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• 155****9007

  沒(méi)有房產(chǎn)證怎么貸款咯

  查看全文↓ 2012-12-04 10:21:37
• 141****6418

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能貸款的

  查看全文↓ 2012-12-04 10:20:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好,我要買(mǎi)一套無(wú)房產(chǎn)證房子,怎么簽協(xié)議
  答

  根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法,無(wú)房產(chǎn)證房屋不得轉(zhuǎn)讓,該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議不具有法律效力,購(gòu)買(mǎi)的話風(fēng)險(xiǎn)很大。

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• 問(wèn) ??我想買(mǎi)一套房子，房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，那怎么交易安全？
  答

  第一、找中介做為第三方只是多花點(diǎn)錢(qián)而已，不會(huì)得到任何保證，可以得到某些服務(wù)而已。第二、一定要做律師見(jiàn)證，并且盡可能的要求原業(yè)主家庭成員全部簽字認(rèn)可第三、回遷房辦理房產(chǎn)證相對(duì)比較麻煩，時(shí)間較長(zhǎng)，很難保證一定辦得下來(lái)或者多長(zhǎng)時(shí)間能辦下來(lái)第四、盡量只付5成以內(nèi)房款，太多風(fēng)險(xiǎn)太大，太少對(duì)業(yè)主沒(méi)有約束力，所以在降低風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)也要加大對(duì)方違約賠償?shù)牧Χ龋⑶乙欢ㄒ栈貙?duì)方拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)第五、強(qiáng)調(diào)入住，對(duì)管理控制房屋有好處第六、房?jī)r(jià)上漲的情況下業(yè)主反悔的可能性非常大，特別是上漲空間足以支付違約賠償款時(shí)，這種情況下律師見(jiàn)證可以起到類(lèi)似與合同的效力，但原業(yè)主可以不給你房而支付賠償。

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• 問(wèn) 我用公積金貸款買(mǎi)了套房，還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，想再買(mǎi)一套房子，還能用公積金貸款嗎？
  答

  按照目前太原市住房公積金管理中心的貸款政策，您只要將原先所買(mǎi)房子的貸款還清，就可以再申請(qǐng)公積金貸款了。

• 問(wèn) 單位房子沒(méi)有房產(chǎn)證能不能買(mǎi)? 想買(mǎi)一套單位集資房，沒(méi)有房產(chǎn)證，該怎么辦？
  答

  單位房子沒(méi)有房產(chǎn)證能不能買(mǎi)；單位房也是可以買(mǎi)的，但不能過(guò)戶的。。。單位房產(chǎn)雖說(shuō)是沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，還是有使用權(quán)的。如果買(mǎi)來(lái)坐坐家也是可以的，甚至買(mǎi)來(lái)出租給別人坐，收取租金還是可以的。但這種沒(méi)有房產(chǎn)證是比較便宜的，不能和市場(chǎng)房產(chǎn)價(jià)相比的。但在買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房協(xié)議，購(gòu)房發(fā)票和所有的房產(chǎn)手續(xù)需要保管好，避免以后的麻煩。但總之沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是不好賣(mài)的，也沒(méi)有多少人會(huì)買(mǎi)的，都感覺(jué)沒(méi)房產(chǎn)證，就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的。

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• 問(wèn) 我看了一套房子,可是沒(méi)有房產(chǎn)證,房東說(shuō)公證,我想問(wèn)一下可以公正嗎?
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證，不給公證，私下協(xié)議不具備法律效益，**好有第三方擔(dān)保人

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