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• 135****2581

  房租支出超過家庭工資收入30%以上的部分可以提取。

  查看全文↓ 2012-11-12 19:44:10
• 157****9731

  可以提取的

  查看全文↓ 2012-11-12 19:44:07

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• 問 一月工資買不起1平方米房子”正常嗎？
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  很正常，現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么貴。你收入是我三四倍呢，我是不是該絕望？呵呵

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  17號(hào)，黃道吉日

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• 問 想在徐州貸款買房的話，****低要交多少，我就是一普通職工，一月工資3000，不知道買得起不
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  確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，**多少，總價(jià)減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30%。如果你手上的錢多于**的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定

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• 問 公積金貸款第一月還的多，是為什么？
  答

  公積金還款為自由還款 ，自由還款為"日對(duì)日還款"，即放款日為當(dāng)月某日，還款日即為每月某日。公積金自由還款是指在申請(qǐng)住房公積金貸款買房時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限，給出一個(gè)**低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于**低還款額的前提下，根據(jù)自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。注意：自由還款為"日對(duì)日還款"，即放款日為當(dāng)月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對(duì)應(yīng)的還款日，則在當(dāng)月**后一天還款；如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時(shí)到申請(qǐng)貸款的管理部辦理變更手續(xù)；借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領(lǐng)取還清全部貸款的證明。

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• 問 我的房子一月前做了抵押，現(xiàn)在還能抵押或者出售嗎？
  答

  1、能住。就算你不能償還抵押貸款了，也能住。因?yàn)?，如果你有且只有一套住房時(shí)，就算不能償還貸款，銀行再不能給你安置的情況下，也不能把你攆走。2、你抵押了房子，房產(chǎn)性質(zhì)發(fā)生了改變，因?yàn)樵阢y行、房產(chǎn)管理局都有備案。你仍然有房子的所有權(quán)、使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十九條的規(guī)定，抵押期間欲轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，否則，轉(zhuǎn)讓行為無效。另外，該條第三款還規(guī)定抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。因此只有符合上述規(guī)定，抵押的房產(chǎn)是可以轉(zhuǎn)讓的，房產(chǎn)局也是可以鑒證的。但需要指出的是，轉(zhuǎn)讓后有可能存在房產(chǎn)仍未解封的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是在您不辦理按揭、一次性付款的情況下，這種風(fēng)險(xiǎn)更大一點(diǎn)，所以，您與出賣人應(yīng)當(dāng)在合同中約定好相應(yīng)的條款。3、當(dāng)然，不能償還貸款時(shí)，房子肯定歸銀行了。銀行可以做拍賣等處置，用處置款償還你的貸款，余款還是歸你。安心住吧，這些都是有事例的。

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