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• 136****3450

  如果按照非住宅的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交納，出讓時(shí)賣方需要繳納的稅費(fèi)有：交易過戶手續(xù)費(fèi)5元/平米；營業(yè)稅不滿五年繳納全額的5.6%、五年以上差額的5.6%；土地增值稅全額的3%，個(gè)稅為差額的20%。買方需交納的稅費(fèi)有：5元/平米的交易過戶手續(xù)費(fèi)；成交價(jià)4%的契稅；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按宗收取+30元；90元土地證工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2012-12-21 09:59:22

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問一手商業(yè)性住房稅率是多少？
  答

  商品房業(yè)主只繳納契稅3%，如果你是購買的第一套住房且在90平米以下，契稅只繳納1%；二手房需要繳納營業(yè)稅5%，（城建稅5%，教育費(fèi)附加3%，地方教育費(fèi)附加2%）、個(gè)人所得稅（看當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，可能是1%的附加，可能直接是財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的20%）以及契稅3%，免征土地增值稅和印花稅。

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• 問 不懂“二手房商業(yè)性貸款的程序”被中介、買方騙房，怎辦？
  答

  每個(gè)銀行的政策不一樣 例如工商銀行面積小于40平米 總價(jià)低于50萬的就能貸款了

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• 問 二手房房產(chǎn)稅是多少
  答

  二手房產(chǎn)稅費(fèi)，賣家：個(gè)稅、營業(yè)稅、交易手續(xù)費(fèi)；買家：契稅、交易手續(xù)費(fèi)

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• 問 ??商業(yè)性住宅和普通住宅有什么區(qū)別?
  答

  區(qū)別主要分為以下五點(diǎn)：1、使用性質(zhì)和規(guī)劃目的不同商業(yè)房和住宅建設(shè)規(guī)劃的目的和使用性質(zhì)不同，二者的公共配套設(shè)施指標(biāo)不同，產(chǎn)權(quán)證標(biāo)的內(nèi)容也不同。2、土地出讓年限不同商業(yè)房只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商業(yè)用房后期要面臨土地使用權(quán)需要續(xù)期的問題。3、稅費(fèi)不同商業(yè)類稅費(fèi)要比普通住宅的高，同時(shí)維修基金所占成本價(jià)的比例也會(huì)比普通住宅的高。4、落戶問題商業(yè)類住宅較大的問題就是不能解決人們的落戶問題，如果你以為只要買一套商業(yè)房就能在市核心落戶那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。5、水電費(fèi)不同商業(yè)類項(xiàng)目的使用成本比住宅類高，商業(yè)類的水、電、氣是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，物業(yè)費(fèi)也高于住宅類物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。那么人們到底要如何選擇呢?

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• 問 什么是商業(yè)性貸款？
  答

  銀行都是屬于商業(yè)的，你要貸款的話，帶好營業(yè)執(zhí)照，法人代表或者法人代表授權(quán)書，貸款事由，所貸款項(xiàng)投資方向等文件就可以去銀行信貸部辦理手續(xù)了。商業(yè)銀行貸款不針對(duì)個(gè)人。

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