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• 157****9576

  當(dāng)然是房產(chǎn)證辦理時(shí)間算的啊

  查看全文↓ 2012-11-26 15:08:39
• 158****3295

  營(yíng)業(yè)稅是按照房產(chǎn)證辦理的時(shí)間來(lái)計(jì)算的，以房地產(chǎn)辦理時(shí)間為界定點(diǎn)，與簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間沒有聯(lián)系。

  查看全文↓ 2012-11-26 15:08:26

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證營(yíng)業(yè)稅如何計(jì)算?營(yíng)業(yè)稅的時(shí)間是按房產(chǎn)證還是購(gòu)房合同算
  答

  根據(jù)2015年3月31日出臺(tái)的新政，房產(chǎn)證或契稅票滿兩年，出售時(shí)即可免征營(yíng)業(yè)稅。不滿兩年，全額征收5.6%的營(yíng)業(yè)稅，滿兩年免征營(yíng)業(yè)稅。非普通住宅（144平米以上的住宅或商業(yè)），滿兩年征收差額營(yíng)業(yè)稅（賣價(jià)減去買價(jià)再乘以5.6%）。

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• 問 ??個(gè)稅是按照房產(chǎn)證時(shí)間算嗎
  答

  個(gè)人購(gòu)房日期的確定。個(gè)人按照國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房,以其購(gòu)房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間,依照孰先原則確定;個(gè)人購(gòu)買的其他住房,以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期,按照孰先原則確定。希望采納

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• 問 購(gòu)買二手房，面積70㎡，房齡18年，房產(chǎn)證辦理是2009年，過戶需要繳納營(yíng)業(yè)稅！營(yíng)業(yè)稅按照上面哪個(gè)時(shí)間算？
  答

  國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)文件規(guī)定： 二、 國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào)中第三條第四款:“個(gè)人購(gòu)買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間?！敝幸?guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。 三、“納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。” 即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間。

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• 問 ??我想問下二手房營(yíng)業(yè)稅時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)怎么算？
  答

  取得房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證上有頒發(fā)日期，按這個(gè)日期算。

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• 問 二手房營(yíng)業(yè)稅怎么算？
  答

  主要是以下幾個(gè)方法了：1、二手房銷售政策：居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額(即你購(gòu)買的價(jià)格減去賣家購(gòu)入的價(jià)格，要求上方有銷售不動(dòng)產(chǎn)*)征收營(yíng)業(yè)稅;未滿5年的非普通住房全額(即你購(gòu)買的價(jià)格)征收營(yíng)業(yè)稅;居住滿5年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。居住時(shí)間從銷售方房產(chǎn)證或者契稅納稅證明上的日期算起。 2、是否普通住房有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，面積(120平米，各地可在20%的期限內(nèi)上浮)、容積率、住房交易評(píng)價(jià)價(jià)格。(具體標(biāo)準(zhǔn)你可以打當(dāng)?shù)?2366稅務(wù)咨詢熱線詢問) 3、營(yíng)業(yè)稅的*是5%，加上營(yíng)業(yè)稅附加以后是5.55%,根據(jù)1計(jì)算的差額或者全額×5.55%，就是你需要納的營(yíng)業(yè)稅及其附加。

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