已有4個(gè)回答

• 133****2586

  這取決于你交付**之后，后期辦理貸款的效率和辦理貸款的時(shí)間。一般來說，只有等你的貸款審批完畢，銀行發(fā)放貸款到開發(fā)商賬戶之后，開發(fā)商才會(huì)給賣房者開具發(fā)票?，F(xiàn)在的房產(chǎn)市場比較亂，好多買房人反映，自己交**之后，后面開發(fā)商就不再通知自己辦理網(wǎng)簽和貸款的業(yè)務(wù)，甚至能拖一年之久。
  如果交付**款后不能及時(shí)的辦理網(wǎng)簽，那后面的貸款審批發(fā)放都會(huì)受到影響。所以，如果急需要購房發(fā)票，應(yīng)當(dāng)盡快的催促開發(fā)商協(xié)助去辦理貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:50:24
• 136****2142

  買新房交完**后應(yīng)該拿到什么東西如下：
  
  在交**前一般會(huì)先交定金，會(huì)有一個(gè)定金收據(jù)和一個(gè)認(rèn)購合同。
  
  交**后會(huì)有一個(gè)**收據(jù)，和一本購房合同。
  
  延展閱讀：
  
  交完**后需要辦理貸款，辦理貸款你會(huì)拿到如下東西：
  
  繳納工本費(fèi)，公證費(fèi)，會(huì)受到收據(jù)
  
  等銀行放款后一個(gè)月或兩個(gè)月你可以到銀行去拿貸款合同
  
  放款后也會(huì)有一個(gè)放款憑證
  

  查看全文↓ 2018-08-15 16:50:18
• 132****9087

  一、網(wǎng)簽合同是先交**再網(wǎng)簽的，開發(fā)商要求先交**是合理的。
  二、房產(chǎn)網(wǎng)簽備案流程：
  1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款
  2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)無誤的協(xié)議或合同
  3、再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章
  4、相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁的右上角
  5、然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。
  三、網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng):
  第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。
  第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
  第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在"面積差異處理"條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
  第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用"水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后"等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為"某年某月某日"，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:50:04
• 158****1029

  交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款。
  
  由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)無誤的協(xié)議或合同。
  
  再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方當(dāng)事人簽字蓋章。
  
  相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過后，產(chǎn)生備案號(hào)，顯示在合同每頁的右上角。
  
  然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)過相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號(hào)，購房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。
  
  ps：網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用"水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后"等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為"某年某月某日"，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-15 16:49:52

相關(guān)問題

• 問 購房稅費(fèi)發(fā)票需要給開發(fā)商嗎？
  答

  根據(jù)稅務(wù)規(guī)定，購房稅費(fèi)發(fā)票應(yīng)由購房者持有，用于個(gè)人稅務(wù)申報(bào)，開發(fā)商無權(quán)索取。

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• 問 開發(fā)商交房時(shí)要給購房者一些什么資料？沒開發(fā)票要怎么辦？
  答

  開發(fā)商在給購房人交房時(shí)應(yīng)該給購房人提供質(zhì)量保證書、使用說明書及開據(jù)正式發(fā)票，否則，購房人可以拒絕收房，如不開據(jù)正式發(fā)票可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門舉報(bào)。

• 問 開發(fā)商不網(wǎng)簽,購房者怎么維權(quán)
  答

  ①聯(lián)系開發(fā)企業(yè)，要求進(jìn)行網(wǎng)上簽約和登記備案。②向市房屋產(chǎn)權(quán)與市場管理處直接投訴。③取消購房。④造成損失或遇到一房多賣的，直接向法院起訴開發(fā)商。

• 問 開發(fā)商不網(wǎng)簽,購房者怎么維權(quán)
  答

  1.聯(lián)系開發(fā)企業(yè)，要求進(jìn)行網(wǎng)上簽約和登記備案。2.向市房屋產(chǎn)權(quán)與市場管理處直接投訴。3.取消購房。4.造成損失或遇到一房多賣的，直接向法院起訴開發(fā)商。

• 問 ??購房發(fā)票去哪里開？購房發(fā)票用處多 開發(fā)商不給開發(fā)票該咋辦？
  答

  **款發(fā)票在交納**款時(shí)開具；全款發(fā)票在繳納全部房款或者銀行發(fā)放貸款后開具。購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購房發(fā)票的購房者可以理直氣壯地向他們索要。所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。面對(duì)這種情形，業(yè)主應(yīng)該如何去維護(hù)自己的合法權(quán)益呢。《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第二十二條 開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具，并加蓋發(fā)票專用章。任何單位和個(gè)人不得有下列虛開發(fā)票行為：（一）為他人、為自己開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；（二）讓他人為自己開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票；（三）介紹他人開具與實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)情況不符的發(fā)票。第二十三條安裝稅控裝置的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用稅控裝置開具發(fā)票，并按期向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)。使用非稅控電子器具開具發(fā)票的，應(yīng)當(dāng)將非稅控電子器具使用的軟件程序說明資料報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案，并按照規(guī)定保存、報(bào)送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)。國家推廣使用網(wǎng)絡(luò)發(fā)票管理系統(tǒng)開具發(fā)票，具體管理辦法由國務(wù)院稅務(wù)主管部門制定。

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