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• 155****9611

  您好，中介費(fèi)是向客戶收取的。材料要帶結(jié)婚證或者單身證明，身份證和戶口簿，房東凈得的話，要看他的房子是不是滿5年，是不是唯一，滿五年就沒有營業(yè)稅，唯一就沒有個(gè)稅，你自己還得交契稅，還有配圖費(fèi)20，登記費(fèi)80，土地證費(fèi)20，這些都是你要付的。
  交易次序現(xiàn)在都是網(wǎng)簽的，先交定金，要是你貸款的話，就要貸款審批，然后送件，出件，下款，**是交房，房東的戶口要遷走。
  希望對你有所幫助

  查看全文↓ 2018-12-12 01:16:14
• 134****6642

  您好!看具體的中介及服務(wù)了。一般商品房是按照1.5或者是2.5個(gè)點(diǎn)收取的,然后一般是收買家的,也有買家和賣家各1個(gè)點(diǎn)或者是1.5個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2018-12-12 01:16:08
• 131****3769

  依照合同的約定收取。有需要可將具體情況進(jìn)一步告知律師,以便及時(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益,電話咨詢是免費(fèi)的

  查看全文↓ 2018-12-12 01:16:00

相關(guān)問題

• 問 誰知道過戶費(fèi)是雙向收取嗎還是單向收??？
  答

  在二手房交易買賣中，房屋過戶后賣方就可收到購房尾款，買賣雙方帶齊資料到房管局二手房交易大廳即可辦理房屋過戶手續(xù)。賣方需要攜帶的材料：1、身份證復(fù)印件；2、賣方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、賣方身份證復(fù)印件

  全部3個(gè)回答>
• 問 住房過戶費(fèi)怎么收取
  答

  住房的過戶費(fèi)其實(shí)指的就是在交易過程當(dāng)中所需要繳納的稅費(fèi)，主要包括有契稅，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅以及一些其他的費(fèi)用。買方所需要支付的是契稅和工本費(fèi)，賣方所需要支付的就是營業(yè)稅，個(gè)人所得稅以及工本費(fèi)。 主要稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)就是以下：1、契稅是由買方所支付的，按照我國現(xiàn)在的要求，如果所購買的房子是家庭的首套房，而且是普通住房，可以享受契稅減免的優(yōu)惠政策，建筑面積在90平米以下的按照1%征收，建筑面積在90平米以上，但不足144平米的按照1.5%征收，建筑面積已經(jīng)超過144平米，不再屬于普通住房，按照房屋總額的3%收取。所購買的房屋是二套房或者是商業(yè)房，無論面積的大小都按照總額的3%收取。2、營業(yè)稅所出售的房子滿足兩年是可以免征的，不滿足的話按照房屋總額的5.5收取。3、個(gè)人所得稅所出售的房子滿足五年并且是唯一住房，可以免征，不滿足的話要按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%收取個(gè)人所得稅。

• 問 房子過戶費(fèi)怎么收取
  答

  房屋過戶時(shí)收取的稅費(fèi)和費(fèi)用種類是比較多的，不同稅費(fèi)的征收稅率也不同，常見的過戶房屋征收的稅費(fèi)及費(fèi)用有：1、增值稅若房屋購買已經(jīng)滿兩年，此時(shí)可以免征增值稅，若房屋購買未滿兩年，需要以房屋出售價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，按5.6%的稅率征收增值稅及附加稅。2、契稅契稅的征收稅率在1%~3%之間，根據(jù)購買房屋的套數(shù)不同、房屋性質(zhì)和房屋面積大小不同，契稅的征收稅率也不同，具體稅率要以當(dāng)下的實(shí)際情況為準(zhǔn)。3、個(gè)人所得稅購買房屋已經(jīng)滿5年，并且是個(gè)人名下的唯一房屋，出售時(shí)可以免征個(gè)人所得稅，不符合滿5唯一條件的，需要以房屋出售價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，按1%的稅率征收，若能查詢到房屋原值，則需要按照房屋出售后盈利部分的20%繳納個(gè)人所得稅。4、其他費(fèi)用除了需要繳納的相關(guān)稅費(fèi)外，還需要繳納房屋評估費(fèi)、房屋交易手續(xù)費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等費(fèi)用。

• 問 房屋過戶費(fèi)怎么收取
  答

  房屋過戶費(fèi)收取時(shí)，大部分稅費(fèi)是以房屋的價(jià)值作為計(jì)稅依據(jù)，然后按照規(guī)定的比例進(jìn)行征收，對于其他的費(fèi)用，需要按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納即可。房屋過戶時(shí)收取的費(fèi)用有：1、個(gè)人所得稅房屋產(chǎn)權(quán)購買未超過5年的，以房屋價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)，按1%的稅率征收，若能查詢到房屋原值，用房屋原值減去房屋現(xiàn)值，以此作為計(jì)稅依據(jù)，按20%的稅率征收。2、增值稅房屋購買滿5年的免征增值稅，購買未滿5年的，以房屋價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，按1%的稅率征收。3、契稅契稅的征收受到房屋面積大小、房屋的性質(zhì)以及房屋的套數(shù)的影響，若購買的房屋是首套或者二套住房且面積小于90平方米，按1%的稅率征收契稅，若是首套住房面積大于90平方米，按1.5%的稅率征收契稅，二套住房面積大于90平方米，契稅按2%的稅率征收。

• 問 房屋過戶費(fèi)怎樣收取的呢？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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