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• 132****4169

  你是買新房還是二手房？新房就沒(méi)什么注意的，只要“五證齊全”即可二手房就要看看房屋的產(chǎn)權(quán)（產(chǎn)權(quán)糾紛）有沒(méi)有問(wèn)題，還要注意房子死沒(méi)死過(guò)人（非正常死亡），可以問(wèn)問(wèn)周圍的鄰居，了解一下房子的情況，看看房頂漏不漏水（房頂墻角）。其他就沒(méi)有什么大問(wèn)題了。

  查看全文↓ 2012-12-26 11:48:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么都不懂，怎么驗(yàn)房??？
  答

  其實(shí)帶幾個(gè)小東西就可以大體看出房間優(yōu)劣1.乒乓球乒乓球圓圓的，放在平地上就會(huì)往低處滾，拿著乒乓球驗(yàn)房完全可以檢查出地面的平整度，稍微有點(diǎn)坡度都躲不過(guò)乒乓球的滾動(dòng)。除了地面，窗臺(tái)、飄窗臺(tái)都可以，衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)出水處則不求平整度，衛(wèi)生間要求地漏處要稍低于周邊，將乒乓球放置在衛(wèi)生間，滾至地漏處說(shuō)明地漏出水沒(méi)問(wèn)題。2.“人”字鋁梯“人”字鋁梯攜帶方便，檢查空調(diào)插座是否松動(dòng)、測(cè)量每個(gè)房間的層高等都會(huì)用到，往往人手不能及的地方更需要梯子爬高去檢查，因此這個(gè)工具很必要，有了梯子各處爬高也很方便嘛。3.小鏡子鏡子在驗(yàn)房時(shí)可是大有用處的，入室門和精裝房的室內(nèi)木門底部人眼看不到，要用鏡子反射才能看到門底部是否刷漆、是否貼面板，底部是不是和外面一樣，這些都只有鏡子反射才能看到。4.插頁(yè)式文件夾驗(yàn)房時(shí)要記錄很多數(shù)據(jù)和驗(yàn)房情況，開發(fā)商的票據(jù)、證書、材料也有一大堆，這些東西都要一一擺放在插頁(yè)式文件夾中才不會(huì)丟失。插頁(yè)式文件夾并不是驗(yàn)房必備的，但帶了它單據(jù)、材料的擺放就很方便，尋找也很便捷。5.備忘貼紙這一物品和上一物品一樣，也是為了方便記錄、收納。驗(yàn)房時(shí)會(huì)有很多問(wèn)題出現(xiàn)，在相應(yīng)問(wèn)題上記錄問(wèn)題的詳細(xì)情況很有必要，以方便事后和開發(fā)商交涉，備忘貼紙這時(shí)候就能派上用場(chǎng)了。6.小錘子驗(yàn)房帶小錘子大家應(yīng)該不會(huì)疑惑，敲擊墻面是否空心、墻面開裂情況、瓷片等都需要用到小錘子，使用小錘子時(shí)要拿捏好力度，不然會(huì)把墻面敲壞了。7.電筆大家都知道驗(yàn)房時(shí)要看室內(nèi)的電源通電情況，打開電閘檢查所有電源是否有點(diǎn)，關(guān)上電閘所有電源是否斷電，這些都需要用電筆一個(gè)一個(gè)測(cè)，因此電筆是必須的啦!8.礦泉水瓶礦泉水瓶的用處主要在于檢查室內(nèi)是否滲水。這道檢查建議放在**后，因?yàn)橐?4小時(shí)之后才能看檢查結(jié)果。檢查時(shí)用礦泉水瓶子接水倒在衛(wèi)生間和廚房地面上，盡量多倒些水，一方面可以檢查出地面的平整度，另一方面24小時(shí)之后就可以去樓下查看是否滲水了。這道檢查**好樓上樓下三家一起檢查

  買房需要一些什么手續(xù)

  答

  1. 購(gòu)房前應(yīng)該咨詢律師及財(cái)務(wù)顧問(wèn)，以獲得有關(guān)法律和財(cái)務(wù)方面的建議。2. 辦理購(gòu)房手續(xù)，首先需要準(zhǔn)備購(gòu)房手續(xù)文件，包括購(gòu)房合同、購(gòu)房資金的來(lái)源證明文件、購(gòu)房申請(qǐng)表、購(gòu)房審批表等。3. 在購(gòu)房前，應(yīng)當(dāng)檢查物業(yè)的實(shí)際狀況，包括物業(yè)的性質(zhì)、土地使用權(quán)限、財(cái)產(chǎn)證、拆遷記錄等，以確定物業(yè)的真實(shí)所有權(quán)。4. 辦理購(gòu)房手續(xù)，需要提交購(gòu)房資金的來(lái)源證明文件，以及購(gòu)房申請(qǐng)表、購(gòu)房審批表等，并交納中介費(fèi)、權(quán)證費(fèi)等。5. 購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)提供身份證、戶口本、結(jié)婚證等有關(guān)證件，并在購(gòu)房合同上簽字。6. 辦理購(gòu)房手續(xù)，需要支付預(yù)付款，并交納按揭貸款的手續(xù)費(fèi)、支付保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。7. 辦理購(gòu)房手續(xù)，需要辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，并及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。8. 最終，購(gòu)房者可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證書，成為該物業(yè)的合法所有者。

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• 問(wèn) 買房除了房款還有其他一些什么費(fèi)用呢？
  答

  個(gè)人在購(gòu)房中除應(yīng)付的房款，還需要承擔(dān)以下費(fèi)用：預(yù)售合同登記備案費(fèi)，出售合同交易手續(xù)費(fèi)，他項(xiàng)權(quán)證抵押登記費(fèi)，房屋保險(xiǎn)費(fèi)，權(quán)證登記費(fèi)。

• 問(wèn) 重慶買房需要一些什么手續(xù)？
  答

  跟一般城市的買房手續(xù)差不多。如果你是外地人到重慶買房的話，就還需要先辦遷戶

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• 問(wèn) 重慶買房需要一些什么手續(xù)？
  答

  跟一般城市的買房手續(xù)差不多。如果你是外地人到重慶買房的話，就還需要先辦遷戶

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