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• 153****2511

  一，工程的基本情況。二，施工監(jiān)理單位的意見(jiàn)。三，竣工驗(yàn)收備案文件清單。四，備注。

  查看全文↓ 2012-11-28 11:05:23
• 158****1351

  **為了**化地避免購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的糾紛，在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間建立了一套強(qiáng)制性的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，即建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表。這個(gè)竣工驗(yàn)收備案表首先為購(gòu)房者做了驗(yàn)收房屋的**基本工作，成為開(kāi)發(fā)商房屋質(zhì)量問(wèn)題的第一把關(guān)人。它主要包含以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：第一，工程的基本情況。第二，施工監(jiān)理單位的意見(jiàn)。第三，竣工驗(yàn)收備案文件清單。第四，備注。如果開(kāi)發(fā)商呈現(xiàn)在購(gòu)房者面前的竣工驗(yàn)收備案表缺少以上內(nèi)容的任何一項(xiàng)，那么這個(gè)樓盤(pán)就成了通常所說(shuō)的“黑樓”。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表可以交房嗎
  答

  沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表是不可以交房的，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，如果沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收并且無(wú)法提供竣工驗(yàn)收備案表，則無(wú)法順利交房，因?yàn)榭⒐を?yàn)收備案表是相關(guān)部門(mén)對(duì)于房屋建造結(jié)果的檢驗(yàn)，如果檢驗(yàn)不通過(guò)就無(wú)法發(fā)放備案表，這樣的房屋大多數(shù)都存在有建筑問(wèn)題，如果強(qiáng)制交付使用開(kāi)發(fā)商是需要負(fù)法律責(zé)任的。除了房屋的質(zhì)量要過(guò)關(guān)之外，還需要提供工程保修書(shū)以及一些其他的相關(guān)資料，通過(guò)驗(yàn)收之后才能夠交付使用。交房時(shí)需要提供哪些東西1、如果是業(yè)主的話，記得要帶購(gòu)房合同，自己的身份證，以及合同中約定要帶的東西，在收到收房通知的時(shí)候會(huì)給出具體的資料，最好是給物業(yè)或者是售樓部打電話核實(shí)一下。2、開(kāi)發(fā)商的話需要提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。3、在簽收《房屋驗(yàn)收單》之前，購(gòu)房者最好先簽訂一份《物業(yè)管理公約》，做一個(gè)事先約定，避免日后起糾紛。

• 問(wèn) 關(guān)于商品房竣工驗(yàn)收備案表的完整性有哪些規(guī)定內(nèi)容？
  答

  它主要包含以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：　　第一，工程的基本情況?！　〉诙?，施工監(jiān)理單位的意見(jiàn)?！　〉谌⒐を?yàn)收備案文件清單?！　〉谒模瑐渥?。　　如果開(kāi)發(fā)商呈現(xiàn)在購(gòu)房者面前的竣工驗(yàn)收備案表缺少以上內(nèi)容的任何一項(xiàng)，那么這個(gè)樓盤(pán)就成了通常所說(shuō)的“黑樓”。　　按現(xiàn)在的情況來(lái)看，許多購(gòu)房者不重視這份竣工驗(yàn)收備案表，或者忘記它的完整性。所以，在驗(yàn)房前需確認(rèn)竣工驗(yàn)收備案表的存在和完整性。

• 問(wèn) 商品房竣工驗(yàn)收備案表一般包括哪些內(nèi)容？
  答

  這個(gè)不曉得

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• 問(wèn) 商品房《竣工驗(yàn)收備案表》就是《竣工驗(yàn)收備案證》嗎？
  答

  《竣工驗(yàn)收備案表》不是《竣工驗(yàn)收備案證》，它只是《竣工驗(yàn)收備案證》的一個(gè)中間環(huán)節(jié)，當(dāng)然有《竣工驗(yàn)收備案證》的前提是有《竣工驗(yàn)收備案表》，購(gòu)房者切不可混淆。同時(shí)購(gòu)房在接房是還要檢查有無(wú)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這兩書(shū)是購(gòu)房者使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備，并享受開(kāi)發(fā)商提供的保修服務(wù)的憑證。

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• 問(wèn) 竣工驗(yàn)收備案表在哪里查詢(xún)
  答

  找開(kāi)發(fā)商要?。](méi)有備案表總要有竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告吧，國(guó)家規(guī)定竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)備案。有可能開(kāi)發(fā)商搞了竣工驗(yàn)收沒(méi)有備案。有竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告就表示這房子可以投入使用了。有竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告了，房子又核驗(yàn)了沒(méi)什么問(wèn)題的話可以接房裝修。追問(wèn)開(kāi)發(fā)商公示了，但是總感覺(jué)是我們維權(quán)，逼得急了，開(kāi)發(fā)商自己搞的。

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