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• 146****3759

  一般辦理抵押注銷業(yè)務時首先您需要填寫一份《抵押注銷申請表》，同時要提供《房屋所有權證》和《房屋他項權證》（兩證同時交原件）或《抵押證明》，注意的是申請當事人應提交有效身份證明。如單獨委托代辦的，另提交單位委托書和被委托人身份證明，委托書上需委托人蓋單位公章；私有房產委托他人辦理的，應有經公證生效的委托書。單位申請辦理的以申請表中經辦人為準，不用另交委托書。然后直接到房管局抵押辦辦理。
  
  
  擴展資料：
  
  房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬于不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。在因實現(xiàn)抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權的效力不能及于未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優(yōu)先受償。

  查看全文↓ 2018-10-31 19:43:49
• 131****1659

  貸款結清手續(xù)：
  1、當還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
  2、辦理房屋抵押注銷業(yè)務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；
  3、到房產局辦理抵押注銷手續(xù)；
  4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。

  查看全文↓ 2018-10-31 19:43:34
• 148****2184

  下面以公積金貸款解押流程為例。
  
  第一步：結清貸款
  
  借款人結清房貸后，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關于解除房屋產權抵押的通知》。
  
  第二步：領取他項權利證
  
  借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
  
  第三步：辦理解押手續(xù)
  
  借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續(xù)。
  
  提醒：辦理房產解押手續(xù)時，一定要從銀行取回他項權證，無此證則無法順利辦理解押手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-31 19:43:27

相關問題

• 問 房屋如何撤銷備案?如何撤銷房管局備案
  答

  1.5個工作日里，房管局會啟動內部核查程序： 比如產權的清晰完整，是否有抵押，或者已還清貸款，一房多賣等符合上市交易的條件。 房管局就是核查該交易是否合理有效！不需要再查。2.簽完合同后買賣雙方不能單方面申請撤銷該合同，需要解除合同經雙方同意，一起到房管局，在雙方明確完相關責任，簽訂解除合同后，才能申請撤銷。3.房屋是否出租，這個要跟原房東確定一下，在合同上寫出這個情況，目前如果出租房源沒有備案的話，是比較難查詢的。

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• 問 房屋如何撤銷備案?如何撤銷房管局備案
  答

  撤銷房產的網上備案的方法如下（以石家莊為例）：1、提出申請撤銷商品房買賣合同備案應當由買賣雙方共同申請。憑人民法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》要求撤銷合同備案的，可單方申請。委托他人代為申請的，應提交經公證處公證或律師所見證的委托書。2、網站公示所退房源必須在“石房網站”公示，由開發(fā)企業(yè)公開銷售。撤銷《商品房買賣合同》備案需提交的資料包括：撤銷商品房買賣合同備案申請表；購房人有效身份證明原件及復印件；《商品房買賣合同》原件（合同簽訂總份數），因故不能全部提交的，由當事人說明原因，在石房網站聲明作廢；以及其他證明材料。

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• 問 房管局如何撤銷房產證
  答

  要分情況對待： 如果是離婚的話，根據建設部《房屋登記辦法》的相關規(guī)定，先生須與其前妻憑下列資料共同申請辦理該房的轉移登記手續(xù)：市房產交易產權登記申請表；原房產“三證”原件；申請人身份證明復印件(校驗原件)；先生名下的離婚證復印件(校驗原件)；離婚協(xié)議書原件以及登記機構認為有必要收取的其他資料。 可以親自到住房保障和房產管理局咨詢一下，畢竟不是一件小事。

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• 問 房管局撤銷網簽收費嗎
  答

  交易是免網簽

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• 問 ??去房管局撤銷網簽收費嗎？
  答

  撤網簽需要買賣雙方到場，帶著各自的身份證原件和復印件、房產證還有所有網簽合同，如果是中介方出的網簽，中介方還需要準備一些備件，像是法人的身份證、營業(yè)執(zhí)照復印件等，中介方會準備好一起過去。撤網簽不需要費用，在交易中心出網簽會收費用，大概80元。另外提醒您撤完網簽之后的第二天才可以出網簽，**早出完新的網簽的第二天之后才能過戶。時間上希望注意，不要預約了錯誤時間。

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