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• 144****6862

  通過(guò)以下建議，因購(gòu)房引起的風(fēng)險(xiǎn)：　　一、適當(dāng)提高**比例，減輕月供壓力。如果購(gòu)房者的收入波動(dòng)幅度較大，對(duì)未來(lái)的判斷又不夠準(zhǔn)確的話(huà)，應(yīng)盡可能支付多的首期款。　　二、申請(qǐng)貸款時(shí)要量力而行。申請(qǐng)貸款額度時(shí)一般要從自己的年齡和所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素中分析自己的預(yù)期收入趨勢(shì)，同時(shí)兼顧未來(lái)大額支出因素后，才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，并適當(dāng)留有余地?！　∪?、要選定**適合自己的還款方式。還貸的方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。如果想要提前還貸的話(huà)，可選擇等額本金還款法。如果想要降低還貸的負(fù)擔(dān)，可根據(jù)收入情況，選擇適合的年限并采用等額本息還款法?！　∷?、選擇固定利率，規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)。按揭貸款利率的風(fēng)險(xiǎn)，主要是因?yàn)槔矢?dòng)引發(fā)的。銀行推出固定利率的本意，是給借款者規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)的一種選擇。如果人們預(yù)期利率調(diào)整會(huì)進(jìn)入上升期，選擇固定貸款利率應(yīng)該是一種明智選擇，它不隨利率上升而上調(diào)。

  查看全文↓ 2012-11-26 17:30:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何規(guī)避購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)得合適房源？
  答

  購(gòu)房規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)一：不能只關(guān)注房?jī)r(jià)，更要注重有效房?jī)r(jià)。有效房?jī)r(jià)就是你為真正使用的面積所付出的價(jià)格。戶(hù)型欠妥的房子，得房率低，雖然購(gòu)房總價(jià)低，但除以真正可使用的面積，每平米的購(gòu)房均價(jià)其實(shí)在增加，再加上后期因戶(hù)型問(wèn)題而引發(fā)的換房需求，無(wú)形中更是增加了購(gòu)房成本。而好的戶(hù)型，實(shí)用面積多，性?xún)r(jià)比高，其實(shí)是物超所值，相當(dāng)于花兩房的錢(qián)買(mǎi)三房，雖然總價(jià)稍貴，但被面積一平均，反而比戶(hù)型不佳的房源更劃算。購(gòu)房規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)二：周邊環(huán)境差，未來(lái)**潛力低。買(mǎi)房為自住，也應(yīng)兼顧投資效應(yīng)，房?jī)r(jià)穩(wěn)定**就是在不斷減少你的購(gòu)房成本。同時(shí)，好的規(guī)劃決定一個(gè)地段的未來(lái)發(fā)展，買(mǎi)房不應(yīng)只注重眼前，畢竟居住是長(zhǎng)久的事情。以河西新城為例，幾年時(shí)間，河西就由荒蕪之地變身為可比肩新街口的繁華都會(huì)，而在河西奧體剛剛規(guī)劃之初，又有幾人能預(yù)見(jiàn)它今日的輝煌？購(gòu)房規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)三：非品牌開(kāi)發(fā)商，品質(zhì)無(wú)保障。其實(shí)淡市買(mǎi)房，首選品牌。因?yàn)榈兄?，一般開(kāi)發(fā)商價(jià)高了賣(mài)不出，價(jià)低了要虧本，怎么辦？或許有的開(kāi)發(fā)商就會(huì)選擇偷工減料、以次充好，來(lái)降低原本必需的成本投入。而對(duì)于品牌開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)是他們的主業(yè)，甚至是惟一的事業(yè)，“品牌”、“誠(chéng)信”是他們長(zhǎng)遠(yuǎn)安身立命的本錢(qián)。所以，淡市之下購(gòu)置品牌房企的樓盤(pán)，買(mǎi)的更是放心與安心，同時(shí)，盛世時(shí)，品牌房企的價(jià)格都是高高在上，只有淡市下，一般購(gòu)房者才有機(jī)會(huì)借機(jī)抄底，實(shí)在是千載難逢的良機(jī)。

• 問(wèn) 購(gòu)房有什么誤區(qū) 如何規(guī)避買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)
  答

  在房?jī)r(jià)日益走高的今天，買(mǎi)一套房就意味著耗費(fèi)掉大半輩子的積蓄，買(mǎi)房必然是一件慎之又慎的事情，買(mǎi)房者不僅要挑選到質(zhì)高價(jià)優(yōu)的好房子更要學(xué)會(huì)規(guī)避一些房產(chǎn)陷阱，接下來(lái)挑房網(wǎng)為您梳理一下目前市場(chǎng)上常見(jiàn)的一些買(mǎi)房陷阱。 永遠(yuǎn)買(mǎi)不到的特價(jià)房 無(wú)論你去的有多早，跑了多少次，永遠(yuǎn)看不見(jiàn)廣告上所說(shuō)的特價(jià)房，售樓部的工作人員也總是告訴你賣(mài)完了。這個(gè)時(shí)候你一定會(huì)覺(jué)得是自己的運(yùn)氣問(wèn)題，實(shí)則不一定。這很有可能是房地產(chǎn)商制造的宣傳噱頭，目的是為了吸引更多的購(gòu)房者前來(lái)售樓部看房，特價(jià)房就成了鏡中花，水中月。一般來(lái)說(shuō)，想要買(mǎi)特價(jià)房的購(gòu)房者可以選擇在樓盤(pán)清盤(pán)的時(shí)候多關(guān)注樓盤(pán)信息，買(mǎi)到特價(jià)房的幾率更大一些。 先提價(jià)再打折的優(yōu)惠價(jià)格 樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)手段層出不窮，有些樓盤(pán)打出“所有房源×折優(yōu)惠”“×折購(gòu)房”之類(lèi)的優(yōu)惠，有種此時(shí)不買(mǎi)更待何時(shí)的沖動(dòng)，要警惕這是開(kāi)發(fā)商先提價(jià)再漲價(jià)的伎倆。這種時(shí)候，購(gòu)房者要看的不是開(kāi)發(fā)商給出的折扣多少，而是真正的成交價(jià)格是多少，跟之前的價(jià)格是不是確實(shí)有降低，再跟周邊樓盤(pán)價(jià)格做一個(gè)對(duì)比。 限期交清的低** 某樓盤(pán)打出如此廣告“**5萬(wàn)買(mǎi)兩房、8萬(wàn)買(mǎi)三房?！迸e個(gè)例子也就是說(shuō)總價(jià)80萬(wàn)元，**24萬(wàn)元的房子，現(xiàn)在只需8萬(wàn)元就可以輕松購(gòu)?如果你認(rèn)為這么簡(jiǎn)單就大錯(cuò)特錯(cuò)了，通常在購(gòu)房協(xié)議里會(huì)注明，這里的5萬(wàn)或8萬(wàn)都只是第一筆**款而已，余下的十幾萬(wàn)款額需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交清，表面上好像減輕了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，實(shí)際落實(shí)下來(lái)卻沒(méi)有為購(gòu)房者減輕多少負(fù)擔(dān)。 不能退還的“定金” 不少購(gòu)房者都碰到過(guò)這種情況，選個(gè)周末去看房，結(jié)果售樓人員緊張兮兮的告知你“這個(gè)房子目前賣(mài)得很好，很多人都看上了，你如果確實(shí)想買(mǎi)可以先下定金，額外給您打九折，過(guò)兩天就沒(méi)有這么劃算的價(jià)格了?！边@個(gè)時(shí)候你的心就慌了，趕緊付了定金簽了協(xié)議。你所不知的是就算事后因?yàn)楦鞣N原因你不想買(mǎi)了，這筆錢(qián)都不會(huì)再退給你，要么將就著買(mǎi)下來(lái)要么損失幾萬(wàn)塊。 好房要留著旺季賣(mài) 明明是剛開(kāi)盤(pán)不久的新樓盤(pán)，但是很多樓層好、戶(hù)型好、朝向好的房子已經(jīng)被搶購(gòu)一空，剩下的房子要么樓層高，要么戶(hù)型差，而等到了旺季的時(shí)候，樓盤(pán)又開(kāi)始推出眾多優(yōu)良房源大為宣傳。實(shí)際上這有可能是開(kāi)發(fā)商取得利益**大化的一種手段，平時(shí)不舍得拿出來(lái)賣(mài)，旺季的時(shí)候房?jī)r(jià)上漲再賣(mài)個(gè)高價(jià)，面對(duì)這種情況，購(gòu)房者往往只能吃啞巴虧，束手無(wú)策。 這里例舉的是樓市上的部分買(mǎi)房陷阱，可能片面僅給大家做參考，房子的好壞是影響一輩子的事，希望大家都能擦亮你的雙眼，明明白白買(mǎi)房，開(kāi)開(kāi)心心入住。

• 問(wèn) 恒大房產(chǎn)的質(zhì)量如何？購(gòu)房時(shí)如何規(guī)避質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  恒大房產(chǎn)質(zhì)量整體不錯(cuò)，但購(gòu)房需謹(jǐn)慎。建議實(shí)地考察，仔細(xì)閱讀合同，必要時(shí)可請(qǐng)第三方驗(yàn)房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何規(guī)避公攤面積的風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)要注意公攤面積，這個(gè)好像挺重要的。好像是說(shuō)，公攤面積太大的話(huà)，實(shí)際使用面積就小了。我也不是很清楚，但我覺(jué)得還是得多問(wèn)問(wèn)，多看看，別被忽悠了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 合伙購(gòu)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)如何規(guī)避？
  答

  合伙購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)多，合同明確，溝通順暢，財(cái)務(wù)透明。

  全部3個(gè)回答>