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  按揭所涉及的當(dāng)事人一般包括：1、貸款人，即批準(zhǔn)借款人申請(qǐng)，并向申請(qǐng)人發(fā)放住房貸款的銀行。2、借款人，即向貸款銀行申請(qǐng)住房貸款的購(gòu)房人3、保證人，即與貸款銀行達(dá)成貸款合作協(xié)議，由貸款銀行向其客戶（即購(gòu)房人）提供購(gòu)房貸款，并由其承擔(dān)連帶責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)商。4、保險(xiǎn)人，即為按揭貸款申請(qǐng)人辦理所購(gòu)商品房保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司

  查看全文↓ 2012-11-09 10:38:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一般辦理房產(chǎn)按揭中會(huì)涉及到幾方當(dāng)事人？
  答

  按揭所涉及的當(dāng)事人一般包括：⑴貸款人，即批準(zhǔn)借款人申請(qǐng)，并向申請(qǐng)人發(fā)放住房貸款的銀行;⑵借款人，即向貸款銀行申請(qǐng)住房貸款的購(gòu)房人;⑶保證人，即與貸款銀行達(dá)成貸款合作協(xié)議，由貸款銀行向其客戶(即購(gòu)房人)提供購(gòu)房貸款，并由其承擔(dān)連帶責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)商;⑷保險(xiǎn)人，即為按揭貸款申請(qǐng)人辦理所購(gòu)商品房保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)如何處理？
  答

  找拆遷工作組，跟他們說(shuō)對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意，另外自己找公證機(jī)構(gòu)評(píng)估，給出證明，拿證明與拆遷工作組評(píng)理，**主要要了解周圍評(píng)估的情況，動(dòng)員大家一起應(yīng)對(duì)。

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• 問(wèn) 哪些情況下辦理房屋登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方申請(qǐng)，哪些情況下由當(dāng)事人單方申請(qǐng)？
  答

  申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(1)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；(2)因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利；(3)因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利；(4)有本辦法所列變更登記情形之一；(5)房屋滅失；(6)權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；(7)因行政劃撥、行政征收、購(gòu)買商品房（經(jīng)濟(jì)適用住房）、拆遷安置房、房改購(gòu)房等辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

• 問(wèn) 哪些房產(chǎn)登記可以由當(dāng)事人單獨(dú)申請(qǐng)？
  答

  （1）土地使用權(quán)或建筑物、附著物所有權(quán)的初始登記；（2）因繼承或遺贈(zèng)取得房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記；（3）因人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定和調(diào)解而取得房地產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)登記，有法院協(xié)助執(zhí)行通知書的可單獨(dú)申請(qǐng)；（4）變更登記；（5）因土地使用年期屆滿的注銷登記；（6）因房地產(chǎn)權(quán)利證書滅失、破損而重新申領(lǐng)、換領(lǐng)房地產(chǎn)證書等其他登記。

• 問(wèn) 當(dāng)事人可隨時(shí)撤消物業(yè)合同嗎？
  答

  不可以的，要按合同的具體規(guī)定來(lái)辦理

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