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房地產(chǎn)信托是什么意思?

157****0723 | 2012-12-13 14:48:26

已有2個(gè)回答

  • 144****8303

    房地產(chǎn)信托指房地產(chǎn)法律上或契約上的擁有者將該房地產(chǎn)委托給信托公司,由信托公司按照委托者的要求進(jìn)行管理、處分和收益,信托公司在對(duì)該信托房地產(chǎn)進(jìn)行租售或委托專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營,使投資者獲取溢價(jià)或管理收益。
    由于房地產(chǎn)的這種信托方式,能夠照顧到房地產(chǎn)委托人、信托公司和投資受益人等各方的利益,并且在《信托法》目前已頒布實(shí)施的條件之下,其必將具有很強(qiáng)的生命力,一經(jīng)推出,必然會(huì)受到各方的歡迎。

    查看全文↓ 2012-12-13 14:48:44
  • 156****7276

    房地產(chǎn)信托,就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財(cái)優(yōu)勢,通過實(shí)施信托計(jì)劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,為委托人獲取一定的收益。1883年美國首先成立了波士頓個(gè)人財(cái)產(chǎn)信托(Boston Personal Property Trust),但直到1920年以后,美國投資事業(yè)才有了劃時(shí)代的發(fā)展,這也是美國在戰(zhàn)后涌現(xiàn)出大量的富豪手中所持有的過剩資金所致。
    房地產(chǎn)信托經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容較為廣泛,按其性質(zhì)可分為委托業(yè)務(wù)、***業(yè)務(wù)、金融租賃、咨詢、擔(dān)保等業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)信托的運(yùn)作流程基本上可以分為兩種模式:一種是美國模式,另一種是日本模式。

    查看全文↓ 2012-12-13 14:48:33
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相關(guān)問題

  • 房地產(chǎn)信托經(jīng)營業(yè)務(wù)內(nèi)容較為廣泛,按其性質(zhì)可分為: ?、傥袠I(yè)務(wù),如房地產(chǎn)信托存款、房地產(chǎn)信托貸款、房地產(chǎn)信托投資、房地產(chǎn)委托貸款等; ?、?**業(yè)務(wù),如***發(fā)行股票債券、***清理債權(quán)債務(wù)、***房屋設(shè)計(jì)等; ?、劢鹑谧赓U、咨詢、擔(dān)保等業(yè)務(wù)?! ∠鄬?duì)銀行貸款而言,房地產(chǎn)信托計(jì)劃的融資具有降低房地產(chǎn)開發(fā)公司整體融資成本、募集資金靈活方便及資金利率可靈活調(diào)整等優(yōu)勢。由于信托制度的特殊性、靈活性以及獨(dú)特的財(cái)產(chǎn)隔離功能與權(quán)益重構(gòu)功能,可以財(cái)產(chǎn)權(quán)模式、收益權(quán)模式以及優(yōu)先購買權(quán)等模式進(jìn)行金融創(chuàng)新,使其成為**佳融資方式之一。

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  • 聽說房地產(chǎn)就是跟房子有關(guān)的一切,包括買地蓋樓什么的,我也不太懂,好像是挺復(fù)雜的。

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  • 眾所周知 房子就是你的不動(dòng)產(chǎn)~地就是 你的干兒子 ~~有了房 地 你也就有了錢 那東西就是股市里的牛股一樣 只會(huì)漲價(jià) ~~有了你就好好的珍惜~

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  • 一種資產(chǎn)或一系列資產(chǎn)價(jià)格在一個(gè)連續(xù)過程中的急劇上漲,初始的價(jià)格上漲使人們產(chǎn)生價(jià)格會(huì)進(jìn)一步上漲的預(yù)期,從而吸引新的買者——這些人一般是以買賣資產(chǎn)牟利的投機(jī)者,其實(shí)對(duì)資產(chǎn)的使用及其盈利能力并不感興趣。

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  • 現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時(shí)即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證,與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。簡言之就是我們購買房屋以后立刻擁有產(chǎn)權(quán)的房子。因此在購買房子的時(shí)候一定要注意,別以為房子蓋好了能住了就是現(xiàn)房,擁有產(chǎn)權(quán)才是實(shí)在。

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