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• 146****7413

  到期后，被開發(fā)商征收重新蓋房子，按規(guī)定補償你或者安置其它住房。

  查看全文↓ 2012-12-20 16:12:13
• 135****6990

  住宅的話，物權法規(guī)定，土地使用年限到了后，是自動續(xù)期的。產(chǎn)權其實是無期限的，只是土地租賃**長時間是70年。

  查看全文↓ 2012-12-20 16:08:53

相關問題

• 問 ??房貸時間的長短對房屋以后有什么影響
  答

  1、通貨膨脹，未來錢的購買力遠不如現(xiàn)在貸款之后，基本上每月還款多少就成了明確的事情，基本不會有什么大的變化。在通貨膨脹的環(huán)境下，貨幣的貶值能力遠大于月供的價值，也許如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相當于3000元的價值。貸款時間越長，雖然利息多了，但是從還款角度來看，多年后還還這個額度的月供是賺到的。2、貸款年限越長，月供壓力越小同樣貸款100萬，還10年、20年和30年，相同時期，每月月供額度是不同的，簡單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長，每月的月供越少了。這對于大多數(shù)貸款買房的購房者來說，都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們的生活除了還月供，還有很多地方需要資金的支持。一般來說，月供占收入的比例**好控制在30％以內(nèi)。3、貸款時間越長，提前還款的可能性也就越大貸款也會牽扯到提前還款，雖然一直不贊成大家提前還款，但是既然存在這個說法，總有相對來說比較劃算的還款方式。一般來說，提前還款的期限**好不要超過貸款期限的1/3，原因在于，還貸款一般是先還利息，再還本金的，如果超過了貸款期限的1/3就不劃算了。比如，貸款10年，提前還款**合適的時機是前3年；如果貸款30年，那么你將有10年的時間來決定是否提前還款。顯然，對于貸款買房的人來說，三年內(nèi)就迅速回籠資金或者手中有大筆錢的人還是少數(shù)，超過了這個時間再提前還款就不劃算了。如果貸款30年，在10年內(nèi)實現(xiàn)資金累積，提前還款的人還是大有人在的。4、留下更多的流動資金，以備不時之需對于買房貸款的人來說，除了房貸，生活中其他的花費都是一分一分的算著花，就怕有個萬一，手中沒有現(xiàn)錢而不知所措。此時，延長貸款年限的好處就凸顯出來了。貸款年限越短，就要將大部分資金投入到房貸中，貸款年限越長，每次投入的數(shù)額就會減少。這是很簡單的一筆賬，目前手中留下的資金既可以以備不時之需，也可以購買其他的理財產(chǎn)品，獲得錢生錢的效果。這一招，也是炒房客們常用的投資方式。

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• 問 房貸時間的長短對房屋以后有什么影響? 房屋**交完后與去銀行辦理房貸手續(xù)之間有時間限
  答

  按揭貸款買房，三個月不還貸款銀行會進行警告，超過半年不還就會把房子收回。銀行會先向法院起訴查封房產(chǎn)，然后才能申請拍賣。但如果你只有一套房的話，是不能將你房子拍買的，但可以查封，你的房子查封期間不能買賣。

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• 問 房貸時間的長短對房屋以后有什么影響?新房，銀行房貸放款時間推遲對購房者有什么影響嗎？
  答

  一般來說，較長的貸款年限還款壓力相對較輕。因此想要貸到較長的貸款年限，就必須要了解一下關于影響房子貸款年限的因素。樓市調(diào)控政策影響房貸貸款的**長年限樓市本來就不是一成不變的，而樓市調(diào)控影響的一般是**長年限。就拿北京來說，個人公積金住房貸款的年限調(diào)整為25年以后，就無法再跟以前一樣貸30年了。當然了，如果你本來就不打算貸那么長時間，就無需理會了。房屋性質(zhì)也會影響貸款年限并不是所有的房產(chǎn)貸款年限都是一樣的。而這里說的房產(chǎn)性質(zhì)包括普通住宅、商業(yè)樓、廠房等。根據(jù)房屋性質(zhì)的不同，開發(fā)商能拿到的房屋權限也有限，相對的，售出年限也會有影響。通常普通住宅可貸年限相對較高，其次是商業(yè)樓，再來是廠房。

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• 問 房齡長短對房產(chǎn)有何影響？
  答

  我聽說房齡對房子的維護和升值都有影響，但具體怎么選，還得多聽聽專業(yè)人士的意見。

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• 問 土地使用年限對貸款年限有什么影響
  答

  聽說土地使用年限短的話，貸款年限可能也會受影響，具體還得問問銀行。

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