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• 144****0114

  當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買賣合同，合同中關(guān)于房屋價款、履行方式等約定存在不一致，當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對于當(dāng)事人在房屋買賣中確實存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時可一并建議相關(guān)行政主管部門予以處理。也就是說，通過簽訂陰陽合同避稅的，避稅的條款因違背雙方的真實意思表示，而無效，仍應(yīng)按照實際交易價格履行。

  查看全文↓ 2012-12-12 17:13:54

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  如果現(xiàn)在主張解除合同，必須證明市場房屋租金行情已經(jīng)上漲，法院才會支持其訴訟請求。

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  按后面的合同為主,不用補(bǔ)的.

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  答

  那就是合同無效么，你要買的是合同上的面積，對方如果同意了，也是那個面積。但是出錯了，就是數(shù)據(jù)對不上。相當(dāng)于你倆說好要買白菜，但是送來的是青菜。那就不買了唄。 另外差距不大的話，也就算了。 開發(fā)商那里也會有3%的浮動的，超過了話，仍舊是要多退少補(bǔ)的。 不過你是有主動權(quán)，可以放棄的

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  答

  我聽說，如果購房合同和訂購協(xié)議不一樣，應(yīng)該以正式的購房合同為準(zhǔn)。因為購房合同是雙方最終確認(rèn)的法律文件，有法律效力。訂購協(xié)議只是初步意向，不具有同等法律效力。如果遇到不一致的情況，最好雙方協(xié)商解決，或者咨詢專業(yè)人士。

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• 問 備案合同與實際合同不一致,可以申請公積金?
  答

  沒事的。在成都和取公積金和備案時間實際上沒有關(guān)系，因為我們辦理公積金提取時，需要提供12個月的還款證明。而備案肯定是在我們還款之前就辦理了的，我們申請的時候，肯定是超時了。你不用擔(dān)心這個問題。我也是成都的，我的房子備案時間是2008年1月，放款時間是08年4月。我從08年5月開始還款，到2009年4月滿12個月，09年5月下旬的時候，我去公積金中心辦理了提取手續(xù)，購房合同、貸款合同、提取申請（單位要蓋章）、備案表、銀行還款記錄，公積金聯(lián)名卡、身份證都帶上，去辦就是了。另外，去提取的時候，還可以簽訂一個委托提取協(xié)議，簽了以后，每年公積金會自動幫你提取，轉(zhuǎn)入你的公積金聯(lián)名卡賬戶上。我去年5月提取時辦理了委托提取的，今年5月30號的時候，錢就到賬了。

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