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• 144****8864

  我交完**，辦完按揭，就去交契稅了

  查看全文↓ 2012-12-14 16:08:30
• 148****0467

  關(guān)于契稅何時(shí)收取不同地方甚至不同樓盤都不一樣

  查看全文↓ 2012-12-14 16:08:09

相關(guān)問題

• 問 契稅什么時(shí)候交？交房前還是交房后？
  答

  契稅繳納的時(shí)間分為兩種情況，如果是購(gòu)買新房，那么通常是在辦理房產(chǎn)證時(shí)進(jìn)行繳納，通常是在交房后，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要在購(gòu)房合同備案日期后的90日內(nèi)進(jìn)行繳納，而且沒有按照約定的時(shí)間進(jìn)行繳納，不僅稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)責(zé)令改正，而且會(huì)從滯納稅款之日起，按日加收滯納金而滯納金的收取標(biāo)準(zhǔn)為萬分之五。如果是購(gòu)買的二手房，那么在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)天進(jìn)行契稅的繳納即可，而此時(shí)是在交房前來進(jìn)行契稅的繳納。不過各地也有各地的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際情況來看待。

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• 問 ??交房和綠化是同步的嗎？綠化一般是交房前做還是交房后？
  答

  交房前，這是小區(qū)物業(yè)的事，會(huì)根據(jù)此小區(qū)人口慢慢提升的入住率來決定綠化的范圍大小，以及密度。

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• 問 綠化沒做能交房嗎？綠化一般是交房前做還是交房后？
  答

  延伸：　?。?）綠化率：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)?！　【G地率=綠地面積/土地面積　?。?）容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，建筑容積率直接涉及到居住的舒適度?！　∪莘e率=地上總建筑面積/規(guī)劃用地面積　　　（3）樓面地價(jià)＝宗地總價(jià)／宗地內(nèi)允許總建筑面積＝土地單價(jià)／容積率

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• 問 綠化做好就可以交房嗎？綠化一般是交房前做還是交房后？
  答

  只要房子通水通電通氣，符合居住條件，那么業(yè)主無權(quán)拒絕收樓，根據(jù)你說的，現(xiàn)在的房子暫時(shí)不符合收樓條件，你可以拒絕收樓，但要注意保留證據(jù)。

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• 問 過戶費(fèi)是雙向收取嗎還是單向收取
  答

  您好，中介費(fèi)是向客戶收取的。材料要帶結(jié)婚證或者單身證明，身份證和戶口簿，房東凈得的話，要看他的房子是不是滿5年，是不是唯一，滿五年就沒有營(yíng)業(yè)稅，唯一就沒有個(gè)稅，你自己還得交契稅，還有配圖費(fèi)20，登記費(fèi)80，土地證費(fèi)20，這些都是你要付的。交易次序現(xiàn)在都是網(wǎng)簽的，先交定金，要是你貸款的話，就要貸款審批，然后送件，出件，下款，**是交房，房東的戶口要遷走。希望對(duì)你有所幫助

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