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  對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

  查看全文↓ 2012-12-22 11:10:17

相關(guān)問題

• 問 拆遷當事人對評估結(jié)果有異議，應如何處理？
  答

  1、房地產(chǎn)評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行評估后，應將每套拆遷房屋在規(guī)定的時間內(nèi)分別出具評估報告進行公示。評估結(jié)果公示后，拆遷當事人認為評估機構(gòu)適用的法規(guī)政策不當或者評估報告認定的情況與事實有出入，并對評估結(jié)果有異議時，應當在公示時間內(nèi)書面向原評估機構(gòu)提出申請復核。2、原評估機構(gòu)應在收到復核申請后10日內(nèi)作出變更或不變更原評估結(jié)果的決定，并出具書面復核結(jié)果。拆遷當事人對經(jīng)復核的結(jié)果仍有異議的，可書面向市房屋拆遷管理部門申請裁決。裁決部門受理裁決申請后，可提請市房屋拆遷評估技術(shù)委員會對評估結(jié)果進行鑒定，鑒定結(jié)論可作為裁決依據(jù)，裁決部門自受理裁決之日起30日內(nèi)作出書面裁決。

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• 問 ??拆遷當事人對評估結(jié)果有異議，應如何處理？
  答

  找拆遷工作組，跟他們說對評估結(jié)果不滿意，另外自己找公證機構(gòu)評估，給出證明，拿證明與拆遷工作組評理，**主要要了解周圍評估的情況，動員大家一起應對。

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• 問 被征收人對房屋征收部門組織的調(diào)查結(jié)果有異議的，怎么處理？
  答

  被征收人對調(diào)查結(jié)果有異議的，應當自調(diào)查結(jié)果公布之日起5日內(nèi)向房屋征收部門提出。房屋征收部門應當自收到被征收人異議之日起10個工作日內(nèi)予以核實，并書面答復被征收人。

• 問 被征收房屋的價值如何確定？
  答

  國家對資產(chǎn)的評估及作價都有一定的規(guī)范的標準，不過地域不同標準也不相同。一般來說，評估主要有以下幾種方法：成本法，市場比較法，剩余法，收益法，假設開發(fā)法，路線價法等等，無論哪里的評估標準都要遵循一個原則，那就是利益化**大原則，相信您所在地的房屋估價標準上會有相關(guān)的規(guī)定的。

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• 問 房子要被拆遷，但是對政府跟我房子評估的價值有異議，要怎么處理？
  答

  被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。申請復核評估的，應當向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。