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• 141****6413

  寫兩個(gè)人的好，兩人貸款總比一人容易貸款一些，兩人的還款能力總比一人強(qiáng)。

  查看全文↓ 2012-12-13 11:06:09
• 155****3252

  如果兩人都符合在杭州購(gòu)房的條件，所以倆人合買，也就是房產(chǎn)證上寫兩人的名字是可以的。

  查看全文↓ 2012-12-13 11:05:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未婚男女共同貸款買房要注意什么？
  答

  未婚男女共同貸款買房，一般有三種情況：一是雙方各自出資，共同支付**和貸款；二是由一方單獨(dú)支付**款，貸款共同承擔(dān)；三是雙方或一方的父母支付**款，子女共同還貸。在這三種情形下，情侶未婚分手或已婚卻又打算離婚的，該套房屋**終處置會(huì)產(chǎn)生不同的法律后果。而且在購(gòu)買房屋時(shí)，房產(chǎn)證上登記了幾個(gè)人的名字，也將使男女雙方在分配房屋等有關(guān)標(biāo)的物時(shí)，承擔(dān)不同的法律責(zé)任。

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• 問(wèn) 未婚男女買房怎么處理?
  答

  簽訂好協(xié)議，以防以后出現(xiàn)麻煩

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• 問(wèn) 買房寫誰(shuí)的名字
  答

  買房寫誰(shuí)的名字相當(dāng)于房子就是誰(shuí)的，很多人在買房子的時(shí)候愿意寫成準(zhǔn)夫妻二人的名字，無(wú)論是領(lǐng)結(jié)婚證錢還是領(lǐng)結(jié)婚證之后，如果寫成兩個(gè)人的名字，房屋則會(huì)被認(rèn)定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，特別是在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，也會(huì)成為夫妻兩個(gè)人的共同債務(wù)，而且在買房的時(shí)候，如果有父母的出資也會(huì)被認(rèn)定為是贈(zèng)與給夫妻兩個(gè)人屬于雙方共同擁有。還有一種情況就是只寫男方或者是寫女方的名字，這種情況大多數(shù)發(fā)生在一方或者是一方父母出資登記在自己子女的名下，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有的法律規(guī)定，這種情況的購(gòu)房屬于對(duì)方的婚前財(cái)產(chǎn)，除非有明確的約定，否則是不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，因?yàn)檫@種行為被認(rèn)為是一種贈(zèng)予，特別是在沒(méi)有結(jié)婚之前就屬于對(duì)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

• 問(wèn) 未婚男女買房怎么處理？
  答

  兩人構(gòu)成按份共有關(guān)系，按份共有比例沒(méi)有約定的，按出資比例分，即10:70雙方都要想要房子可以協(xié)商解決一方予以另外一方補(bǔ)償，如果無(wú)法解決，可按出資比例分割房產(chǎn)。 第一百條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。 共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。 ---------------------------------------------以下是針對(duì)您補(bǔ)充的回答：50萬(wàn)算男方的出資份額。由于你們并未結(jié)婚且事先并沒(méi)有任何約定，所以50萬(wàn)是男方個(gè)人債務(wù)，拆分比例當(dāng)中的50W不能對(duì)半拆分，只能是男方個(gè)人的，所以比例是1：7可以分割的房屋按出資比例進(jìn)行分割。不可分割的房屋應(yīng)該分給一方所有，分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)比例的價(jià)格補(bǔ)償。 你的情況由于女方比例很小，很有可能是男方獲得房產(chǎn)，而給予女方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??買貸款買房子名字應(yīng)該寫誰(shuí)的?房是誰(shuí)貸款寫誰(shuí)名字嗎?
  答

  　貸款買房子可以寫兩個(gè)人的名字　　一、若兩個(gè)人屬于夫妻關(guān)系，根據(jù)是一手房還是二手房，提供如下材料：　　1、一手房按揭貸款　　買的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。　　2、二手房按揭貸款　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明?！　《?、若兩個(gè)人不屬于夫妻關(guān)系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結(jié)婚證等。

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