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• 143****9727

  買(mǎi)房切忌將所有存款都用于買(mǎi)房，因?yàn)橘I(mǎi)完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。
  因此，在買(mǎi)房時(shí)，至少應(yīng)保留1/3的存款。除**款外，一些樓盤(pán)在買(mǎi)房時(shí)還要求購(gòu)房者必須交納2%的房屋維修資金。

  查看全文↓ 2012-11-29 09:50:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房需要準(zhǔn)備多少錢(qián)？準(zhǔn)備了多少錢(qián)才能買(mǎi)房
  答

  從目前各個(gè)樓盤(pán)的付款方式來(lái)看，三成的**是購(gòu)房前必須準(zhǔn)備的。除此之外，購(gòu)房時(shí)還必須交納2%的房屋維修資金。 以一套總價(jià)為27萬(wàn)元的房屋為例，必須準(zhǔn)備8.1萬(wàn)元作為**，5400元維修資金，再加上其他雜費(fèi)，全部加起來(lái)至少要準(zhǔn)備9萬(wàn)元才能購(gòu)房。如果需要馬上入住的，還要準(zhǔn)備一筆裝修金，根據(jù)目前市場(chǎng)裝修行情來(lái)看，若是一套100多平方米的住房，至少要準(zhǔn)備4萬(wàn)元——10萬(wàn)元不等的裝修金。

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• 問(wèn) 有多少錢(qián)才能買(mǎi)房?怎樣做好購(gòu)房預(yù)算?
  答

  無(wú)論是買(mǎi)新房還是買(mǎi)二手房，都要做好資金計(jì)劃學(xué)會(huì)算賬。因?yàn)橘I(mǎi)房對(duì)于大部分的人來(lái)說(shuō)，都是一筆很大的開(kāi)銷(xiāo)，買(mǎi)房子不是把**準(zhǔn)備好就萬(wàn)事大吉了。新手購(gòu)房，很多人認(rèn)為**2-3成，買(mǎi)套100萬(wàn)的房子，準(zhǔn)備20-30萬(wàn)就夠了，其實(shí)這樣的想法還不夠全面，除了**，還有很多零碎錢(qián)也都要考慮到，比如契稅、印花稅、房屋登記費(fèi)等等。下面，我們一起來(lái)看一下買(mǎi)房到底需要準(zhǔn)備多少錢(qián)？買(mǎi)新房還是買(mǎi)二手房1.**款新房的**款在總價(jià)的20%-30%之間。也就是說(shuō)，買(mǎi)個(gè)總價(jià)100萬(wàn)的房子，**要準(zhǔn)備20-30萬(wàn)左右。2.月供資金**2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠銀行貸款來(lái)解決，辦理貸款買(mǎi)房，必然涉及到月還款額的問(wèn)題。貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，利率不同，月供自然也就不同。商貸目前的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金的是3.25%。例如，貸款20年，總貸款80萬(wàn)元為例，商貸利率4.9%，等額本息的還款法來(lái)計(jì)算的話(huà)，每月的月供是5235.55元。一般來(lái)說(shuō)，月供金額跟收入證明掛鉤，月供占收入的50%是警戒線(xiàn)，30%是一個(gè)舒適線(xiàn)。3.稅費(fèi)支出契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等。根據(jù)2016年**新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收。二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢(qián)，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。4.公共維修基金購(gòu)房合同總價(jià)的2%-3%。各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一，只有買(mǎi)新房才需要繳納。5.物業(yè)費(fèi)前期物業(yè)費(fèi)根據(jù)開(kāi)發(fā)商的規(guī)定，一般都會(huì)要求繳納半年至一年的物業(yè)費(fèi)。6.初裝費(fèi)新房的寬帶、電話(huà)、有線(xiàn)電視、天然氣管道等都需要初次安裝或者開(kāi)通，這筆費(fèi)用也不是小數(shù)目。7.面積補(bǔ)差費(fèi)收房時(shí)實(shí)測(cè)面積如果大于預(yù)售面積且不超過(guò)3%，就要補(bǔ)交面積差。提醒：開(kāi)發(fā)商要求的其他費(fèi)用買(mǎi)房前一定要考慮周全，從**到月供再到各項(xiàng)稅費(fèi)，都要納入預(yù)算，才能在買(mǎi)房前期保證資金充足。

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• 問(wèn) 有多少錢(qián)才能買(mǎi)房?如何做好購(gòu)房預(yù)算?
  答

  計(jì)算裝修費(fèi)用裝修與適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項(xiàng)也必須考慮進(jìn)去。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用，如開(kāi)通管道煤氣、有線(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)等。購(gòu)置新的家具家電、裝飾費(fèi)用也要考慮。

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• 問(wèn) 年輕人買(mǎi)房應(yīng)該考慮哪些問(wèn)題？準(zhǔn)備多少錢(qián)才能買(mǎi)房？
  答

  選擇房型別盲目貪大。一定要根據(jù)自己的實(shí)際需要選擇合適的房型。若在未來(lái)5年內(nèi)不打算要小孩，可以選擇面積較小的住房，一般兩居室住房足夠。若近期想要小孩的年輕家庭，則應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件選擇兩室或小三室的住宅。若打算買(mǎi)房與父母同住的年輕人，則必須考慮購(gòu)買(mǎi)三室以上的住房，同時(shí)**好能有兩個(gè)衛(wèi)生間，不論是父母還是自己居住起來(lái)也比較方便。子女教育應(yīng)放在首位。建議年輕人在選擇房源時(shí)還應(yīng)將小孩未來(lái)的教育問(wèn)題考慮進(jìn)去。一般而言，****好不要距離居住地太遠(yuǎn)，尤其是幼兒園、**，距離太遠(yuǎn)接送不方便。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房需要準(zhǔn)備多少錢(qián)，多少錢(qián)可以買(mǎi)房呢？
  答

  多少錢(qián)可以買(mǎi)房需要根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘械姆績(jī)r(jià)還要你需要買(mǎi)多大的房子，你有了**，然后月收入只占到工作的一半以下，當(dāng)然這個(gè)占的比重是越低越好的，就是可以買(mǎi)房了。所以說(shuō)多少錢(qián)可以買(mǎi)房這個(gè)問(wèn)題很難說(shuō)，如果你對(duì)于目前比較高質(zhì)量的生活很滿(mǎn)意，不想為了買(mǎi)房而降低自己的生活質(zhì)量的話(huà)，那問(wèn)有多少錢(qián)可以買(mǎi)房這個(gè)問(wèn)題估計(jì)很難有人回答了，畢竟大家都是普通的工薪階級(jí)，除非你就是富二代。

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