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• 131****8678

  商品房業(yè)主只繳納契稅3%，如果你是購(gòu)買的第一套住房且在90平米以下，契稅只繳納1%；二手房需要繳納營(yíng)業(yè)稅5%，（城建稅5%，教育費(fèi)附加3%，地方教育費(fèi)附加2%）、個(gè)人所得稅（看當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，可能是1%的附加，可能直接是財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的20%）以及契稅3%，免征土地增值稅和印花稅。

  查看全文↓ 2018-05-30 18:22:49
• 142****8001

  大稅只有契稅：
  小于144平方米的首套住宅房產(chǎn)是房產(chǎn)總價(jià)的1.5%。
  大于144平方米的首套住宅，或非首套住宅，或非居住性質(zhì)房產(chǎn)，都是3%。
  地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)調(diào)整上稅率為2%及4%。

  查看全文↓ 2018-05-30 18:22:06
• 153****3385

  購(gòu)買一手房，在交完房款后，還需要繳納的稅費(fèi)：　　
  1．契稅：如果是購(gòu)買商品住宅，則按照房屋實(shí)際成交金額的0．75％計(jì)算繳納；而高檔（如花園住宅）住宅則按照成交金額的1．5％繳納；非住宅類房屋，按照房屋成交金額的3％繳納。　　
  2．交易手續(xù)費(fèi)：
  從2002年3月1日起，購(gòu)買新建商品住房的買房者，不再承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)，而是由開發(fā)商承擔(dān)，交易手續(xù)費(fèi)為每建筑平方米3元。具體操作是，如果購(gòu)房者去辦理產(chǎn)權(quán)證，首先由購(gòu)房者代繳交易手續(xù)費(fèi)，然后向開發(fā)商報(bào)銷。購(gòu)買的是非居住類商品房，由買賣雙方按照房屋成交價(jià)格的0．08％繳納?！　?br/>3．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個(gè)人購(gòu)買商品住房登記費(fèi)為每件100元；
  4．合同印花稅：按照房屋總成交金額的0．3‰繳納?！?br/>5．印花貼稅：每件5元。　　
  6．勘丈費(fèi)：按照0．30元／建筑平方米繳納?！　?br/>7．個(gè)人買房抵押登記費(fèi)：申請(qǐng)公積金貸款，購(gòu)房者按每件100元交費(fèi)；申請(qǐng)組合貸款，由購(gòu)房者按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。　　
  8．文件登記費(fèi)：簽訂商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用?！?br/>9．地籍圖復(fù)制費(fèi)：個(gè)人購(gòu)買新建住宅，在辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證時(shí)，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍(lán)曬圖），無(wú)論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-05-30 18:21:45

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)性住房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？商業(yè)性住房是否值得購(gòu)買？
  答

  商業(yè)性住房適合長(zhǎng)期投資，短期波動(dòng)大，需謹(jǐn)慎考慮。

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• 問 請(qǐng)問商業(yè)性房產(chǎn)的二手房稅是多少？
  答

  如果按照非住宅的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交納，出讓時(shí)賣方需要繳納的稅費(fèi)有：交易過戶手續(xù)費(fèi)5元/平米；營(yíng)業(yè)稅不滿五年繳納全額的5.6%、五年以上差額的5.6%；土地增值稅全額的3%，個(gè)稅為差額的20%。買方需交納的稅費(fèi)有：5元/平米的交易過戶手續(xù)費(fèi)；成交價(jià)4%的契稅；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按宗收取+30元；90元土地證工本費(fèi)。

• 問 現(xiàn)在商業(yè)貸款買一手房稅率是多少？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。應(yīng)該攜帶的資料有：1、商品房買賣合同（封面，1-7頁(yè)，合同 簽訂期所在頁(yè)）；2、購(gòu)房或收據(jù)；3、個(gè)人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購(gòu)房證等。

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• 問 一手房契稅稅率是多少
  答

  首套購(gòu)房,契稅1%征收,但是你要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本、以及你們戶籍所在地房產(chǎn)交易中心出具的無(wú)購(gòu)房證明(還有孩子的無(wú)住房證明)要復(fù)印件審原件。才能享受1%契稅。否則,就按照總房款的3%契稅征收。

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• 問 有誰(shuí)能說(shuō)一下商業(yè)性住房貸款利率是多少
  答

  目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準(zhǔn)利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對(duì)貸款利率作出調(diào)整。目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。

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