已有1個(gè)回答

• 147****1652

  通過(guò)建設(shè)存量房網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)和流程整合，目前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了房屋過(guò)戶(hù)登記和資金監(jiān)管手續(xù)的同步完成，整個(gè)資金監(jiān)管過(guò)程簡(jiǎn)單易行，只需四步即可：　　第一步：買(mǎi)賣(mài)雙方網(wǎng)上簽約，簽約的同時(shí)簽署資金監(jiān)管協(xié)議，確定監(jiān)管銀行和存取款賬戶(hù)；
  　　第二步：買(mǎi)方依據(jù)資金監(jiān)管協(xié)議將交易自有資金存入專(zhuān)用賬戶(hù)，足額后由系統(tǒng)自動(dòng)提示可以辦理過(guò)戶(hù)；
  　　第三步：買(mǎi)賣(mài)雙方共同到房管辦事大廳辦理房屋過(guò)戶(hù)登記；　　第四步：房屋過(guò)戶(hù)登記辦結(jié)后，銀行依據(jù)系統(tǒng)電子指令將資金劃入賣(mài)方賬戶(hù)。
  

  查看全文↓ 2013-05-10 11:21:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房資金監(jiān)管的流程是什么？
  答

  買(mǎi)房資金監(jiān)管流程中，買(mǎi)方應(yīng)確保合同中明確監(jiān)管條款，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、賬戶(hù)、資金劃轉(zhuǎn)條件等。如遇交易糾紛，可依據(jù)合同條款維護(hù)自身權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)資金監(jiān)管的流程是什么？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)資金監(jiān)管就是買(mǎi)房的錢(qián)先放在一個(gè)安全的地方，等房子過(guò)戶(hù)了，這個(gè)錢(qián)才能給賣(mài)房的人，這樣買(mǎi)賣(mài)雙方都放心。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 四方資金監(jiān)管的流程是什么？
  答

  第一步，簽訂合同時(shí)，你們可以先去0731房地局指定的網(wǎng)站去查詢(xún)是否此房有效，另外一個(gè)方法就是花40塊錢(qián)去德政園的房地局調(diào)檔案。 第二步，目前長(zhǎng)沙這邊正常流程是必須經(jīng)過(guò)資金監(jiān)管的，這個(gè)你完全可以放心。 另外如果過(guò)不了戶(hù)，房地局那邊是不會(huì)收件進(jìn)窗的，

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 四方資金監(jiān)管的流程是什么？
  答

  是指由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同銀行對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)施第三方監(jiān)管，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入銀行專(zhuān)用監(jiān)管賬戶(hù)，只能用作本項(xiàng)目建設(shè)，不得隨意支取、使用。（商品房預(yù)售資金是開(kāi)發(fā)商將正在建設(shè)中的商品房出售給購(gòu)房人，購(gòu)房人按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定支付給開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房款（包括定金、**款、后續(xù)付款、按揭付款）。）業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，預(yù)售資金監(jiān)管成為焦點(diǎn)，顯示政府部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)商監(jiān)管力度越來(lái)越嚴(yán)厲。此監(jiān)管措施旨在防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓。而一旦預(yù)售款不得他用，一些開(kāi)發(fā)商可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈緊張而快速推盤(pán)或促銷(xiāo)，盡快回籠資金。房?jī)r(jià)有望再降，這對(duì)購(gòu)房者而言，自然是利好消息。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房資金監(jiān)管流程是什么呢？
  答

  二手房資金監(jiān)管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下：（一）二手房全款支付，資金監(jiān)管的流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；2、買(mǎi)方交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶(hù)中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；3、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)；4、辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購(gòu)房款。（二）二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求；2、銀行審核買(mǎi)賣(mài)雙方的資質(zhì)，并與買(mǎi)方簽署貸款相關(guān)合同；3、評(píng)估該套房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定**款金額；4、買(mǎi)方支付**款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶(hù)中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；5、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)；6、辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)，銀行按指令撥付**款；7、銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣(mài)方。

  全部4個(gè)回答>