā)票可以退房嗎？房地產(chǎn)開發(fā)商不給開發(fā)票怎么辦?
  答

  售樓處一直不給開購房發(fā)票可以到稅務(wù)部門舉報，導致無法辦理產(chǎn)證可以法律維權(quán)。地稅局部門回復: 購房者已交納購房全款，并且房產(chǎn)經(jīng)房產(chǎn)管理部門驗收合格交付使用，那么開發(fā)商就需要給購房者開具發(fā)票。對于該情況，請您持購房合同及收款收據(jù)等證據(jù)到地稅局舉報中心進行舉報。開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權(quán)退房。 開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房?！吨腥A人民共和國房屋預(yù)售合同范本》約定的： 非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故） 以外的各種原因，開發(fā)商不能按時交房都要賠付違約金。逾期60日以內(nèi)： 開發(fā)商按日 每天賠付萬分之3的違約金。逾期60日以上： 業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60天內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按 日 每天賠付萬分之5的違約金。 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內(nèi)超過一年以上仍然無法得到產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔賠償損失

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