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• 158****2049

  只要買方領取房屋所有權(quán)證，辦理買房抵押貸款的還需取得房屋他項權(quán)證；或者監(jiān)管人、售房人、購房人簽訂的存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議中約定的支取條件已經(jīng)實現(xiàn)；賣方或賣方受托人可持本人身份證件、存量房資金監(jiān)管協(xié)議、資金監(jiān)管存款憑證、銀行卡，辦理支取手續(xù)，憑支取單到銀行領取房款。

  查看全文↓ 2012-12-24 18:57:09

相關問題

• 問 二手房交易為什么要進行資金監(jiān)管？
  答

  由于在二手房的交易過程中不能真正實現(xiàn)“銀貨兩訖”，即買賣雙方在達成房屋交易之后，不能做到“產(chǎn)權(quán)證與房款”的即時交割，而往往是買方在付完房款(**款或全款)后的1-3個月才能拿到產(chǎn)權(quán)證，在這期間的二手房交易資金就基本存放在經(jīng)紀公司的賬戶，賬戶資金沒有監(jiān)管，使其交易資金安全存在極大的隱患，而資金監(jiān)管可以有效地保證二手房交易資金安全。另外，中介公司不能代收代付客戶交易資金，從而避免了中介公司挪用客戶資金的可能，進而杜絕了不良中介“卷款逃跑”事件的再度發(fā)生。

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• 問 什么是二手房交易“資金監(jiān)管”？
  答

  二手房交易資金監(jiān)管是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀公司，而是由經(jīng)紀公司在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉(zhuǎn)，銀行是資金的監(jiān)管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權(quán)益。

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• 問 資金監(jiān)管的具體流程是什么樣的？
  答

  通過建設存量房網(wǎng)上服務平臺和流程整合，目前已經(jīng)實現(xiàn)了房屋過戶登記和資金監(jiān)管手續(xù)的同步完成，整個資金監(jiān)管過程簡單易行，只需四步即可：　　第一步：買賣雙方網(wǎng)上簽約，簽約的同時簽署資金監(jiān)管協(xié)議，確定監(jiān)管銀行和存取款賬戶；　　第二步：買方依據(jù)資金監(jiān)管協(xié)議將交易自有資金存入專用賬戶，足額后由系統(tǒng)自動提示可以辦理過戶；　　第三步：買賣雙方共同到房管辦事大廳辦理房屋過戶登記；　　第四步：房屋過戶登記辦結(jié)后，銀行依據(jù)系統(tǒng)電子指令將資金劃入賣方賬戶。

• 問 資金監(jiān)管“專用賬戶”的功能是什么?
  答

  雖然“專用賬戶”是以經(jīng)紀公司的名稱出現(xiàn)，但是“專用賬戶”獨立于經(jīng)紀公司的自有財產(chǎn)及其管理的財產(chǎn)，也不屬于經(jīng)紀公司的負債，賬戶內(nèi)的交易結(jié)算資金所有權(quán)屬于房屋交易當事人。

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• 問 資金監(jiān)管的優(yōu)勢是什么？如何確保資金安全？
  答

  資金監(jiān)管讓買房更放心，資金更安全。選正規(guī)機構(gòu)監(jiān)管，簽合同時看清楚條款，一步步跟著流程走，就能少很多麻煩。

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