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• 145****1828

  面積誤差比的絕對值大小、分別約定套內建筑面積和分攤的共有建筑面積的處理原則等事項。

  查看全文↓ 2012-11-09 17:05:21
• 156****6997

  《辦法》第18條規(guī)定了商品房的三種計價方式，即：按套(單元)計價、按套內建筑面積計價、按建筑面積計價。多數(shù)開發(fā)商習慣采用按建筑面積計價。商品房的建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成。按建筑面積計價，涉及到誤差面積如何約定。《辦法》第20條規(guī)定面積誤差比絕對值在3%以內、以外的處理原則是合同未作約定的情形，《辦法》第21條規(guī)定當事人應當在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有建筑面積以及面積誤差的處理方式。這一條非常明確地授予當事人約定對所購房屋任何一個組成部分面積誤差處理方式的權利，在《商品房買賣合同》示范文本中第五條也把“當事人自行約定”作為第一個選擇項。

  查看全文↓ 2012-11-09 17:04:48

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• 問 實測面積與合同面積有誤差應如何處理？
  答

  我聽說實測面積和合同面積有誤差時，可以要求開發(fā)商退差價或者解除合同。但具體怎么操作，還得請教專業(yè)人士。

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• 問 新房面積出現(xiàn)誤差應該如何處理？
  答

  新房面積誤差超3%，可解除合同或要求補償。

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• 問 購房面積出現(xiàn)誤差應如何處理？
  答

  我聽說，如果買房時發(fā)現(xiàn)面積和合同上不一樣，可以和開發(fā)商協(xié)商解決。如果誤差太大，還可以找律師幫忙。不過具體情況我也不太清楚，最好還是咨詢專業(yè)人士。

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• 問 交房時出現(xiàn)面積誤差應如何處理？
  答

  我聽說交房時面積有誤差很正常，但具體怎么處理，我不太清楚。好像合同里有規(guī)定，誤差小就認了，誤差大可以找開發(fā)商。

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• 問 房屋實測面積與合同面積出現(xiàn)誤差怎么辦？
  答

  聽說如果房子的實際面積和合同上的不一樣，可以先看看合同里怎么說。如果沒有寫清楚，可能要和賣房子的人談談，看能不能解決。如果不行，可能要找律師幫忙了。

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