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• 142****7650

  抵押人與抵押權(quán)人需憑下列資料共同申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記手續(xù)：
  1、抵押注銷登記申請(qǐng)表；
  2、抵押人（夫妻雙方）身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
  3、原房屋所有權(quán)證（包括共有權(quán)證）原件及復(fù)印件；
  4、他項(xiàng)權(quán)證原件；
  5、還款結(jié)清證明；
  6、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。

  查看全文↓ 2012-12-25 17:45:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭沒(méi)下來(lái)房管局簽什么字? 房子辦理貸款 前面去房管局已經(jīng)把字簽了
  答

  一、可以增加，我是做房地產(chǎn)銷售代理的，關(guān)于你的這一個(gè)問(wèn)題，我們?cè)谄綍r(shí)日常的銷售工作中經(jīng)常會(huì)遇到，剛開(kāi)始客戶想好的**比例，在辦理銀行按揭前的時(shí)間里有算改動(dòng)，這都是可以的，如果售樓處已經(jīng)和你簽定了商品房預(yù)（售）合同的話，只需要你們重新簽定一遍，或者讓售樓小姐給在合同上稍做改動(dòng)即可。二、銀行貸款方面，銀行規(guī)定，每月還款可以多付，但前提條件是比需是以萬(wàn)的倍數(shù)為單位，也就是說(shuō)你如果想多還一些，只能以萬(wàn)以單位，另外，如果想結(jié)束與銀行之間的借貸關(guān)系，必需一次性還清所有貸款額，另外，銀行方面會(huì)多收你兩個(gè)月的利息做為違約金。三、已經(jīng)在網(wǎng)上備案的，網(wǎng)上系統(tǒng)也是可以修改的，去售樓處多和售樓員說(shuō)說(shuō)好話，買點(diǎn)水果去，保證給你辦理了。四\有所降低,會(huì)把你剩余的貸款額重新分配到你所貸款的年限里.

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• 問(wèn) 到房管局怎樣查房子是否有貸款?如果房子抵押貸款了，在房管局能查到嗎？
  答

  您好，立德典當(dāng)為您專業(yè)解答：一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)；2、申請(qǐng)人填寫《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料；3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個(gè)工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費(fèi)用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見(jiàn)；7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審（1－2個(gè)工作日）；9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見(jiàn)。不符合條件，退回，一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個(gè)工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見(jiàn)。二、房產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供原價(jià)、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。2、相關(guān)房屋評(píng)估部門將對(duì)房子進(jìn)行估價(jià)評(píng)估，以確定可以信貸款的額度。屆時(shí)需要貸款申請(qǐng)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。3、經(jīng)過(guò)對(duì)房屋評(píng)估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時(shí)，銀行將出面與貸款申請(qǐng)人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。想了解更多房產(chǎn)抵押流程可以咨詢立德典當(dāng)公司，老字號(hào)典當(dāng)行，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍廣，包含房產(chǎn)典當(dāng)、奢侈品回收、珠寶首飾、名表、黃金飾品回收，典當(dāng)速度快，專業(yè)鑒定團(tuán)隊(duì)，評(píng)估精準(zhǔn)，典當(dāng)金額高，快速變現(xiàn)資金。地址:深圳市福田區(qū)南園街道深南中路附近！營(yíng)業(yè)時(shí)間周一到周日9點(diǎn)到22點(diǎn)！

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• 問(wèn) 離婚公正的房產(chǎn)要到房管局備案嗎
  答

  房管部門不會(huì)接受這樣的協(xié)議書備案。離婚協(xié)議書備案，是在民政局辦理離婚手續(xù)的地方。

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• 問(wèn) 房管局如何撤銷抵押
  答

  一般辦理抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)首先您需要填寫一份《抵押注銷申請(qǐng)表》，同時(shí)要提供《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》（兩證同時(shí)交原件）或《抵押證明》，注意的是申請(qǐng)當(dāng)事人應(yīng)提交有效身份證明。如單獨(dú)委托代辦的，另提交單位委托書和被委托人身份證明，委托書上需委托人蓋單位公章；私有房產(chǎn)委托他人辦理的，應(yīng)有經(jīng)公證生效的委托書。單位申請(qǐng)辦理的以申請(qǐng)表中經(jīng)辦人為準(zhǔn)，不用另交委托書。然后直接到房管局抵押辦辦理。擴(kuò)展資料：房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時(shí)的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。在因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時(shí)，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以一起拍賣，但是，抵押權(quán)的效力不能及于未約定的部分，抵押權(quán)人對(duì)未約定的部分不能優(yōu)先受償。

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• 問(wèn) 房管局辦理抵押注銷有什么流程
  答

  抵押貸款在購(gòu)房過(guò)程中很常見(jiàn)。那么抵押登記要注銷怎么辦？操作的步驟是什么?注銷抵押登記需要哪些材料?一、注銷抵押登記的步驟1、申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸如果上家還貸滿一年，一般都可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸;如果沒(méi)有還滿一年，則根據(jù)上家貸款合同約定，支付違約金或者根本不能還貸；2、如果還貸滿一年，則可以提前還貸；3、貸款后3—5工作日內(nèi)至銀行領(lǐng)取注銷抵押登記所需的資料；4、到銀行領(lǐng)取的注銷抵押登記所需要的資料到交易中心辦理注銷抵押登記。二、辦理注銷抵押登記需要到銀行領(lǐng)取的材料1、房地產(chǎn)其他權(quán)利證明(他證)；2、注銷抵押登記的申請(qǐng)書；3、銀行給出的委托書；4、銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5、客戶已還清貸款的證明；6、保險(xiǎn)單正本。三、到交易中心辦理注銷抵押登記所需的資料1、銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料；2、注銷人的身份證原件以及復(fù)印件；3、需要辦理注銷抵押登記手續(xù)的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。四、若上家委托本公司人員替其辦理注銷抵押登記，需要另外提供以下資料1、上家的委托書；2、受委托的本公司人員的身份證以及復(fù)印件。

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