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• 131****1758

  其實(shí)購(gòu)現(xiàn)房首先看是否明廳明室。起居室(客廳)、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、書(shū)房等，是家人經(jīng)常活動(dòng)的空間，直接采光可以避免白天開(kāi)燈，節(jié)約能源。另外，陽(yáng)光燦爛會(huì)使您的生活更開(kāi)心。大起居室是人們喜歡的格局，它不僅加大人們活動(dòng)的空間，而且能增加臥室的私密性，保持家庭溫馨的味道。廚房設(shè)施的合理與否是房型設(shè)計(jì)的重要方面，因?yàn)榧彝ブ鲖D每天有許多時(shí)間要在廚房度過(guò)。現(xiàn)代化的炊具要求有較大空間，這樣才能將各種炊具等安裝好。衛(wèi)生間布局是否合理、通風(fēng)問(wèn)題要認(rèn)真考慮。選房時(shí)要看好廚房、廁所、廳是否附設(shè)垂直排氣煙囪，以保持室內(nèi)有良好的空氣。房屋的隔熱、保溫和防雨功能，是房屋必備的硬件，選房時(shí)應(yīng)格外注意，特別是房屋的外墻，它的材料和厚度對(duì)你的居室溫度會(huì)有很大影響。

  查看全文↓ 2012-12-26 20:05:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)現(xiàn)房時(shí)要注意哪些要素？
  答

  其實(shí)你在現(xiàn)房首先看是否明廳明室。起居室(客廳)、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間、書(shū)房等，是家人經(jīng)?；顒?dòng)的空間，直接采光可以避免白天開(kāi)燈，節(jié)約能源。另外，陽(yáng)光燦爛會(huì)使您的生活更開(kāi)心。大起居室是人們喜歡的格局，它不僅加大人們活動(dòng)的空間，而且能增加臥室的私密性，保持家庭溫馨的味道?！　N房設(shè)施的合理與否是房型設(shè)計(jì)的重要方面，因?yàn)榧彝ブ鲖D每天有許多時(shí)間要在廚房度過(guò)?，F(xiàn)代化的炊具要求有較大空間，這樣才能將各種炊具等安裝好?！　⌒l(wèi)生間布局是否合理、通風(fēng)問(wèn)題要認(rèn)真考慮。　　選房時(shí)要看好廚房、廁所、廳是否附設(shè)垂直排氣煙囪，以保持室內(nèi)有良好的空氣?！　》课莸母魺?、保溫和防雨功能，是房屋必備的硬件，選房時(shí)應(yīng)格外注意，特別是房屋的外墻，它的材料和厚度對(duì)你的居室溫度會(huì)有很大影響。

• 問(wèn) 年終買(mǎi)房需要注意哪些要素？
  答

  除了地段和交通，配套設(shè)施也是值得注意的。周邊的商圈、醫(yī)院、學(xué)校等配套設(shè)施是否完善，會(huì)直接影響到居住的便利性和舒適度。而房屋質(zhì)量和戶型設(shè)計(jì)是直接關(guān)系到居住體驗(yàn)的因素，購(gòu)房者需要仔細(xì)考慮和比較。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房，務(wù)必審查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)、預(yù)售許可證等法律文件。明確合同條款，保障自身權(quán)益，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 如何避免誤購(gòu)“危樓”，買(mǎi)房時(shí)需要注意哪些？
  答

  一、注意看房屋所在環(huán)境房屋所在的周邊環(huán)境地形地貌是否為高聳的山包、非巖質(zhì)的陡坡？是否處于不穩(wěn)定的沖溝以及可能發(fā)生滑波、地陷、崩塌、危巖滾落的地段？所處的場(chǎng)地是否有發(fā)震斷層？有無(wú)古河道？地表下15米范圍內(nèi)是否有可液化的飽和砂土和亞粘土層。一般位于以上位置更容易受到地震的影響。 二、注意選擇耐震的建筑外形 選擇地基方正、外形對(duì)稱(chēng)的建筑，地震時(shí)不會(huì)扭轉(zhuǎn)，安全性較高。柱子過(guò)于細(xì)長(zhǎng)、一樓大廳過(guò)度挑高、樓層突出或退縮、平面形狀復(fù)雜不對(duì)稱(chēng)的建筑選購(gòu)時(shí)要謹(jǐn)慎小心。 三、注意看房型 買(mǎi)房時(shí)要選擇正規(guī)的建筑設(shè)計(jì)院所建造的房屋，以保證建筑材料沒(méi)有被偷梁換柱。建筑布局上，根據(jù)戶型圖，看采用的是抗震性能很差的縱墻承重布局，還是抗震性能較好的橫墻承重布局。 四、注意看室內(nèi) 在驗(yàn)收房屋時(shí)首先要檢查梁柱之接合處，有否產(chǎn)生龜裂的情形，如有，其縫隙不得大于一張名片的厚度；其次，結(jié)構(gòu)處鋼筋不得外露；建筑物地下室、墻面不得有滲水情形出現(xiàn)；此外，還要注意混凝土是否光滑、開(kāi)裂，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)讓施工方及時(shí)修補(bǔ)。

• 問(wèn) 購(gòu)商品房時(shí)要注意什么？
  答

  （三）驗(yàn)房收房要重視通常情況下，房屋驗(yàn)收的條件有：房屋必須有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明。在查驗(yàn)此合格證件后，住戶自己也要對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)解決。房屋驗(yàn)收還需仔細(xì)檢查商品房質(zhì)量：例如檢查房屋有無(wú)裂縫；檢查房屋有無(wú)傾斜；檢查房屋有無(wú)滲漏；檢查墻面、地面是否平整；檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過(guò)找坡處理 主要是為了自然排水，看水是否通暢無(wú)阻地排向出水口；檢查門(mén)窗門(mén)窗的密實(shí)度是否合適，開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。門(mén)框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。（四）登記產(chǎn)權(quán)要及時(shí)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后的30日內(nèi)，持房屋權(quán)屬證書(shū)(賣(mài)方提供)、當(dāng)事人合法證明，向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)并申報(bào)成交價(jià)格。房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)有關(guān)文件審查，在接到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)做出準(zhǔn)予登記、不予登記的決定。購(gòu)房者按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶單。**后購(gòu)房者憑過(guò)戶單領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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