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• 154****8345

  綜合配套　　關鍵詞：健全　　兩大需求：生活需求以及辦公需求，方便會客和業(yè)務往來，方便員工工作日期間的生活。寫字樓在前期選址時候，一般都回選定城市的中心商務區(qū)，而精裝修小戶型公寓也多半在商業(yè)繁華地帶開花。

  查看全文↓ 2012-11-29 11:18:32
• 147****6985

  物業(yè)服務　　關鍵詞：細致入微　　物業(yè)服務能不能達到國際標準，是部分人選址甲級寫字樓的主要原因之一。也是中國頂級寫字樓與國際頂級寫字樓的差距所在，為訪客提供糕點茶水、服務人員全程英語引導解說等人性化服務還很少見。

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• 138****2609

  物業(yè)服務　　關鍵詞：細致入微　　物業(yè)服務能不能達到國際標準，是部分人選址甲級寫字樓的主要原因之一。也是中國頂級寫字樓與國際頂級寫字樓的差距所在，為訪客提供糕點茶水、服務人員全程英語引導解說等人性化服務還很少見。

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• 137****8955

  大堂關鍵詞：氣派明亮　　大堂是寫字樓的交通樞紐中心，是人們進入辦公區(qū)的必經(jīng)之地，也是寫字樓或者精裝修公寓使用率**高的地方。大堂是展示樓盤硬件裝修和軟件服務的一個縮影，可以說是臉面?？諝赓|(zhì)量　　關鍵詞：清新健康　SARS、軍團菌、“病態(tài)樓宇綜合癥”之后，寫字樓和高端公寓類項目開始重視空氣質(zhì)量，良好的送風系統(tǒng)開始成為不少企業(yè)得選擇寫字樓和精裝修公寓的硬指標。目前，國內(nèi)甲級寫字樓的送風標準潔凈30立方米/分鐘，而國外高檔寫字樓的送風量更達到50立方米/分鐘。當前新的寫字樓，采取了一些新的做法例如密集的新風取風口與排水系統(tǒng)，例如北京華貿(mào)；呼吸式雙層玻璃幕墻、組合殺菌、溫濕分控等。

  查看全文↓ 2012-11-29 11:17:46
• 155****7549

  電梯關鍵詞：快捷高速電梯的多少和爬升速度也直接影響到寫字樓或精裝修公寓的運營。電梯的多寡一直市衡量寫字樓檔次的**直觀標準。目前新興的高層項目除了對電梯數(shù)量的要求以外，還要求速度更快，有的項目采用自動樓梯等候系統(tǒng)，等候時間不會超過16秒。采光與凈層高　　關鍵詞：開闊充足　　采光、凈層高，空氣質(zhì)量是室內(nèi)舒適度的重要指標。幾乎所有的新項目的凈層高都能在2.7米以上，有項目甚至宣傳5.6米挑高。目前來看由于高層建筑遮擋情況較少，采光與凈層高比較理想。但是對于挑高項目，有的項目挑高高度實際含樓板厚度，交付以后隔開發(fā)現(xiàn)空間上比較壓抑，另外挑高項目上層沒有窗戶，依賴下層的通風，通風和采光效果并不理想?！　⊥＼囄弧　￡P鍵詞：充足　　據(jù)了解，一般置業(yè)者在詢問項目時，如果能有車位的獲贈，對于購買該樓的可能性會大大加大。而且車位現(xiàn)在已經(jīng)成為南京寫字樓和精裝修公寓**的關鍵。由于新街口如金鷹等老寫字樓的周邊車位短缺，已經(jīng)出現(xiàn)排隊等著租車位的情況。對于日益龐大的私家車族來說，車位更是他們買樓的一個重要方面。

  查看全文↓ 2012-11-29 11:17:05

相關問題

• 問 在購買寫字樓的時候應該注意哪些方面?
  答

  在購買寫字樓的時候，首先要看的是交通，然后就是周邊的配套。長盛SOHO正對烈士公園東門，直線距離僅50米，項目到火車站僅5分鐘車程，雙地鐵口近在咫尺，到武廣火車站和飛機場僅半小時車程。而且車站北路相比芙蓉路和萬家麗路不僅更便捷而且平時很少堵車，這在市中心是非常少有的。

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• 問 購買寫字樓需要注意哪些問題？
  答

  在購買寫字樓時，務必審查產(chǎn)權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關法律文件，確保產(chǎn)權清晰無爭議。同時，注意合同條款，特別是關于轉(zhuǎn)讓、租賃、維修責任等方面的約定，以保護您的合法權益。

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• 問 購買寫字樓需要注意哪些事項？
  答

  買寫字樓，經(jīng)驗告訴我，地段、配套、管理三要素不可少。地段決定價值，配套影響使用，管理關乎安全。投資前，多比較，多咨詢，別急于一時。

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• 問 購買寫字樓要注意什么？
  答

  可以綜合比較計算一下投入成本。如果是買，一次性投入成本是多少，后期水電費和物業(yè)服務費費用可以錯略估計；如果是租，你要去參考一下市場價格，不過房價在漲，每年的費用應該都在漲。建議：如果有資金，還是買如果資金周轉(zhuǎn)使用不濟，還是租的相對短期投入少能節(jié)約資金

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• 問 寫字樓可以買嗎? 購買寫字樓要注意什么?
  答

  其實寫字樓應該優(yōu)先選擇無梁無柱的寫字樓。這樣空間利用率更大。而有梁有柱的內(nèi)部結構，往往在設計及使用上都會造成一定的浪費。新南亞第壹國際寫字樓便是現(xiàn)房寫字樓，內(nèi)部無梁無柱。可隨意設計改造。無論購買同層打通還是購買上下兩層打通，都可以獲得更高的利用率。

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