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• 145****1828

  面積誤差比的絕對(duì)值大小、分別約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的處理原則等事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2012-11-09 17:05:21
• 156****6997

  《辦法》第18條規(guī)定了商品房的三種計(jì)價(jià)方式，即：按套(單元)計(jì)價(jià)、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)、按建筑面積計(jì)價(jià)。多數(shù)開發(fā)商習(xí)慣采用按建筑面積計(jì)價(jià)。商品房的建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。按建筑面積計(jì)價(jià)，涉及到誤差面積如何約定。《辦法》第20條規(guī)定面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)、以外的處理原則是合同未作約定的情形，《辦法》第21條規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e以及面積誤差的處理方式。這一條非常明確地授予當(dāng)事人約定對(duì)所購房屋任何一個(gè)組成部分面積誤差處理方式的權(quán)利，在《商品房買賣合同》示范文本中第五條也把“當(dāng)事人自行約定”作為第一個(gè)選擇項(xiàng)。

  查看全文↓ 2012-11-09 17:04:48

相關(guān)問題

• 問 實(shí)測面積與合同面積有誤差應(yīng)如何處理？
  答

  我聽說實(shí)測面積和合同面積有誤差時(shí)，可以要求開發(fā)商退差價(jià)或者解除合同。但具體怎么操作，還得請(qǐng)教專業(yè)人士。

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• 問 新房面積出現(xiàn)誤差應(yīng)該如何處理？
  答

  新房面積誤差超3%，可解除合同或要求補(bǔ)償。

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• 問 購房面積出現(xiàn)誤差應(yīng)如何處理？
  答

  我聽說，如果買房時(shí)發(fā)現(xiàn)面積和合同上不一樣，可以和開發(fā)商協(xié)商解決。如果誤差太大，還可以找律師幫忙。不過具體情況我也不太清楚，最好還是咨詢專業(yè)人士。

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• 問 交房時(shí)出現(xiàn)面積誤差應(yīng)如何處理？
  答

  我聽說交房時(shí)面積有誤差很正常，但具體怎么處理，我不太清楚。好像合同里有規(guī)定，誤差小就認(rèn)了，誤差大可以找開發(fā)商。

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• 問 房屋實(shí)測面積與合同面積出現(xiàn)誤差怎么辦？
  答

  聽說如果房子的實(shí)際面積和合同上的不一樣，可以先看看合同里怎么說。如果沒有寫清楚，可能要和賣房子的人談?wù)?，看能不能解決。如果不行，可能要找律師幫忙了。

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