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• 152****6245

  你這邊應(yīng)該是按揭已經(jīng)還清了，這個要先去房管局拿身份證和房產(chǎn)證去查全檔。到時候房管局會打印出來三個東西，分別是房屋信息摘要、貸款記錄和房子契稅票掃描件。如果上面有貸款記錄，就需要產(chǎn)權(quán)人他項(xiàng)權(quán)證、按揭銀行的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、還款的證明（銀行開）和銀行的介紹信去房管局注銷。

  查看全文↓ 2014-06-14 20:55:02
• 143****1461

  到西華門街32號房管局辦證大廳一樓總咨辦理咯

  查看全文↓ 2012-12-08 10:48:05
• 142****8764

  抵押注銷需要資料如下：　　1.如果你所購住房只進(jìn)行了合同備案，未辦理抵押登記手續(xù)，只須到貸款銀行填寫《注銷合同備案按揭信息申請表》（需貸款銀行蓋章），購房人本人持有效身份證件及該表到房管局政務(wù)大廳一樓辦理合同備案注銷即可；　　2.如果你所購住房辦理了抵押登記手續(xù)，銀行已經(jīng)領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，須提交下列材料辦理抵押注銷手續(xù)：　　(1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；　　(2)他項(xiàng)權(quán)利注銷申請表；　　(3)貸款銀行介紹信及經(jīng)辦人的身份證明及復(fù)印件；　　(4)《房屋所有權(quán)證》　　(5)產(chǎn)權(quán)人的身份證明原件及復(fù)印件(本人到場)?！　∑渲?1)至(3)項(xiàng)是貸款銀行工作人員出具；(4)至(5)項(xiàng)是產(chǎn)權(quán)人出具。若產(chǎn)權(quán)人本人不能到場辦理，須出具公證委托書，由受托人持身份證到場代為辦理（委托書內(nèi)應(yīng)注明辦理抵押注銷手續(xù)事宜）。

  查看全文↓ 2012-12-08 10:47:52

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)抵押怎么辦理？房產(chǎn)證抵押在銀行如何辦理過戶？
  答

  如果業(yè)主房產(chǎn)證抵押在銀行，說明業(yè)主還欠銀行的款項(xiàng)，因此，要過戶可以有以下方式。一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意在該房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下予以辦理變更登記，同時向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如果銀行不同意變更，則只能就雙方達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。還有一種方法，是找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)抵押怎么辦理?房產(chǎn)抵押辦理需要哪些手續(xù)?
  答

  需要登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、抵押合同、主債權(quán)合同等。根據(jù)《房屋登記辦法》第四十二條 以房屋設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)登記。第四十三條 申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）抵押合同；（五）主債權(quán)合同；（六）其他必要材料。

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• 問 房產(chǎn)抵押需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)抵押需遵循《物權(quán)法》規(guī)定。首先，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無法律糾紛。其次，與抵押權(quán)人簽訂書面抵押合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。最后，到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，確保抵押權(quán)設(shè)立。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押怎么辦理?房產(chǎn)抵押辦理需要哪些相關(guān)手續(xù)?
  答

  申請抵押貸款一般是房產(chǎn)和車輛的抵押貸款，以房產(chǎn)抵押貸款為例。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。房產(chǎn)抵押貸款準(zhǔn)備資料：借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；婚姻狀況證明；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；收入證明；銀行流水；學(xué)歷證明；銀行存單；其他財(cái)力證明；開發(fā)商的收款帳號；銀行規(guī)定的其他材料。

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• 問 房貸結(jié)清后需要辦理哪些手續(xù)？如何撤銷房貸抵押？
  答

  聽說結(jié)清房貸后，要向銀行申請結(jié)清證明，然后去房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷。

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